Chestertons Morocco

À seulement quelques minutes de Marrakech, au km 22 de la route de l’Ourika, cette élégante villa de charme s’inscrit dans un écrin de verdure de 5 888 m², au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement 6 villas avec gardien. Face aux montagnes de l’Atlas, la propriété offre une sensation rare d’espace, de calme et de lumière. Chaque fenêtre ouvre sur le jardin, la piscine ou les sommets au loin, dans une atmosphère paisible où le temps semble ralentir. Développant environ 450 m² habitables, la villa a été pensée comme une maison de vie et de partage, où les volumes généreux se mêlent à une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle se compose de : • Une belle entrée • Des toilettes invités avec dressing • Un vaste salon lumineux avec poêle à bois • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Trois chambres avec dressings, salles de bains et toilettes privatives • Une élégante suite parentale avec grand dressing, salle de bains et toilettes • Une salle de sport • Une buanderie À l’extérieur, le jardin paysager entoure la villa comme un cocon de nature. La grande terrasse invite aux déjeuners ensoleillés, aux longues soirées d’été et aux instants suspendus face à l’Atlas. La piscine, le potager et les espaces verts parfaitement entretenus renforcent ce sentiment de sérénité absolue. Prestations & équipements . Piscine 16 x 5 • 28 panneaux solaires couvrant environ 90 % de la consommation électrique • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Réserve d’eau de 2 x 3 000 litres pour la villa • Réserve d’eau de 20 000 litres pour le jardin (forage) • Arrosage automatique • Parking privatif • Domaine sécurisé avec gardien • VNA conforme Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie élégant, apaisant et tourné vers la beauté de la nature.

Située au cœur du prestigieux El Maaden Golf Resort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine de 480 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m² en front de golf, offrant un cadre de vie exclusif et des vues spectaculaires sur le parcours et les montagnes de l’Atlas. Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Espaces de réception La villa propose de vastes espaces de vie ouverts comprenant : • Un grand salon avec cheminée • Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et le golf • Une salle à manger élégante • Une cuisine principale entièrement équipée • Une breakfast kitchen indépendante pour les petits-déjeuners et la vie quotidienne Espaces nuit La propriété dispose de 4 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Espaces bien-être et loisirs Pensée comme un véritable lieu de détente, la villa comprend également : • Un bureau • Un espace yoga / méditation • Un hammam traditionnel • Une salle de sport Espaces de service Les espaces techniques et de personnel sont parfaitement intégrés et comprennent : • 3 chambres pour le personnel • Plusieurs espaces de rangement et débarras Extérieurs et rooftop Les extérieurs bénéficient d’un environnement exceptionnel face au golf. La villa est complétée par un rooftop panoramique offrant des vues imprenables sur le golf et la chaîne de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil de Marrakech. Équipements • Climatisation centralisée • Système de télésurveillance • Prestations et finitions de standing Le resort La propriété se situe dans un resort sécurisé et gardé, offrant : • Golf 18 trous • Hôtel 5 étoiles • Installations sportives (tennis, loisirs) • Environnement paysager et sécurisé Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de golf et les acquéreurs à la recherche d’une résidence de prestige dans l’un des resorts les plus recherchés de Marrakech.

Située sur la Route de l'Ourika à Marrakech, cette villa moderne de 420 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec quatre chambres spacieuses et cinq pièces bien agencées, elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et de luxe. Les grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que la climatisation et le thermostat connecté assurent une température parfaite toute l'année. Cette propriété propose des équipements haut de gamme, tels qu'un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisé, et des volets électriques. Profitez d'agréables soirées près de la cheminée ou d'un moment de détente autour de la piscine privée. L'éclairage extérieur, l'arrosage automatique, et les fenêtres coulissantes soulignent le souci du détail et le confort de vie offert par cette villa. Le domaine résidentiel sécurisé inclut des installations communes telles qu'un concierge, une fibre optique, une distribution TV, et un service de vidéosurveillance. Sports et loisirs sont à l'honneur avec une salle de fitness, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, et une piscine de copropriété. L'accès aux personnes à mobilité réduite est également assuré grâce à un ascenseur et une rampe d'accès.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir cette villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 335 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident). https://my.matterport.com/show/?m=jPGBMwKdgMF

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir une villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 349 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel.

Dans une résidence sécurisée au calme entourée de jardins verdoyants, cette sublime villa de style traditionnel et contemporain est située dans un havre de paix sur la route de l’Ourika, à moins de 10 minutes du centre-ville. Cette propriété meublée de 500 m² sur 2 niveaux construite sur un terrain de 3540 m², dispose d'une piscine privative, d’un immense jardin arboré d’arbres fruitiers aménagé avec une terrasse et un salon lounge ainsi qu’une tente caidale. Le rez-de chaussée bénéficie d’un séjour spacieux donnant sur la piscine et le jardin composé d’un coin salon avec cheminée, d’un salon marocain, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative et terrasse ouverte sur le jardin. L’étage est doté d’un espace salon ainsi que 3 suites munies de leurs propres salles de bains, dressings et terrasses offrant une vue imprenable sur les chaînes de montagnes de l’atlas. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.