Eingebettet im Herzen der grünen Provence, in der malerischen Stadt Bras, zeichnet sich diese 2006 erbaute provenzalische Bastide mit 341 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 9.120 m² durch ihren zeitlosen Charme und ihre elegante Architektur aus. Als ehemaliges Gästehaus verkörpert es die Harmonie zwischen Authentizität und Moderne und bietet fünf Hauptschlafzimmer, zwei Gîtes, ein T3-Apartment sowie einen großen gemeinsamen Wohnraum mit mehr als 80 m² Geselligkeit. Ein Anbau, der derzeit einem Wellnessbereich gewidmet ist, rundet dieses bezaubernde Bild ab. Dank der üppigen grünen Umgebung eignet sich dieses Anwesen ideal für verschiedene Projekte wie Saisonvermietungen, Gästezimmer oder sogar eine geräumige Familienresidenz, die problemlos Generationen beherbergen kann. Wenn Sie die Schwelle überschreiten, entdecken Sie im Erdgeschoss ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Fläche von 66 m², in dem ein Wohnzimmer und ein Esszimmer harmonisch nebeneinander existieren. Ein charmantes Büro, ein separates WC und eine unabhängige Einheit vom Typ 3, ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, verleihen dieser Residenz Funktionalität und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Hauptschlafzimmer mit jeweils ca. 20 m², die einen erholsamen Rahmen bieten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei charmante Gîtes von ca. 30 m², die jeweils über einen Küchen-Wohnbereich und ein Badezimmer mit WC verfügen und Ihren Gästen den Komfort bieten, den sie sich wünschen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine hübsche 51 m² große Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Sie zeichnet sich durch einen überdachten Bereich mit einer schmiedeeisernen Pergola aus und eignet sich perfekt für gesellige Momente im milden provenzalischen Klima. Der Keller, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet 104 m² modularen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet: Lagerung, Garage mit Zugang von außen oder Layout für eine berufliche Tätigkeit. Hinzu kommt ein 70 m² großer Keller, der mit dem Untergeschoss verbunden ist und zusätzlichen Raum für Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse bietet. In Bezug auf die Dienstleistungen zeichnet sich diese Bastide durch ihre doppelt verglasten Holzrahmen, ihre sorgfältig gepflegten Holzfensterläden und die Gaszentralheizung aus, die Komfort und Effizienz vereint. Es ist an die Stadtwasserversorgung angeschlossen und verfügt über ein konformes individuelles Sanitärsystem mit einer Klärgrube, die den aktuellen Standards entspricht. Das weitläufige, harmonisch bewaldete und nicht umzäunte Grundstück wird durch einen Park- und Wendebereich sowie einen schön angelegten Swimmingpoolbereich mit einer eleganten Pergola bereichert. Ein als SPA-Bereich konzipiertes Chalet beherbergt einen Whirlpool und eine Massageecke. Darüber hinaus verleiht ein bewaldeter Terrassenabschnitt dieser Oase der Ruhe einen Hauch geschützter Natur. Dieses perfekt gepflegte Haus ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen, ohne dass irgendwelche Arbeiten erforderlich sind. Ein Teil des Gartens bietet einen spektakulären Ausblick auf das umliegende Tal und das Dorf Bras und sorgt so für ein ruhiges, nicht einsehbares Wohnumfeld. Die örtliche Buslinie bringt Sie schnell zu den umliegenden Annehmlichkeiten. Diese Bastide präsentiert sich wahrlich als Einladung zur Ruhe und Kontemplation und verspricht Liebhabern von Schönheit und Eleganz eine garantierte Verliebtheit.

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