MICHAEL ZINGRAF ÎLE MAURICE

La Villa Demera - Modèle 4 offre une superbe vue sur l'allée de palmiers (Palm Alley) et se démarque par ses volumes généreux et son architecture ouverte, permettant une aération naturelle ainsi qu’à la lumière du soleil d’inonder les pièces. Vous serez séduit par cette villa dans laquelle on circule facilement grâce à une disposition harmonieuse des espaces, allant en enfilade, du portail d’entrée jusqu’au jardin principal avec piscine, en passant par le salon et la grande varangue. Vous pourrez également profiter pleinement d’un magnifique jardin tropical orné de plantes indigènes. La combinaison de l'architecture contemporaine et du style rural, avec l'utilisation de matériaux naturels et ses toitures à deux pans, lui confère un charme indéniable et un cachet unique. La superbe suite parentale, composée d’une grande chambre, d’un dressing, d’une salle de bain attenante vitrée et d’une spacieuse salle de bain extérieure végétalisée, est un des atout majeur de ce concept de villa. Pourquoi vivre et investir à Anahita Beau Champ ? Vivez • dans un environnement maitrisé et sain • à proximité de deux parcours de golf d’exception • à deux pas du plus grand lagon de l’île Profitez • de commerces et d’espace bureaux • d’un centre sportif • de restaurants • d’un beach & boat club • d’une école Obtenez • le permis de résidence pour les non-citoyens • la possibilité de revendre votre bien en pleine propriété sur le marché international • des remises sur les différents services et activités du domaine

Anahita Beau Champ, un cadre de vie rural pour un meilleur vivre ensemble. Vivre au coeur d’une nature verdoyante, tout en ayant à portée de main les services et commerces facilitantle quotidien - voilà ce que propose Anahita Beau Champ sur ses 118 hectares. Un cadre de vie de qualité et synonyme de bien-être, au sein d’un paysage productif innovant, dans un domaine résidentiel à l’architecture mauricienne lui donnant énormément de cachet. Une architecture au style rural et authentique L’offre résidentielle du projet a été pensée pour s’intégrer harmonieusement au cadre naturel et à la topographie existante du site. L’objectif est de préserver au maximum la végétation existante - élément prédominant du projet - en construisant plutôt au coeur des espaces libres. L’architecture, le choix des matériaux et des finitions, offrent des espaces de vie agréables et soucieux de l’environnement. Les concepteurs ont cherché à préserver et mettre en valeur les paysages ruraux matures et les caractéristiques patrimoniales. Un aménagement naturel des axes de circulation Au sein d’Anahita Beau Champ, les axes de circulation ont été pensés pour s’intégrer parfaitement au site et à la philosophie du projet. Ainsi, la sécurité et la réduction des nuisances liées aux véhicules ont été prises en compte pour une meilleure qualité de vie. Les routes seront des espaces partagés harmonieusement entre voitures, cyclistes et piétons, au coeur d’un environnement paysagé et très vert, lui conférant une identité authentique forte. Situé au cœur du quartier résidentiel de L’Écho des Champs à Anahita Beau Champ, ce magnifique penthouse de 3 chambres offre un cadre de vie élégant et paisible au sein d’un domaine d’exception. Les résidences ont été conçues à échelle humaine et harmonieusement réparties dans le paysage afin de préserver l’intimité de leurs occupants tout en s’intégrant parfaitement à l’environnement naturel environnant. Les toitures en pente, les vastes varangues et les détails métalliques des balustrades et escaliers rendent hommage à l’architecture industrielle de l’ancienne usine historique située à proximité. Alliant charme, confort et authenticité, ce penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre unique entre nature, modernité et douceur de vivre mauricienne. Pourquoi vivre et investir à Anahita Beau Champ ? Vivez • dans un environnement maitrisé et sain • à proximité de deux parcours de golf d’exception • à deux pas du plus grand lagon de l’île Profitez • de commerces et d’espace bureaux • d’un centre sportif • de restaurants • d’un beach & boat club • d’une école Obtenez • le permis de résidence pour les non-citoyens • la possibilité de revendre votre bien en pleine propriété sur le marché international • des remises sur les différents services et activités du domaine

Située sur les hauteurs prisées de Rivière Noire, au pied de La Tourelle, cette propriété d’exception domine majestueusement la côte Ouest et offre une vue spectaculaire sur l’océan, le Morne Brabant ainsi que l’îlot Bénitier. Une adresse rare et confidentielle, pensée pour une clientèle internationale en quête d’exclusivité, de volumes impressionnants et de prestations ultra premium. Accessible aux étrangers sous régime RES, cette villa iconique développe environ 1 150 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 4 204 m². Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur principal et un ascenseur de service, la villa allie élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre tropical. Les espaces de réception offrent des volumes remarquables avec un salon double hauteur baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, un lounge raffiné, un bar ainsi qu’une cuisine haut de gamme aux finitions nobles. La propriété comprend 5 chambres en suite, dont une somptueuse master suite avec salle de bain Monsieur et salle de bain Madame, offrant intimité et raffinement absolu. Les vastes terrasses aménagées invitent à la détente et aux réceptions face à un panorama exceptionnel, sublimé par une magnifique piscine à débordement dominant le lagon turquoise et le Morne. Pensée dans les moindres détails, la villa bénéficie également d’installations haut de gamme incluant : • Triple garage • Studio indépendant idéal pour staff ou invités • Espaces extérieurs lounge et réception • Prestations et finitions ultra luxe • Villa entièrement autonome énergétiquement grâce aux panneaux photovoltaïques Un bien unique et confidentiel sur le marché mauricien, alliant prestige, discrétion et vue parmi les plus spectaculaires de l’île.

