Nachricht gesendet am
Haus / Villa
4 Zimmer
•
127 m²
Ouest, Châtelaillon-Plage
Eingebettet im Herzen von Les Boucholeurs, einem ehemaligen Austernzuchtdorf mit unverkennbarem Charme, präsentiert sich dieses Haus aus dem 20. Jahrhundert diskret am Fuße eines typischen Quarreux, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Hier ist das Meer ein selbstverständlicher Teil des Alltags. Bei der Ankunft befinden sich zwei private Parkplätze vor einem reizvollen Empfangsgarten, ein intimer Auftakt zu diesem charaktervollen Haus. Der Eingang erfolgt über eine lichtdurchflutete, nach Osten ausgerichtete Veranda, wo die ersten Sonnenstrahlen ein sanftes Erwachen bieten. Von diesem einladenden Raum aus gibt es drei Zugänge: eine diskrete Werkstatt zur Lagerung, eine zum Wohnbereich offene Einbauküche und ein einladendes Wohnzimmer mit ausgewogenen Proportionen. Darüber hinaus verleihen ein Duschbad mit Waschküche und separatem WC dem Erdgeschoss wertvolle Funktionalität. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu drei hellen Schlafzimmern, alle mit elegantem Massivparkett ausgestattet, das den ursprünglichen Charme unterstreicht. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab, die auf Privatsphäre und Komfort ausgerichtet ist. Draußen ist der umzäunte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Eine Holzterrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während ein Schuppen das Ensemble vervollständigt. Zwischen Urlaubsstimmung und der Süße des Lebens am Meer bietet dieses einzigartige Haus ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Châtelaillon-Plage und La Rochelle entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE B: . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1.370 EUR und 1.910 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595