In Brunoy, nur 30 Minuten vom Pariser Bahnhof Gare de Lyon entfernt, befindet sich dieses komplett renovierte Haus mit 188 m² Wohnfläche in einer begehrten Wohngegend. Die Lage ist erstklassig: Der RER-Bahnhof und die Geschäfte im Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, und dennoch herrscht hier eine ruhige, grüne Atmosphäre. Eine von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Anwesen und offenbart ein großzügiges Grundstück von ca. 1.200 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, von der aus man ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad erreicht. Ein Gäste-WC vervollständigt den Flur, bevor man in den Hauptwohnbereich gelangt: ein weitläufiger, 77 m² großer Wohnbereich mit offener Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer 5 Meter hohen Kathedraldecke. Große Erkerfenster erweitern den Blick nahtlos auf die Terrasse und den Swimmingpool, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügen. Dank des vielen Lichts ist diese Etage ein warmer und luftiger Wohnraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einer Galerie, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Vom dritten Schlafzimmer führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Terrasse mit schönem Blick in den Garten befinden. Vor dem Haus, am Ende der von Bäumen gesäumten Auffahrt, die von der Straße abzweigt, liegt der Carport. Im hinteren, komplett umzäunten Garten befinden sich der Swimmingpool und die Terrasse - ein intimer und ruhiger Ort zum Entspannen. Die Kombination aus hochwertiger Wohnlage, hellen, luftigen Räumen und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Brunoy. RER-Bahnhof D: 13 Gehminuten, Paris Gare de Lyon in 28 Minuten. Anbindung an Paris über die N6 oder A4. Geschäfte und Schulen sind in 15 Minuten erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: D 242 / KLIMAAUSWEIS: D 40. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.960 EUR und 5.420 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 31.12.2022 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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