KENSINGTON LUXURY PROPERTIES

Splendide immeuble neuf située au cœur de l'Hivernage avec des vues à couper le souffle. Deux penthouse - produit rare - couronnent cette perle. Penthouse 1: 149 m2 plus 94 m2 de terrasse au prix de 1 066 000 euros Penthouse 2: 142 m2 plus 115 m2 de terrasse au prix de 1 110 500 euros Commission d'agence de 3% hors taxes en sus

Cette magnifique villa neuve, exposée plein sud, offre une vue sur les montagnes de l’Atlas. D’une superficie habitable d’environ 240 m², elle est implantée sur un terrain de 529 m² donnant sur un jardin commun. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double salon comprenant un espace séjour et salle à manger ainsi qu’un salon télévision, d’une cuisine entièrement équipée, de toilettes invités, ainsi que d’une chambre avec salle de bain attenante et dressing. Une buanderie est également aménagée sous l’escalier. À l’étage, la villa dispose de deux chambres avec placards partageant une salle de bain, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, cheminée et un accès direct à une terrasse filante offrant une belle vue. L’extérieur se compose d’un jardin paysagé et d’une piscine privée exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du cadre environnant. L’eau chaude est alimentée par un chauffe-eau solaire de 300 litres, garantissant confort et économie d’énergie. Cette villa allie modernité, confort et luminosité.

Située à proximité immédiate des principaux golfs de Marrakech, cette superbe villa d’environ 650 m² est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 305 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. La maison dispose d’une vaste réception comprenant un salon, une salle à manger et un espace de jeux, idéale pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. La villa comprend quatre suites avec leurs salles de bain privatives, une salle de sport pouvant être aménagée en cinquième chambre, ainsi qu’un pavillon d’invités indépendant avec une chambre. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec un salon et une salle à manger extérieurs, plusieurs terrasses soigneusement aménagées et une belle piscine, parfaits pour profiter pleinement du climat de Marrakech. Prix : 1 290 000 € Surface habitable : 650 m² Terrain : 1 305 m²

Située au cœur de la Palmeraie, dans l’une des impasses les plus recherchées et sécurisées, cette propriété d’exception s’étend sur un terrain d’un hectare et développe environ 2 000 m² construits. Elle bénéficie d’un environnement exclusif et d’une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. La villa a été pensée pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations très haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une master bedroom avec salle de bain intérieure et extérieure ainsi qu’un vaste dressing, un salon marocain indépendant, un grand espace salon et salle à manger ouverts sur un patio central, une cuisine entièrement équipée avec office et buanderie, un toilette invités ainsi qu’un salon extérieur couvert donnant directement sur la piscine. La propriété compte au total 8 chambres et suites, réparties harmonieusement entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage, dont une seconde master suite avec bureau à l’étage. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec un spa complet comprenant hammam, sauna, salle de massage et espace de repos, une salle de sport, une salle de jeux avec bar, un home cinéma, ainsi que deux chambres pour le personnel. L’étage, accessible par ascenseur, offre une superbe terrasse panoramique sur le toit, idéale pour profiter pleinement du cadre et des couchers de soleil sur l’Atlas. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ovale unique, intégrant trois palmiers et deux beds immergés, un terrain de paddle, un terrain de pétanque, ainsi qu’un gazebo aux lignes arrondies situé au fond du jardin. La villa dispose également d’un parking couvert pour trois véhicules, d’un parking invités pour quatre véhicules et d’une zone de dépose rapide. Les prestations techniques incluent le chauffage au sol et une climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l’année. La villa sera livrée dans un délai de 12 mois.

Située dans le secteur prisé de la Palmeraie, cette élégante villa allie charme traditionnel et confort moderne. L’entrée se fait par un patio central surmonté d’un dôme sur la gauche vous découvrirez plusieurs espaces salons : un salon avec cheminée, un salon marocain revisité ainsi qu’un espace détente, reliés à un coin salle à manger également doté d'une cheminée. Un office pratique jouxte cet espace, ainsi qu’un couloir menant à trois chambres, chacune disposant de rangements et de leur propre salle de bain. Un espace de rangement/vaisselier complète ce niveau ainsi qu'un toilette invités. Le sous-sol est dédié au bien-être et au service : Espace salle de sport Espace massage Sauna, hammam, douche et toilettes Patio lumineux apportant une agréable ouverture Grande cuisine équipée avec coin repas et monte-charge Buanderie Espace pour le personnel avec salon, deux chambres et salle d’eau L'étage, accessible par un escalier intérieur, l’étage se compose de deux chambres : La suite principale comprenant un salon avec cheminée, une chambre spacieuse ouvrant sur une grande terrasse, un dressing et une salle de bain attenante. La seconde chambre, également avec cheminée, dispose d'un petit espace bureau, d’un dressing et d’une salle de bain. Le jardin paysager accueille une belle piscine, plusieurs espaces détente couverts, ainsi qu'un hangar de stockage. Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse rooftop, idéale pour profiter des vues sur les palmiers et le ciel de Marrakech. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir entre cinq et huit véhicules aisément.

Christie's Real Estate vous propose cette villa nichée au cœur d’un domaine golfique prestigieux, cette villa d’exception bénéficie d’un cadre verdoyant rare et d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Édifiée sur une parcelle titrée de 1 210 m², la propriété profite également d’un droit de jouissance exclusif de plus de 1 500 m² supplémentaires, bordée sur trois côtés par un parc arboré. Dès l’entrée, un vaste hall de 40 m² vous accueille, mettant en valeur un jardin de cactus en perspective. L’espace de vie principal s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées escamotables, fusionnant harmonieusement intérieur et nature. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La villa se compose de deux suites de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC invité. À l’étage, une suite parentale spacieuse avec coin salon, dressing sur mesure et salle de bain privée côtoie une autre chambre en suite. Un agréable solarium occupe le toit-terrasse, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le niveau inférieur abrite trois suites supplémentaires, chacune ouverte sur une cour anglaise végétalisée, offrant lumière naturelle et charme. On y trouve également une grande salle polyvalente modulable en salle de sport ou home cinéma, un espace bien-être avec hammam traditionnel, salle de massage et salle d’eau attenante. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : ascenseur desservant tous les niveaux, climatisation centralisée par zones, menuiseries aluminium double vitrage, et enfin, une piscine semi-olympique pensée pour les amateurs de nage et de détente. La villa bénéficie d’un système de chauffage performant, d’une production d’eau chaude optimisée, ainsi que d’une domotique centralisée facilitant la gestion quotidienne des équipements. Située à seulement quelques minutes du centre de Marrakech, la propriété prend place au sein d’Amelkis Resort, une adresse résidentielle haut de gamme reconnue pour son cadre paisible, sa sécurité et son prestigieux golf signé par un architecte de renom. Un véritable havre de verdure à l’abri de l’agitation urbaine. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.