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Haus / Villa
5 Zimmer
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161 m²
Mareil-Marly
980 000 €
In Mareil-Marly, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, besticht dieses makellose, moderne Haus aus dem Jahr 2010 auf einem 530 m² großen Grundstück durch seine Großzügigkeit und sein ausgesprochen familienfreundliches Design. Der Eingang führt in einen spektakulären, 72 m² großen Wohnbereich. Dieser weitläufige Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist um eine voll ausgestattete offene Küche angeordnet. Der gesamte Raum geht nahtlos in eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von über 100 m² über, die gärtnerisch gestaltet und absolut privat ist und so einen außergewöhnlichen Wohnbereich zwischen Innen und Außen schafft. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet. Es umfasst eine große 18 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer zweiten, 32 m² großen Terrasse. Der Kinderbereich besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, die wie kleine, private Apartments gestaltet sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Galerie, die sich ideal als Büro, Spielzimmer oder, wie derzeit, als Fitnessraum eignet. Eines dieser Schlafzimmer hat zudem direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein 80 m² großer Keller mit Sauna und Wellnessbereich, drei Parkplätze und ein Gartenhaus runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Für behagliche und gleichmäßige Wärme sorgt eine Erdgas-Fußbodenheizung. Das Haus besticht durch seine ideale Lage und vereint absolute Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ins Zentrum von Saint-Germain-en-Laye (RER-Bahnhof A, 8 Minuten entfernt) befindet sich direkt vor dem Haus, und die Straßenbahnhaltestelle T13 (Gare de Mareil-Marly) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023, inklusive Nebenkosten): 2090 EUR und 2880 EUR. Kontakt: Julie +33 7 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950
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