Dieses Steinbauernhaus ist Teil eines traditionellen Gebäudeensembles, typisch für die Landschaft von Nostang. Die ursprüngliche Architektur prägt noch heute die Räume und ihre Nutzung in einer offenen und ganzjährig bewohnten Umgebung. Vom Eingang aus bietet das Haus einen klaren und übersichtlichen Grundriss. Die separate, maßgefertigte und ausgestattete Küche ist um einen Holzofen angeordnet und geht in einen Hauswirtschaftsraum über. Das Wohn-/Esszimmer bietet einen behaglichen Raum, dessen Rhythmus durch freiliegende Balken und Steinwände definiert wird, die dem Raum eine besondere Tiefe verleihen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und WC, sowie zwei weitere Duschbäder mit WC. Die Raumaufteilung ermöglicht die sofortige Nutzung durch die Familie und bietet gleichzeitig die Flexibilität, sich an veränderte Bedürfnisse anzupassen. Angrenzend an das Haupthaus bieten eine Garage und ein ausbaufähiger Dachboden erheblichen zusätzlichen Wohnraum. Ein bereits ausgebauter Raum über dem Hauswirtschaftsraum erweitert dieses Potenzial zusätzlich und bietet die Möglichkeit, einen separaten Raum, ein Gewerbe oder eine Erweiterung des Wohnraums zu schaffen. Der umzäunte Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum nahtlos und bieten einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Die Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit: Die Hauptstraßen nach Vannes und Lorient sind schnell zu erreichen, die Geschäfte von Nostang und Landévant befinden sich in der Nähe, und die Étel-Mündung mit ihrer Küste ist nur 15 Minuten entfernt. Das Anwesen besticht durch ein harmonisches Gleichgewicht aus Charakter, Großzügigkeit und Potenzial in einer begehrten Gegend im südlichen Morbihan. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten: zwischen 2.470 EUR und 3.390 EUR/Jahr (Referenzjahre 2021, 2022, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Simon Jouanno +33 6 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316

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