LUXURY ESTATE MARRAKECH

Au calme, sur la route des golfs conduisant au Barrage de Lalla Takerskout, seule étendue d’eau à proximité de Marrakech, cette magnifique villa de 12 chambres, par sa position dominante offre une vue époustouflante sur Marrakech et la chaîne de l’Atlas. Elle se distribue de la façon suivante: Villa principale 553 m2 4 chambres dont une suite bureau dressing, Salon salle à manger patio 110 m2 Salon salle à manger réception 70 m2 Grande cuisine climatisée Chauffage central pompe à chaleur nouvelle génération. Entièrement sonorisée et domotique jusqu’au jardin et pavillon d’été. Maison de gardien 83 m2 Pavillon 1:91 m2 , 4 chambres salon, salles de bain, jardin privatif, bassin de nage de 10 m, menuiserie allu,fibre optique Pavillon 2: 65 m2 , 4 chambres salon,salle de bain, fibre optique. Aménagement luxueux, mettant en valeur le côté fellinien de cette villa ,qui saura séduire les plus exigeants. Video de la propriété sur demande. Contactez le 00 212 661 157 620 luxuryestatemarrakech@gmail.com

Au delà des finitions.soignées et d’une décoration dans l’air du temps, ce riad offre sur 85 m2 au sol :1 salon ,une salle à manger ,une salle de repos , un magnifique patio , une réception et une cuisine . 3 grandes chambres avec leur salle de bain . Vous pourrez profitez du roof top.avec un Jacuzzi, un coin repas.et solarium loin des regards. Ce riad est un véritable petit cocon de bonheur rentable avec un minimum de charges au prix de 600 000 euros dans l un des plus prestigieux quartier “Dar El Bacha”. Superficie : 155 m2 Caractéristiques : Riad complètement rénové en 2023 Décoré avec goût par une designer italienne, avec ameublement sur mesure Vendu entièrement meublé, comme sur les photos Baigné de lumière, espaces harmonieux et couleurs attrayantes Type de bien : Clé en main, prêt à la location touristique ou à habiter Investissement : Produit rare en termes d’emplacement, qualité et documentation. Forte rentabilité Contact: luxuryeatemarrakech.com 00 212 661 157 152 00 33 6 30 96 50 46

Venez découvrir cette exceptionnelle propriété ,dont le luxe et le raffinement , digne des meilleurs palaces , vous permettront d'y savourer dans un confort absolu, le calme d'un parc de deux hectares,planté de palmiers,où les oiseaux vous charmeront de leurs chants ,dès le lever du soleil. -Piscine de 48 m sur 6 de large chauffée devant la villa, autre piscine de 18m , non chauffée avec poolhouse et petite cuisine, tennis en terre battue , éclairé, gradins pour les spectateurs. 2 pièces d’eau abritant des poissons, une dans le parc, l’autre à l’entrée de la propriété. -L’ensemble du terrain est parcouru de canaux (séguias) reliant les deux lacs, agrémentant par le bruit discret de leur ruissellement et le chant des oiseaux, ,l'ambiance de détente et de sérénité de ce lieu féérique -La villa de 3500 m2 construit et 2500 m2 couvert a été conçue aussi bien que pour y vivre en famille, avec des amis , que pour organiser des évènements familliaux, ou professionnels. -Située dans l'emplacement le plus résidentiel de la palmeraie, la propriété se trouve dans un domaine clos ,de 90 hectares,gardé jour et nuit. -Surface terrain : 4 hectares , dont deux résevés à la villa et deux autres pouvant être acquis pour y construire une ou deux autres villas. -Descriptif : La villa se compose de 7 suites, toutes avec salle de bain (baignoire et douche), WC séparés, dressing, coffre, terrasse individuelle fermée. Chaque suite et ses dépendances font une surface de 60 à 150 m2. -Le corps principal de la villa se compose d’une entrée avec toilette invités (double WC), salon cheminée bar, salon piano, salle à manger, salle de cinéma avec bar et toilettes WC avec écran plasma au sol, spa avec salon, salle de massage, bain, hammam, salon de coiffure. - Salon d’extérieur avec bar, salle à manger d’extérieur, espace salon extérieur, couvert, pouvant recevoir plus de 200 personnes. Cuisine professionnelle permettant de servir sans limitation de nombre. -Office, réserve, chambre froide , lingerie avec matériel hôtelier permettant de traiter entièrement : serviettes, peignoir, draps, nappes. -Logement personnel pour 20 personnes. -Aménagement complet :tel sat et adsl, wifi. Chauffage modulaire par climatisation réversible , gainée, à commande individuelle par pièce. Si vous souhaitez louer la villa lors de vos absence , celle -ci se loue 18.000€ par jour avec le personne et le service restauration inclu. La villa est vendue entièrement meublée. Possibilité d'acheter la propriété sur 4 hectares .Dossier sur demande Come and discover this exceptional property, whose luxury and refinement, worthy of the finest palaces, will allow you to savor, in absolute comfort, the tranquility of a two-hectare park planted with palm trees, where birds will charm you with their songs from sunrise. - A 48m x 6m heated swimming pool in front of the villa, another 18m unheated pool with a pool house and kitchenette, a clay tennis court with lighting, and spectator seating. Two ponds housing fish, one in the park, the other at the entrance to the property. -The entire property is crisscrossed by canals (seguias) connecting the two lakes, their gentle murmur and birdsong enhancing the relaxing and serene atmosphere of this enchanting place. -The villa, with 3,500 m² of built area and 2,500 m² of covered space, was designed both for family living and entertaining friends, as well as for hosting family or professional events. -Located in the most residential area of the palm grove, the property sits within a gated, 90-hectare estate, guarded day and night. -Land area: 4 hectares, two of which are reserved for the villa and two more that can be acquired to build one or two additional villas. -Description: The villa comprises 7 suites, each with a bathroom (bathtub and shower), separate toilet, dressing room, safe, and private enclosed terrace. Each suite and its annexes range in size from 60 to 150 m². -The main part of the villa consists of an entrance hall with a guest toilet (double toilet), a living room with a fireplace and bar, a piano lounge, a dining room, a cinema room with a bar and toilet with a floor-mounted plasma screen, a spa with a lounge, a massage room, a bath, a hammam, and a hair salon. -Outdoor lounge with a bar, outdoor dining area, and covered outdoor lounge area that can accommodate over 200 people. A professional kitchen allows for unlimited service. -Office, storage room, cold room, and laundry room with hotel-style equipment for fully processing towels, bathrobes, sheets, and tablecloths. -Personal accommodation for 20 people. -Fully equipped: satellite and ADSL phone, Wi-Fi. Modular heating via ducted, reversible air conditioning, individually controlled per room. If you wish to rent out the villa while you are away, it is available for 18,000 per day, including staff and catering services. The villa is sold fully furnished. The property, situated on 4 hectares, is also available for purchase. Information available upon request.

