In Haute-Goulaine besticht dieses einzigartige Anwesen mit seiner außergewöhnlichen Größe von 257 m² und bietet ein seltenes Raumgefühl in ruhiger und exklusiver Lage. Das 2016 komplett renovierte Haus präsentiert eine moderne Interpretation des traditionellen bretonischen Landhausstils (Longère), in dem großzügige Wohnräume auf viel Tageslicht treffen. Auf einem fast 1.600 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, nur 15 Minuten von Nantes entfernt, ist es der ideale Rückzugsort für alle, die ein Zuhause mit Charakter, weitläufigen Wohnbereichen und kompromissloser Modernität suchen. Das Herzstück des Hauses bildet die große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Ein separates Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro und vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Zugang zu eigener Terrasse, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zwei weitere Badezimmer sowie ein großzügiger Flur runden diese Etage ab. Im Untergeschoss befinden sich ein Serviceeingang, eine Waschküche, ein Heizraum und eine Garage - für optimale Organisation im Haushalt. Der umzäunte Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses. Das zweistufige Grundstück verfügt über eine Terrasse mit Blick auf das Haus und den beheizten Swimmingpool, die einen Panoramablick auf das Anwesen und die Umgebung bietet. Dank der einziehbaren Poolabdeckung kann der Pool ganzjährig genutzt werden. Eine überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen am Wasser ein, während ein Hühnerstall und ein Gemüsegarten das ländlich-elegante Ambiente am Stadtrand von Nantes abrunden. Das Anwesen besticht durch seine ideale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur zwei Autominuten entfernt (eine Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe). Es bietet sowohl die Ruhe einer grünen Oase als auch eine gute Anbindung an die Stadt Nantes. ENERGIEBEZEICHNUNG: - KLIMABEZEICHNUNG: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.520 EUR und 2.140 EUR. Um diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte: Karine Chevestrier (EI) - +33 7 89 68 79 54, karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Verkaufsagent - RSAC: 2020AC00199 - Nantes. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

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