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Apartment
5 Zimmer
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163 m²
Centre Ville, La Rochelle
EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Dieses außergewöhnliche 163 m² große Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen atemberaubenden Blick über das Herz von La Rochelle. Die einzigartige Wohnung vereint modernen Komfort mit kühner Architektur und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer der Stadt und ihre Wahrzeichen. Nur 500 Meter vom Alten Hafen und dem Zentralmarkt entfernt, vereint dieses Apartment zeitgenössischen Komfort mit kühnem architektonischem Design. Der Eingang öffnet sich zu einem spektakulären 88 m² großen Wohnbereich - einem wahren urbanen Belvedere, komplett verglast. Diese Transparenz sorgt für ständiges natürliches Licht und einen Panoramablick, der sich im Laufe des Tages verändert. Der Raum umfasst harmonisch ein einladendes Wohnzimmer, einen offenen Arbeitsbereich und eine moderne Küche mit Essbereich, die den offenen Grundriss optimal nutzt. Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Duschbad und Ankleidezimmer, während ein zweites Schlafzimmer direkten Zugang ins Freie bietet. Ein drittes Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Familienbad vervollständigen diese funktionale Raumaufteilung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die 69 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen in privilegierter Lage ein. Dank der außergewöhnlichen, 55 m² großen Privatgarage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge - eine Seltenheit in der Stadt - ist höchster Komfort im Herzen der Stadt garantiert. Nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt, verkörpert diese Immobilie prestigeträchtiges und einzigartiges Wohnen und bietet einen hellen und luftigen urbanen Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit für alle, die offene Räume mit Panoramablick schätzen. Das Gebäude umfasst 260 Einheiten, davon 118 Wohneinheiten, mit jährlichen Nebenkosten von 5.984 EUR. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.860 EUR und 2.550 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823