Nur wenige Minuten von Saint-Gilles-Croix-de-Vie und seinen unberührten Stränden entfernt, besticht dieses prestigeträchtige Anwesen durch ein einzigartiges architektonisches Ensemble mit 270 m² Wohnfläche auf einem über 1.350 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Diese Oase der Ruhe und absoluten Privatsphäre besteht aus einem architektonisch gestalteten Haupthaus und einem harmonisch aufeinander abgestimmten Nebengebäude. Hier entsteht ein seltenes Wohnambiente, in dem Natur und Design in perfekter Harmonie verschmelzen. Das 170 m² große Haupthaus beeindruckt mit seinem 72 m² großen Wohnzimmer. Unter einer schrägen Holzdecke schaffen der Terrakottaboden und der Kamin eine warme und authentische Atmosphäre. Licht durchflutet die voll ausgestattete offene Küche. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine majestätische Suite mit einem 17 m² großen Badezimmer. Das 100 m² große Nebengebäude eignet sich ideal für Gästeempfänge oder als Praxis. Es verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie eine private Sauna. Die hochwertige, energieeffiziente Sanierung mit Hybridheizung, Solaranlage und Hausautomation garantiert modernen und nachhaltigen Wohnkomfort. Im Außenbereich lädt eine 100 m² große Terrasse unter einer bioklimatischen Pergola zum Verweilen ein und geht in einen bezaubernden Garten über. Teiche mit Seerosen und ein Wasserfall schaffen inmitten mediterraner Flora - Palmen, Olivenbäume und Schmucklilien - eine Oase der Ruhe. Zwei Garagen und ein Heizraum runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab, das ideal in der Nähe von Geschäften und Schulen liegt. Dieses einzigartige Anwesen in der Vendée bietet Ruhe und Erholung, unweit von Les Sables-d'Olonne und nur eine Stunde von Nantes entfernt. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): Zwischen 2.050 EUR und 2.860 EUR. Kontakt (EI): David GONZALEZ - +33 6 67 89 46 08. Der Makler ist bei der RSAC unter der Nummer 2024AC00099 registriert. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

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