Exklusiv bei 3%.COM RIA REAL ESTATE: Dieses prächtige, von einem Architekten entworfene Haus mit einer Wohnfläche von 225 m2 , durchflutet von Licht, befindet sich auf einem 800 m2 großen Grundstück außerhalb einer Wohnsiedlung , zwischen ERDEVEN und ETEL. In idyllischer Umgebung, im Rhythmus der Wellen und unberührter Landschaften zu leben. Sie werden von den hochwertigen Eigenschaften, der Helligkeit und der Geräumigkeit begeistert sein! Großzügiges Wohnzimmer mit über 50 m2 : ideal zum Unterhalten von Gästen oder Entspannen mit der Familie, mit einem FOCUS-Kamin. Einbauküche : Eine moderne und funktionale Küche, die durch ein Glasdach aufgewertet wird, das für einen Hauch von Eleganz und Helligkeit sorgt. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss : Ideal als barrierefreier Schlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer Ein Büro : Ein ruhiger, durch eine Glaswand abgetrennter Raum, der dem Telearbeiten oder der kreativen Arbeit gewidmet ist, ermöglicht es jedem, sich in jedem Raum des Hauses nach seinen Bedürfnissen harmonisch zu entfalten und weiterzuentwickeln. Eine Hinterküche, eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen das Erdgeschoss. Der Boden bietet: Zwei weitere Schlafzimmer Ein Badezimmer mit separatem WC für zusätzlichen Komfort. Ein Zwischengeschoss mit freiem Blick auf das Wohnzimmer. Ein großer Aufenthaltsraum 800 m2 großes Grundstück, geeignet für einen Swimmingpool : Ein großzügiger Außenbereich außerhalb einer Wohnsiedlung, um die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein außergewöhnlicher Ort für Liebhaber des Meeres und von Strandspaziergängen. Stärken Zeitgenössische Architektur : Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und optimale Beleuchtung. Erstklassige Lage : In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von ETEL und gleichzeitig inmitten einer unberührten Natur. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, thermodynamischer Warmwasserbereiter, zentrale Staubsaugeranlage, Doppelstromlüftung, elektrische Rollläden, Kriechkeller. Energieeffizienzklasse (EPC): A 35 & Treibhausgasemissionen (THG): 5 mit geschätzten Energiekosten zwischen 880 und 1250? Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 830.000 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter www.georisque.gouv.fr Kontaktieren Sie Ihren Immobilienpartner Jean-Pierre JOSSE: 06 61 63 13 50 Unabhängiger Immobilienmakler, RSAC LORIENT 753 769 843

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