Außergewöhnliches Herrenhaus. 1820er Jahre. Prestigeträchtiges Anwesen. Eingebettet im Herzen einer begehrten Gegend von La Ciotat verkörpert dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus den 1820er Jahren die zeitlose Eleganz und Raffinesse charaktervoller Häuser. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, die Natur, Fuß- und Radwege sowie die Nähe zur Küste vereint. Das Mittelmeer ist in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie das Zentrum und der Hafen von La Ciotat, von wo aus man schnell zu den Stränden, Buchten und den umliegenden Inseln gelangt. Der bekannte Voie Douce, ein sicherer und landschaftlich gestalteter Radweg, verläuft direkt am Anwesen entlang und ermöglicht bequeme und angenehme Fahrten zum Meer, zum Hafen und in die umliegende Natur. Mit 250 m² Wohnfläche und insgesamt 350 m² inklusive Keller und Nebengebäuden erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen und bietet großzügige Räume mit sehr hohen Decken. Besonders hervorzuheben sind die Empfangsräume: ein 50 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer; Ein ca. 50 m² großes Esszimmer, ideal für gesellige Zusammenkünfte, und eine große, voll ausgestattete, separate Küche mit hochwertiger Ausstattung erwarten Sie. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Badezimmer und vier WCs und bietet somit Komfort und Funktionalität für eine große Familie oder als repräsentatives Anwesen. Der ursprüngliche Charme wurde sorgsam bewahrt: Zementfliesen, antike Terrakotta-Bodenfliesen, Stuckdecken, edle Materialien und die allgegenwärtige Authentizität verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charakter. Das ebene, 5.000 m² große Grundstück mit seinem wunderschönen, alten Baumbestand bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse. Ein eleganter, 11 x 5 m großer Swimmingpool rundet dieses exklusive Ambiente ab und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine 50 m² große Garage, Keller und Nebengebäude vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein einzigartiges Zuhause, ideal für Liebhaber historischer Residenzen, das Prestige, Großzügigkeit und gehobene Wohnkultur vereint. DPE/C = 157 und GES/C = 5. Preis: 1.770.000 Euro FAI. Exklusives Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert. Seltenes historisches Anwesen in La Ciotat: Dieses außergewöhnliche Anwesen aus den 1820er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt. In perfekter Lage gelegen, bietet es einen äußerst begehrten Lebensstil: Das Mittelmeer und der charmante Küstenort La Ciotat sind in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein separater Radweg verläuft direkt am Grundstück entlang und ermöglicht einen sicheren, direkten und bequemen Zugang zur Küste und den umliegenden Dörfern. Dieser sanfte Weg eignet sich ideal für den Alltag, Freizeitfahrten oder Ausflüge ans Meer und vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Die repräsentative Residenz bietet 250 m² elegante Wohnfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m², inklusive Keller und Nebengebäuden sowie einer 50 m² großen Garage. Verteilt auf drei elegante Ebenen, besticht das Anwesen durch großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen. Die Empfangsbereiche sind für stilvolle Unterhaltung konzipiert: Ein 50 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein 50 m² großes, formelles Esszimmer, ideal für Gästeempfänge, und eine große, voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Oberflächen und zeitlosem Design. Die Schlafräume umfassen sechs Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Duschbäder, ein Badezimmer und vier WCs, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität gewährleisten. Das Anwesen hat alle authentischen Architekturelemente seiner Epoche bewahrt: originale Zementfliesen, Terrakottaböden, kunstvolle Deckenstuckaturen und großzügige Proportionen - eine seltene Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Das Anwesen liegt auf einem ebenen, 5.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das von prächtigen, jahrhundertealten Bäumen gesäumt wird. Ein eleganter, 11 x 5 Meter großer Swimmingpool rundet dieses außergewöhnliche Außenambiente ab und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen exklusiven Lebensstil. Keller und Nebengebäude steigern den Wert dieser bemerkenswerten Immobilie zusätzlich. Ein seltenes und prestigeträchtiges Angebot auf dem Luxusimmobilienmarkt. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in einem Umfeld, das Geschichte, Eleganz und Exklusivität vereint. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Nathalie Kanters unter +33 6 78 37 81 24 oder per E-Mail unter n.kanters@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Kanters verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS PROPRIETES PRIVEES (Kapital: 44.920 EUR, Sitz

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