*Villa d'Hôtes de Luxe à Marrakech - Un Joyau à Découvrir !* Maison d’hôtes – Proximité Oberoi Marrakech Prix : 3.000.000 € Propriété : • Terrain paysager : 1,4 hectare • Environnement calme, verdoyant, proche Hôtel Oberoi • Maison d’hôtes autorisée et en activité • VNA obtenue Compositions & Capacités : • 4 villas (entre 3 et 5 chambres chacune) • 1 dépendance (2 chambres + salon + salle de bain) • 3 bungalows / éco-villas • Total : 20 chambres Prestations : • Piscine • Hammam beldi • Bar • Espaces extérieurs paysagers (rosiers, végétation luxuriante) • Villas design moderne, lumineuses, intimité totale Équipements & autonomie : • Puits + système de filtration ? eau potable • Panneaux solaires • Propriété partiellement autosuffisante Statut : • Bien idéal pour : – investissement hôtelier – résidence d’exploitation – projet de bien-être / retraites / boutique resort Atout majeur : Bien rare, emplacement premium, forte rentabilité potentielle.

Superbe Villa située dans une résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate à 25 minutes du centre-ville de Marrakech Superficie du terrain : 5.100 m2 Superficie habitable : 550 m2 Elle se compose de : 1 Très grand séjour avec plusieurs salons dont 1 avec télévision 1 Salle à manger pour 16 personnes 1 Cuisine entièrement équipée avec un îlot central 6 Suites dont 2 Masters chacune avec salle de bain, placards/dressing, terrasse, climatisation réversible (4 sont dans le bâtiment principal et 2 dans le pavillon) Toilette invitée Grande terrasse à l’étage Spa : Hammam Salle de massage Salle de sport bien équipée avec grande baie vitrée donnant sur le jardin Jacuzzi chauffé Salle de repos Douches Toilettes Divers : Beau jardin engazonné et arboré autour de la villa Vaste piscine 21 m X 6 m avec couverture thermique (chauffée) Beds et Transats piscine 2 Douches extérieures Agréable Pool House Table de Ping Pong Terrain de Pétanque Garage pour 2 voitures + cour qui peut contenir 10 voitures Chambre pour le gardien Appartement pour le personnel Vestiaire pour le personnel Buanderie Local de rangement Panneaux solaires (électricité toute la journée / 16 KW) Puits dans la propriété (130 m de profondeur) Puits dans la résidence Atouts : Orientation plein Sud

Dans un parc de 4700 m2, magnifiquement arboré et fleuri, cette charmante maison offre un salon de 100 m2, 5 chambres , un studio indépendant, avec salle de bain,deux terrasses dont une dominant la piscine. Les sols sont en marbre et pierre de Taza. Hammam, salle de billard. Climatisation indépendante dans chaque pièce. Pas de frais de gardiennage, jardinier, frais d’électricité: 150 €/mois . Très belles prestations, la villa est vendue entièrement meublée. A visiter absolument 850.000€ Contact:00 33 630965046