XAVIER MELLONE IMMOBILIER

Découvrez ce superbe appartement de 90 m² situé à Neuilly-sur-Seine, au cœur d’un quartier recherché. Doté de deux chambres spacieuses, il offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le séjour et les chambres s’ouvrent sur un balcon et deux terrasses verdoyantes, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine et les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité. L’appartement est équipé de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée assurent un confort et une sécurité au quotidien. Le design contemporain se marie parfaitement aux touches classiques, proposant un cadre de vie harmonieux et raffiné. L'exposition plein Sud et le calme en font un appartement rare sur le marché. 2 places de parking et une cave complètent cet ensemble de qualité.

Dans le quartier très recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 1, des commerces, des écoles et du Bois de Boulogne, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces de 82 m² avec balcon, situé dans une copropriété semi-récente sécurisée avec gardienne. Au 3 € étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux a été entièrement rénové par architecte avec des prestations modernes et des matériaux de qualité. Son plan optimisé sans perte d'espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon exposé Sud/Ouest, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé et calme. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger pour une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche, dont une avec WC attenants. De nombreux placards intégrés et rangements sur mesure optimisent les volumes. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché à Neuilly-Sablons. Points forts : Appartement 4 pièces Neuilly-sur-Seine Quartier Sablons très prisé Métro ligne 1 à proximité immédiate Balcon exposé Sud/Ouest Appartement traversant et lumineux Entièrement refait à neuf par architecte Nombreux rangements Parking inclus Proche commerces, écoles et Bois de Boulogne Bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et prestations de qualité. Conatct: Sylviane Goarant:

À Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Hôpital Américain, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement familial de 169 m² en rez-de-jardin, prolongé par un vaste jardin privatif d'environ 300 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, comparable à celui d'une maison. Situé dans un immeuble récent de standing parfaitement entretenu, ce bien se distingue par ses volumes généreux, son plan familial fonctionnel et son environnement calme et résidentiel très recherché. L'entrée ouvre sur une exceptionnelle triple réception de 51 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, cet espace permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant, idéal pour recevoir ou pour une vie familiale quotidienne. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. L'espace nuit comprend une suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin, avec dressing et salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité. Un bureau complète cet ensemble, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire. Deux autres chambres, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand dressing ou lingerie viennent compléter l'organisation intérieure, pensée pour répondre aux exigences d'une famille. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, tout en profitant d'un extérieur exceptionnel, rare à Neuilly-sur-Seine, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cet appartement aux prestations et volumes remarquables. Les atouts du bien : Appartement familial Neuilly-sur-Seine 6/7 pièces – 169 m² Jardin privatif d'environ 300 m² Rez-de-jardin type maison Triple réception de 51 m² Immeuble récent de standing Suite parentale avec dressing Bureau / télétravail Calme et lumineux Parking et deux caves Proche Hôpital Américain, commerces et transports Un bien rare sur le marché de Neuilly, réunissant volumes, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. Contact: Sylviane Goarant

Dans résidence semi-récente sécurisée, au 1er étage avec asc.: entrée, agréable double séjour avec balcon, vaste cuisine dînatoire toute équipée, grande chambre principale de 28m², chambre de 12m², salle de douche et toilettes. APPARTEMENT TRAVERSANT EN EXCELLENT ETAT ET IDEALEMENT SITUE PROCHE TOUTES COMMODITES - POSSIBILITE 3EME CHAMBRE - UNE CAVE COMPLETE CE BIEN - METRO JAVEL Contact: Sylviane Goarant

ASNIÈRES-SUR-SEINE – Rue de Colombes Idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison familiale datant de 1900 séduit par son charme de l'ancien et ses généreux volumes. Édifiée sur une parcelle arborée de 485 m², elle offre une surface de vie agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison se compose de 11 pièces, dont un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec sa family room, l'ensemble ouvrant de plain-pied sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs. L'espace nuit comprend 7 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains. Le charme de l'ancien est préservé avec parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Un sous-sol complète ce bien et il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Contact Ombline du Plessis

Dans un bel immeuble haussmannien entretenu par une gardienne, au 1er étage avec ascenseur, appartement d'environ 100 m² composé d'une entrée desservant des toilettes, une cuisine, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle à manger et un beau salon d'angle. Les chambres et les pièces de réception disposent de belles portes-fenêtres en double vitrage. L'appartement est dans un bon état général. Proximité marché, commerces, écoles, collèges, parcs et transports. Possibilité d'acquérir en plus un parking. Contact : Ombline du Plessis

Neuilly Saussaye dans voie privée très bel hotel particulier 1930 d'environ 300 m² réparti sur 4 niveaux desservis par ascenseur comprenant double séjour sur terrasse, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale entourée de terrasses, 3 salles de bains, studio de service complètement indépendant avec cuisine et douche Une salle home cinéma et une buanderie complètent cet ensemble exceptionnel. Travaux de grande qualité , l'ensemble est neuf. En cas de bail code civil (bail au nom d'une société, résidence secondaire), honoraires charge locataire : 12 % TTC du loyer annuel hors charges.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement (non meublé) de 183 m² avec vue dégagée sur la chapelle de l'école Saint Dominique, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vestiaire, un beau salon et une belle salle à manger avec cheminées, parquet, moulures et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec des toilettes, une salle de douche et des WC indépendants. Une double cave entièrement rénovée avec porte blindée ainsi qu'un petit local dans la cour complètent ce bien. Très bel appartement familial idéalement situé, au calme et joliment rénové. En cas de bail code civil (bail au nom d'une société, résidence secondaire), honoraires charge locataire : 12 % TTC du loyer annuel hors charges. Contact: Ombline du Plessis