Superbe villa luxueuse idéalement située au nord de l'île dans un cadre idyllique. Cette luxueuse villa de 480m2 , entièrement meublée est située dans le quartier recherché de Pointe aux Canonniers et dispose de 4 chambres et 4 salles de bains. L'architecture est un pur raffinement de modernité et l'espace de vie et le confort sont dignes d'un resort cinq étoiles. Située sur la mer, cette villa s'ouvre sur une piscine privée et une belle plage offrant une vue panoramique sur les îles du Nord. La villa est pourvue de superbes espaces de vie dont une grande salle a manger de 10 places et un grand salon de reception sur la terrasse ouvrant sur une piscine et un gazebo regardant les Iles . L’espace de vie intérieur comprend une belle entree , une tres grande cuisine ouverte donnant sur un beau salon tele . La cuisine accede sur les espaces discrets d’arrière cuisine et de buanderie , puis sur un très grand garage ferme et des espaces de rangements. Les 4 chambres toutes en suite et décorées avec gout regardent toutes le Lagon. Les services de jardiniers et d’entretient de la piscine sont inclus . Contactez nous vite pour une visite !

Superbe villa à louer à Calodyne, à seulement 800 m de la plage et à 1,4 km de la plage de Butte à l’Herbe. Surface du terrain : 2 000 m² Surface construite : 406 m² (incluant les terrasses, le garage et une dépendance pour le personnel de maison) Disposition : 4 chambres, dont :3 chambres à coucher, avec une suite parentale 1 studio indépendant en suite 3 salles de bains WC invités Cuisine ouverte entièrement équipée Pièce TV Climatisation dans les pièces à vivre, toutes les chambres et la salle TV Prestations : Mobilier haut de gamme (Roche Bobois) et œuvres d’art Assurance responsabilité civile exigée avant l’entrée dans les lieux (selon les conditions du bail) Grand jardin tropical avec arbres fruitiers exotiques (avocatier, manguier, bananier, cocotier, etc.) et herbes aromatiques – actuellement en cours de réaménagement par un paysagiste Piscine Deux terrasses Garage fermé pour 2 voitures + espaces de stationnement supplémentaires Générateur + 4 réservoirs d’eau (capacité totale de 9 000 litres) Murs en pierre pour une intimité totale et un charme authentique Services inclus dans le loyer : Jardinier : 2 heures par jour Entretien piscine : 2 fois par semaine Femme de ménage : du lundi au samedi, de 9h à 13h (hors jours fériés) Disponible à partir de début août 2025.

A quelques minutes du centre de Grand Baie, de son golf et de ses plages, dominant les Plaines et les Iles du Nord, la Colline de Belle Vue abrite les résidences de prestigieuses familles Mauriciennes. C’est sur cette colline, dans un parc arboré de plus de 17 000 m², où se mêlent arbres centenaires et jardins paysagers. Dans ce cadre enchanteur, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel tourné vers la nature et l’hospitalité… Bienvenu dans la véritable douceur de vivre Mauricienne… Ce quartier bénéficie à la fois d’une vue exceptionnelle sur les îles du Nord mais également d’une nature préservée… Le calme et la sécurité y règnent, tout en étant au cœur de la vie quotidienne, ayant à proximité écoles, commerces et centres médicaux. Pour la première fois, cette qualité de vie réputée dans le monde entier est aujourd’hui accessible à tous. Belle hauteur de plafond, dégageant de beaux volumes Trois chambres avec salle de bains attenantes Espace bureau Profitez d’un Parc arboré où il fait bon se balader, de jour comme de nuit. Ressourcez-vous dans la piscine de 25 mètres donnant sur un lounge dédié à la détente. Recevez vos amis dans un salon de dégustation privé attenant à la plus grande cave à vin privée de l’île Maurice. Les services - Le bien-être, c’est l’insouciance au quotidien… Avec des détails pratiques bien pensés : Sécurité 24/7 Un vestiaire pour les employés de maison Un générateur pour desservir les lots privatifs et les parties communes Un réservoir pour 5 jours d’eau potable Deux espaces parkings couverts par appartement Local pour vélos Un ‘Jardin d’enfants’ Espace de séchage pour les grandes pièces de literie Provision de gaines pour desservir les parkings de cables électriques Locaux de rangement en option Un bureau pour le syndic