Diese einstöckige Architektenvilla aus den 1970er Jahren liegt inmitten eines ein Hektar großen, bewaldeten Parks in Le Sables d'Olonne und strahlt Ruhe und kalifornisches Flair aus. Mit 213 m² Wohnfläche bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, ideal für den Empfang von Familie und Freunden in warmer und intimer Atmosphäre. Von der eichengesäumten Auffahrt zum Tor aus besticht die Umgebung durch ihre Authentizität und Ruhe. Der Eingang öffnet sich zu einem über 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die sich zum Park und zum Pool öffnen. Das darunterliegende Wohnzimmer, hervorgehoben durch einen majestätischen Kamin, lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer und die separate Küche Komfort und Funktionalität garantieren. Der Schlafbereich besteht aus einer Mastersuite und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, wodurch die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Doppelgarage runden das Anwesen ab. Draußen schafft das angelegte Grundstück mit seinen vielfältigen Arten und majestätischen Eichen eine beruhigende und seltene Kulisse. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet Raum für Geselligkeit und Entspannung. In der Nähe der Geschäfte und des Zentrums von Château-d'Olonne sind die Strände in weniger als zehn Minuten zu erreichen und verbinden Natur und Zweckmäßigkeit. Ein atypisches Anwesen mit zeitlosem Charme, das Liebhaber von Ruhe und einzigartiger Architektur ansprechen wird. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.170 EUR und 4.360 EUR pro Jahr Kontakt (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2020AC00187. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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