A tan solo unos minutos de Saint-Gilles-Croix-de-Vie y sus playas vírgenes, esta prestigiosa propiedad cuenta con un conjunto arquitectónico único de 270 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de más de 1.350 m². Un verdadero remanso de paz con total privacidad, esta finca comprende una casa principal diseñada por un arquitecto y una segunda vivienda en perfecta armonía, ofreciendo un entorno excepcional donde convergen naturaleza y diseño. El interior de la casa principal de 170 m² cautiva con su salón de 72 m². Bajo un techo inclinado de madera, el suelo de terracota y la chimenea crean una atmósfera cálida y auténtica. La luz fluye sin cesar hacia la cocina abierta totalmente equipada. La zona de descanso ofrece tres dormitorios, incluyendo una majestuosa suite con un baño de 17 m². La segunda vivienda, de 100 m², es ideal para recibir invitados o para un despacho profesional. Cuenta con un amplio salón bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales y dos dormitorios en la planta superior, complementados por una sauna privada. La reforma de alta gama y eficiencia energética, que incluye una caldera híbrida, paneles solares y domótica, garantiza un confort moderno y sostenible. En el exterior, la vida gira en torno a una terraza de 100 m² protegida por una pérgola bioclimática, que se extiende hacia un jardín encantador. Estanques adornados con nenúfares y una cascada aportan una serenidad inmediata en medio de la flora mediterránea: palmeras, olivos y agapantos. Dos garajes y una sala de calderas completan esta excepcional propiedad, idealmente ubicada cerca de tiendas y colegios. Esta propiedad única en la región de Vendée ofrece una invitación a la tranquilidad, cerca de Les Sables d'Olonne y a una hora de Nantes. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: Entre 2.050 EUR y 2.860 EUR. Contacto (EI): David GONZALEZ - +33 6 67 89 46 08. Agente inmobiliario registrado en la RSAC con el número 2024AC00099. Los honorarios corren a cargo del vendedor. En la página web de Géorisques, www.georisques.gouv.fr, encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad.

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