EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. 18 km von Niort entfernt, in einem charmanten Dorf mit Lebensmittelgeschäft und Schulen, vereint dieses regionaltypische Anwesen erfolgreich die Eleganz des Alten mit modernen Materialien in gleichem Kontrast und Harmonie. Beim Betreten der Auffahrt offenbart sich das Anwesen als ein Haupthaus mit alten Steinen, das nach Südwesten ausgerichtet ist, und Nebengebäuden. Das große Gebäude mit seinen 258 m2 Wohnfläche verfügt über einen komfortablen Eingang, der sich zum Wohnzimmer öffnet. Es ist sorgfältig dekoriert und präsentiert stolz seinen offenen Kamin, Parkettböden, Holzbalken und Terrakotta-Bodenfliesen. Eine doppelte Schiebetür gibt den Blick auf einen großen Raum frei. Derzeit als Büro genutzt, kann er vielseitig genutzt werden (Spiel- oder Fitnessraum, Schlafzimmer, Empfangszimmer usw.). Von diesen Räumen aus erstreckt sich das Familienwohnzimmer mit seinem Spiel der Materialien, das große Ruhe ausstrahlt. Eine Insel ergänzt das separate Küchenlabor und ermöglicht angenehme kulinarische Momente. Eine gläserne Werkstatt öffnet sich zum Serviceeingang des Hauses, wo der Charme der alten Welt mit einem alten Brotbackofen nicht fehlt. Um laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen, bietet eine Tür direkten Zugang nach draußen. Im selben Erdgeschoss führt ein Flur zur Waschküche, einer Toilette und einem Duschraum. Im Erdgeschoss des Hauses besticht der große Treppenabsatz durch seine vier großzügigen Schlafzimmer, die sich ein Duschraum teilen. Der Charme der Fachwerkkonstruktion schafft eine kokonartige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ist über eine raffinierte Treppe erreichbar, die zu einer Nähwerkstatt im Zwischengeschoss führt. Im Garten sind Ruhe und Frieden angesagt. Eine Hängematte bietet einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen, während Sie die Kühle eines kleinen Wäldchens genießen. Abgerundet wird das Anwesen durch kleine Dächer, ein großes Nebengebäude mit über 200 m², das nach Belieben umgebaut werden kann, einen überdachten Bereich zum Unterstellen von Autos und eine echte Werkstatt, um Ihrer Leidenschaft für Heimwerker nachzugehen. Ein charaktervolles Anwesen für Liebhaber charmanter Häuser, nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Niort und seinem Stadtzentrum entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: von 1780 EUR bis 2440 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

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