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Haus / Villa
11 Zimmer
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270 m²
Martroi-Cathédrale, Orléans
ORLEANS CENTER, mit Blick auf die Loire, wunderschönes Haus aus dem Jahr 1906 mit Jugendstilarchitektur: Ein bemerkenswertes Gebäude voller Geschichte und architektonischer Elemente, das einen Panoramablick auf die Loire bietet: die Straßenfassade, die Dachterrasse und bestimmte Innenelemente, darunter ein mit Artischocken aus Stuck verzierter Eingang und die Haupttreppe stehen unter Denkmalschutz. Ein komfortables Familienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche, mit 11 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen: funktional mit Zugang zu zwei verschiedenen Straßen. Der Haupteingang erfolgt durch einen sehr schönen denkmalgeschützten Saal mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m, Böden und antiken Keramiken. Im Erdgeschoss: Der Flur führt zu 2 großen Räumen, darunter einer unter Glas, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Garderobe, einem Doppelkeller sowie einer großen Garage mit Zugang zu einer anderen Straße. Dieser große Raum ermöglicht die Ausübung eines freien Berufes mit unabhängigem Zugang oder die Nutzung einer separaten Wohnung für die Eltern oder eines Familienspielzimmers. Im 1. Stock: ein großer offener Raum, bestehend aus: einem Wohn-Esszimmer mit Kamin und hohen Decken, durchgehend und sehr hell, mit einem Balkon auf der Südseite und einem herrlichen freien Blick auf die Loire. und auf der Nordseite Zugang zu einer ersten grünen Außenterrasse, ideal zum gemeinsamen Essen. Eine kürzlich eingerichtete Küche, halboffen zum Esszimmer, bietet Zugang zu einem Innenhof mit Zugang zur Terrasse. Eine Waschküche und eine Nebentreppe. Im 2. Stock: Ein großer Treppenabsatz führt zu zwei nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern mit Balkon und Blick auf den Fluss (Ankleidezimmer in einem, Bibliothek und Kamin im anderen), doppelte Innentüren. Ein drittes Schlafzimmer mit Duschbad, ein großes, unabhängiges Badezimmer. Eine zweite Innenterrasse führt zu einem nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer mit Zwischengeschoss. Von dieser Terrasse aus gelangt man zur zweiten Treppe, die im ersten Stock beginnt und zum Dach führt. In der obersten Etage befindet sich eine außergewöhnliche Dachterrasse von 85 m², grün, nach Süden ausgerichtet und mit herrlichem Blick auf die Loire. Ideale Lage am Ufer der Loire, atemberaubende Aussicht und Nähe zu Geschäften. Restaurierung der Jugendstilfassade unter Aufsicht des DRAC im Jahr 2018, Innenrenovierung im Jahr 2018, die den Charakter und die Authentizität respektiert. DPE D nicht durchsetzbar. Fotos auf Anfrage. Herzinfarkt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931774031), wenden Si sich bitte an <a href=''www.capifrance.fr'' >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href=''http://www.capifrance.fr'' >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.