KENSINGTON LUXURY PROPERTIES

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de 40 villas contemporaines, dont la première tranche de 8 villas sera livrée en décembre 2026. Idéalement pensées pour offrir confort, modernité et qualité de vie, ces villas se distinguent par leurs finitions, leur architecture et leur environnement résidentiel sécurisé. Il ne reste aujourd’hui que 2 villas disponibles sur la première tranche, chacune développant 200 m² habitables, sur des terrains allant de 285 à 420 m². La menuiserie aluminium assure une belle luminosité et une efficacité énergétique optimale. Les villas sont livrées non meublées, avec possibilité d’ajouter des options sur demande (mobilier, portail électrique, pompe à chaleur pour piscine, etc.). La résidence offre également un confort quotidien rare avec des charges mensuelles de 1 500 DHS, incluant le syndic, le paysagiste, la piscine, l’eau et l’électricité des parties communes, ainsi que la présence d’un gardien de jour comme de nuit. Modalités de paiement : - Premier tranche : 65 % à la réservation, 35 % à la livraison. - Les 2e et 3e tranches seront livrées mi-2027. Un produit rare offrant un excellent rapport qualité/emplacement dans un marché en forte demande.

Idéalement située sur la route d’Amizmiz, à 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa offre un cadre de vie paisible, lumineux et bien distribué, avec une exposition plein sud et une magnifique vue sur l'atlas depuis la terrasse. Caractéristiques principales : - Surface terrain : 501 m² - Surface bâtie : 173 m² au RDC + 190 m² à l’étage - 5 suites avec salles de bain (dont 1 au rez-de-chaussée) - 4 suites au premier étage - Chauffage & climatisation gainable + split - Cuisine séparée avec ouverture bar sur le salon - Villa vendue non meublée Informations complémentaires : - Charges annuelles : 8 000 DHS - Exposition plein sud - Environnement résidentiel calme Une villa fonctionnelle, bien agencée et idéalement placée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Marrakech.

Magnifique appartement de 117 m² situé dans la très prisée résidence Carré Eden, au cœur de Guéliz — l’une des meilleures adresses de Marrakech. Il se compose d’un spacieux salon avec salle à manger, 2 chambres confortables, 2 salles de bain et une cuisine fonctionnelle. Son véritable atout : une superbe terrasse de 32 m², idéale pour profiter de l’extérieur en plein centre-ville. L’appartement est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Une opportunité rare dans un emplacement d’exception, parfaite pour un investissement locatif haut de gamme ou un pied-à-terre de prestige.

Idéalement situé en plein centre de l’Hivernage, cet appartement refait à neuf offre un cadre de vie moderne et confortable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Caractéristiques : • 1 chambre avec salle de bain attenante • Pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne entièrement aménagée • Petite terrasse sans vis-à-vis • Résidence avec piscine en copropriété • Ascenseur • Finitions récentes, aucun travaux à prévoir Parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium à deux pas des restaurants, cafés, commerces et points d’intérêt de l’Hivernage. Opportunité rare dans un secteur très recherché.

Villa à rénover ou à rafraîchir, idéalement située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel. La propriété s’implante sur un terrain de 1 hectare dont le jardin est actuellement en cours de réhabilitation complète. L’entrée de la villa s’ouvre sur un couloir de circulation desservant un salon, puis un vaste espace salon et salle à manger avec cheminée, organisé autour d’un patio. L’ensemble donne sur une très belle terrasse couverte, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur la partie droite de la villa, en entrant, se trouve l’espace services comprenant une cuisine avec office, plusieurs zones de stockage, une chambre de personnel, une buanderie ainsi qu’un garage pour voiture. Sur la partie gauche, correspondant à l’espace nuit au rez-de-chaussée, la villa dispose de trois chambres à coucher, dont une double, toutes ouvrant également sur l’extérieur. À l’étage, on découvre une chambre principale avec dressing et salle de bain, prolongée par une terrasse dominant le parc et le jardin. Les abords de la propriété comprennent une zone d’anciennes écuries qui ont été réaménagées en logements pour le personnel et en locaux techniques. À l’entrée de la propriété, des loges ont également été aménagées en appartements de fonction. La villa bénéficie d’une entrée principale pour les propriétaires ainsi que d’une entrée de service indépendante. Une piscine est implantée sur le côté de la propriété, accompagnée d’un espace détente, avec la possibilité éventuelle de la repositionner au centre du terrain. Le jardin fait l’objet d’une réfection totale avec installation d’un système de goutte-à-goutte, les travaux étant prévus pour être finalisés courant mars 2026. Sur le plan technique, des bacs de stockage ont été créés, le raccordement à l’eau potable a été réalisé et l’ensemble des installations techniques a été refait à neuf, comprenant les ballons de stockage, le surpresseur, l’adoucisseur ainsi que les pompes. Un puits est existant sur la propriété, avec une capacité d’alimentation d’environ trente minutes par jour. La villa est enfin équipée d’un compteur électrique de 60 ampères.

Villa à la vente en première ligne de golf avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain privative et de rangements intégrés, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, d’une véranda conviviale, d’un jardin parfaitement entretenu et d’une grande piscine. La villa dispose également d’un hammam traditionnel et d’une chambre de service, offrant un confort de vie optimal.