In idealer Lage im historischen Zentrum von Villeneuve-lès-Avignon verkörpert dieses elegante Stadthaus einen einzigartigen Lebensstil, der Tradition und Großzügigkeit vereint. Das renovierte Haus mit 348 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer imposanten, eleganten Eingangshalle, die über Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum verfügt. Ein separates Zimmer mit Duschbad, das derzeit vermietet ist, generiert sofortige Einnahmen und kann je nach Ihren Plänen zur Verfügung gestellt werden. Angrenzend befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Eine Steintreppe führt zur Küche, dem wahren Herzstück des Hauses, im Gartengeschoss. Dieser zentrale Wohnbereich, der sich zum Garten hin öffnet, ist die Seele des Hauses. Eine majestätische Treppe führt in die oberen Etagen: Im ersten Stock befindet sich eine traumhafte Master-Suite mit Blick auf den Garten, ergänzt durch drei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen. Eines der Badezimmer besticht durch seinen besonderen Charme, der durch ein antikes Möbelstück unterstrichen wird. Im zweiten Stock gruppieren sich zwei weitere Schlafzimmer um einen Entspannungsbereich - ideal für Familien oder unabhängiges Wohnen. Auf derselben Ebene vervollständigt eine Werkstatt mit zwei geräumigen Räumen das Ensemble und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Kreativraum, Büro oder Erweiterung des Wohnraums. Ein wahres Privileg im Herzen des Dorfes ist der ca. 1.000 m² große, angelegte Garten mit Teich und zwei Brunnen. Er stellt das größte Plus dieser Immobilie dar. Der seltene und gut erhaltene ehemalige Schulhof mit seinen drei jahrhundertealten Platanen, die wohltuenden Schatten spenden, vermittelt ein einzigartiges ländliches Flair mitten in der Stadt - wie eine natürliche Erweiterung des Hauses. Ein Anwesen voller Geschichte und Eleganz, geschaffen für all jene, die einzigartige und inspirierende Wohnräume zu schätzen wissen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 3.710 EUR und 5.080 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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