Elegantes, lichtdurchflutetes Holzhaus mit Werkstatt. Nahe Sainte-Anne d'Auray in Plumergat vereint dieses Holzhaus natürlichen Charme und großzügige Raumaufteilung in einer ruhigen, grünen Umgebung. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen zum Entspannen und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den großen Garten. Die Einbauküche geht fließend in das Wohnzimmer über und schafft so einen idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein renovierungsbedürftiges Büro und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Waschküche und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss schaffen zwei Schlafzimmer mit Galerien offene Wohnbereiche voller Charakter und Raumhöhe. Ein Badezimmer mit WC, ein drittes Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Draußen erweitern ein großer überdachter Bereich und ein zum Werkstattgebäude umgebautes Nebengebäude das Haus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, uneinsehbare Grundstück bietet viel Platz für Kreativität, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Dieses einzigartige Haus besticht durch seine Authentizität, die flexible Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung und ist somit ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Plumergat bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Sainte-Anne d'Auray und 25 Autominuten von den Stränden des Golfs von Morbihan entfernt. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 900 EUR und 1.260 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Camille Dorval, RSAC 932 124 266, Lorient, +33 6 65 13 51 16

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