Con una ubicación ideal en el distrito 9 de Marsella, muy cerca del centro de Mazargues, esta casa contemporánea ofrece 210 m² de superficie habitable y se asienta sobre una parcela de 500 m² con terraza, piscina y aparcamiento. La elección de materiales de alta calidad, como el mármol y los suelos de madera maciza, se integra a la perfección con los principios del diseño contemporáneo, caracterizado por sus numerosos espacios abiertos que garantizan una conexión constante con el exterior y una abundante luz natural. Las zonas de estar, distribuidas en torno a un amplio salón, se abren directamente al exterior y a la piscina. La cocina, separada por una mampara de cristal corredera de estilo industrial, se integra de forma natural en la zona de estar, donde los espacios fluyen con naturalidad. Una magnífica escalera de hierro forjado conduce a la planta superior, donde la suite principal y dos dormitorios comparten un baño. Esta planta cuenta con un amplio balcón accesible desde todas las estancias. En la planta baja, un espacio de 70 m², actualmente utilizado como trastero y zona de descanso, podría convertirse en un apartamento independiente con salón, dormitorio y baño. El exterior está diseñado en torno a la piscina, que constituye el elemento central y ofrece varias zonas diferenciadas, como una zona de estar exterior, una mesa de comedor, una pista de petanca y un área de juegos infantil. Aparcamiento para varios coches, aire acondicionado y amplio espacio de almacenamiento realzan aún más el atractivo de esta propiedad. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, colegios, transporte público y la playa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2022: entre 1250 EUR y 1750 EUR al año.

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