In idealer Lage im 9. Arrondissement von Marseille, unweit des Ortskerns von Mazargues, bietet dieses moderne Haus 210 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück mit Terrasse, Pool und Parkplatz. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Marmor und Massivholzböden harmoniert perfekt mit den Designprinzipien modernen Wohnens, die sich durch zahlreiche Öffnungen auszeichnen und eine ständige Verbindung zum Außenbereich sowie viel Tageslicht gewährleisten. Die Wohnräume, die sich um ein großzügiges Wohnzimmer gruppieren, öffnen sich direkt nach draußen und zum Pool. Die Küche, abgetrennt durch eine Schiebetür aus Glas im Industriestil, geht fließend in den Wohnbereich über, wo die Räume harmonisch ineinander übergehen. Eine prächtige schmiedeeiserne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Master-Suite und zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer befinden. Von jedem Zimmer dieser Etage gelangt man auf einen großen Balkon. Im Untergeschoss bietet ein 70 m² großer Raum, der derzeit als Abstellraum und Rückzugsort genutzt wird, die Möglichkeit, ihn in eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer umzuwandeln. Der Außenbereich ist um den Swimmingpool herum gestaltet, der das Herzstück bildet und verschiedene Bereiche wie eine Lounge im Freien, einen Essbereich, eine Boulebahn und einen Kinderspielplatz bietet. Parkplätze für mehrere Autos, Klimaanlage und großzügiger Stauraum steigern die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Sie liegt in günstiger Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Meer. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 1250 EUR und 1750 EUR pro Jahr.

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