Dieses ehemalige Landhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt in La Tour-d'Aigues, im Herzen des regionalen Naturparks Luberon, und öffnet sich zu einem 7.644 m² großen Waldgrundstück mit ca. 445 m² Wohnfläche. Stein, Licht und Großzügigkeit vereinen sich hier zu einem authentischen Lebensstil, der durch einen Swimmingpool, mehrere Nebengebäude und eine geschützte Umgebung ergänzt wird. Das ca. 240 m² große Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine separate Küche, ein Esszimmer und ein harmonisch proportioniertes Wohnzimmer. Die Zementböden, die alte Treppe und die großzügigen Bauvolumen wurden erhalten und verleihen dem Anwesen den unberührten Charme provenzalischer Bauernhäuser, die von mehreren Generationen bewohnt wurden. Im Obergeschoss liegen sechs geräumige Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, hintereinander, erweitert durch ein Dachgeschoss, das neue Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: ein 120 m² großes Gebäude aus dem 12. Jahrhundert zum Renovieren, eine 53 m² große Werkstatt, die als eigenständiger Wohnraum mit Wohnzimmer und Zwischengeschoss konzipiert ist, und ein 32 m² großes unabhängiges Büro/Wohnung, ideal für berufliche Zwecke oder zur Vermietung. Draußen gedeihen mediterrane Bäume rund um einen entspannenden Swimmingpool. Ein Bohrloch und ein Brunnen bieten erhebliche Autonomie, während die UC-Bebauung des PLU Erweiterungen, zusätzliche Bauten oder die Abtrennung von Grundstücken (vorbehaltlich behördlicher Vereinbarungen) ermöglicht. Das Dorfzentrum mit seinen Geschäften und Schulen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Ruhe der Umgebung gewahrt bleibt. Ein provenzalisches Bauernhaus mit starkem Charakter, bei dem Geschichte, Authentizität und Potenzial ineinandergreifen und eine seltene Immobilie auf dem Luberon-Markt schaffen. ENERGIE-Klasse: F KLIMA-Klasse: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2025: zwischen 7.610 EUR und 10.310 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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