Exklusiv bei Espaces Atypiques - Fotoportfolio auf Anfrage erhältlich. In der begehrten Stadt Le Pallet gelegen und bequem mit dem Zug vom Bahnhof Nantes aus erreichbar, vereint dieses prächtige, charaktervolle Steinhaus auf perfekte Weise die Authentizität der Originalmerkmale (Sichtmauerwerk, Holzarbeiten) mit modernem Komfort. Das Anwesen bietet großzügige Wohnräume, ideal für eine Familie, die Ruhe und Authentizität sucht, ohne auf Komfort verzichten zu müssen (Geschäfte, Schulen und Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar). Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und durch eine prächtige, weiß getünchte Balkendecke und einen Kaminofen besticht. Angrenzend befindet sich eine schöne, offene Wohnküche mit einer großen, einladenden Kochinsel. Moderne Fenster mit farbigen Akzenten öffnen sich direkt nach draußen. Diese Ebene bietet echtes Wohnen auf einer Ebene mit einem potenziellen zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Ein großer, voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zum Schlafbereich mit fünf weiteren Schlafzimmern unter dem Dach, die mit hohen Decken und geschmackvoller Ausstattung bestechen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche und zwei Steinwaschbecken auf einem Holzwaschtisch. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad mit Dachfenster. Der Charme dieses Anwesens zeigt sich auch im Außenbereich: Wunderschöne Fassaden aus lokalem Stein, geschmückt mit einer prächtigen Glyzinie. Der große, bewaldete Garten ist ein wahres Paradies für Kinder. Zum Entspannen lädt ein idyllischer, von Steinmauern umgebener Garten zum Verweilen ein. Zu guter Letzt besticht das Anwesen durch seine bemerkenswerten Nebengebäude: Ein großer, gepflasterter Hof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zu einem Abstellraum sowie einer riesigen, umgebauten Garage mit Werkstätten - ideal für Handwerker oder Auto- und Mechanikbegeisterte. Hervorragende Energieeffizienz. Kontakt: Laurent SURIE, Tel. 06.30.92.75.96, CPI 4401 2015 000 000 881. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.350 EUR und 1.880 EUR.

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