A pocos pasos de las playas, la estación de tren y el vibrante centro de Arcachon, esta encantadora residencia de 1875 goza de una ubicación privilegiada y muy solicitada. Enclavada en una tranquila zona residencial, ofrece un estilo de vida excepcional donde todo está a poca distancia, combinando la serenidad de la costa con la comodidad de la vida cotidiana. Tras su histórica fachada, la casa revela espacios cálidos y acogedores donde el encanto del pasado se ha conservado con esmero. Los suelos originales de parqué, los techos de estilo francés y las chimeneas de mármol reflejan el alma del lugar, mientras que los amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural. Las zonas de recepción se organizan en torno a un ambiente acogedor y auténtico, realzado por una estufa de leña de alto rendimiento que acompaña elegantemente las estaciones. La cocina, un verdadero nexo entre tradición y modernidad, combina el carácter de las paredes de ladrillo visto con electrodomésticos contemporáneos. Se abre generosamente al jardín a través de grandes ventanales, difuminando los límites entre el interior y el exterior. La zona de descanso consta de tres cómodas habitaciones, algunas con altillos ingeniosamente integrados gracias a la generosa altura de tres metros del techo. Dos baños con inodoro completan este espacio, diseñado para la comodidad de la vida familiar o para recibir invitados. Una dependencia totalmente reformada aumenta aún más la versatilidad de la propiedad. Un espacio independiente para alojar a familiares y amigos, una oficina, un taller o un despacho profesional, se adapta a cualquier estilo de vida. Una auténtica bodega de piedra completa el conjunto y evoca el carácter histórico de esta singular residencia. En el exterior, el jardín paisajístico ofrece un verdadero oasis de vegetación, resguardado de las miradas indiscretas. Una terraza de madera perfectamente ubicada invita a disfrutar de largos días soleados, mientras que los senderos de piedra realzan con elegancia el distintivo estilo arquitectónico de la Cuenca de Arcachon. Más allá de su encanto atemporal, esta propiedad también destaca por su visión de futuro, gracias a una instalación de paneles solares que genera unos ingresos anuales de aproximadamente 2.000 EUR, ofreciendo un equilibrio excepcional entre patrimonio, confort contemporáneo y eficiencia energética. Una dirección discreta donde la autenticidad de una residencia del siglo XIX se fusiona armoniosamente con las exigencias actuales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1.910 EUR y 2.630 EUR. Contacto: Mathilde Antoine - +33 7 50 21 02 14

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