Wendy’s Houses

Résumé Une exclusivité Wendy’s Houses ! Beau chalet indépendant à vendre, situé dans Une impasse privée de 2 chalets. Vue imprenable sur les montagnes. Terrain de 1276 m². Au pied des pistes de La Turche. Grand potentiel de modernisation. Principales Caractéristiques 75 minutes de l'aéroport de GenèveBalconProche des navettesPrès des pistesProche remontéesParking couvertIndépendantCheminéeJardinBon emplacement pour la locationIdéal investisseurVue montagnesParkingSituation idéaleIdéal rénovationTerrasseIntérieur bien aménagé Description du chalet Chalet indépendant de 4 chambres Construit en 2002 par un constructeur de chalets local et renommé Chauffage au fioul Internet : Fibre optique Terrain : 1276 m² Toiture : Bac acier Surface habitable : 141,84 m² Surface totale : 177,62 m² Proche location de matériels de ski / VTT Proche billetterie pour les remontées mécaniques pour le ski / VTT Proche centre village (15 min à pied) Le chalet comprend : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards intégrés WC Chambre double avec salle de douche et WC. Salon et salle à manger ouverts avec accès à une terrasse spacieuse avec vue dégagée sur les montagnes. Grande cheminée. Cuisine ouverte entièrement équipée avec plans de travail en granit Escalier menant au niveau supérieur : Étage supérieur : Grande salle de bain familiale avec WC. Double vasque. Combles actuellement aménagés en espace de couchage pour enfants. Chambre double avec combles actuellement utilisée comme espace de couchage pour enfants. Chambre double avec accès au balcon. Vue surplomant le salon. Escalier menant au rez-de-chaussée : Niveau inférieur : Spacieuse buanderie et chaufferie Grande cave à vin Enorme chambre/salon avec accès au jardin inférieur : salle de douche attenante, avec WC. Placard sous l’escalier Extérieur : Joli jardin paysagé Local à vélos intégré/local de rangement de jardin Abri voiture double : parking supplémentaire sur le terrain. Notre avis Beau chalet indépendant de 4 chambres doubles dans une impasse privée avec vues sur le village et les montagnes. Construit en 2002. Rare à la vente dans ce secteur très prisé. Remontées mécaniques de la Turche et pistes de ski accessibles à pied.

Vue dégagée sur les montagnes et la vallée depuis la terrasse et le salon de ce spacieux et lumineux chalet disposant de 6 chambres. Chalet réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : L’accès se fait par un hall d’entrée avec rangements pratiques, desservant : Une chambre double avec placard intégré et salle d’eau privative À l’arrière du hall d’entrée : Une buanderie / lingerie fonctionnelle équipée d’un évier, de ballons d’eau chaude et de sèche-chaussures Un WC indépendant avec lavabo Une porte latérale donne l'accès direct au garage - un vrai confort au quotidien. Niveau intermédiaire : Le niveau principal constitue le cœur de la maison, avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, le tout organisé autour d’une cheminée centrale. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour recevoir ou se détendre. Ce niveau bénéficie également de volets roulants électriques et d’un chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage. Deux chambres doubles : L’une avec salle d’eau privative L’autre avec salle d’eau privative avec WC et accès à un balcon WC indépendant Niveau supérieur : Palier desservant trois chambres doubles supplémentaires. Deux disposent d’un accès au balcon partagé sur la façade avant du chalet, dont l’une dispose d'un lit simple aménagé sous les combles, tandis que la troisième chambre ouvre sur un balcon arrière. Salle de bains familiale WC indépendant La configuration est idéale pour accueillir la famille et les invités. Extérieurs et équipements : Garage privé Places de stationnement devant le chalet Ballons d’eau chaude électriques Système de chauffage électrique

Duplex cosy et impeccablement aménagé à vendre proche du centre de Morzine. Appartement T3 en rez-de-chaussée, situé à quelques minutes à pied de la vieille ville de Morzine. L’un des 8 appartements en copropriété, idéalement situés dans une résidence de standing. Principales Caractéristiques 75 minutes de l'aéroport de Genève Balcon Proche des navettes Proche des commerces Parking couvert Duplex Garage Bon emplacement pour la location Idéal investisseur Vue montagnes Parking Situation idéale Vendu meublé Exposition Sud Intérieur bien aménagé Descriptif de l’appartement L’appartement peut accueillir 4 personnes dans deux chambres doubles, avec des lits configurables en lits doubles ou jumeaux. Télévision satellite Prises murales USB Lave-linge Grand local à skis avec chauffe-chaussures Tuyau d’arrosage et zone drainée pour laver les VTT Garage privé et place de parking couverte Taxe Foncière = 425 € Facture d’eau : 300 €/an Facture d’électricité : 425 €/an Charges de copropriété : 3 900 €/an (chauffage et eau chaude inclus) Composition de l’appartement : Niveau d’entrée : Entrée privative depuis la résidence principale Escaliers menant à l’espace de vie (à l’étage) ou aux chambres et salles de bains (en bas) Étage supérieur : Espace de vie ouvert : cuisine / salon / salle à manger avec balcon exposé plein sud Étage inférieur : Deux chambres (lits doubles ou jumeaux avec connexion par fermeture éclair) – Chambre principale avec salle de douche attenante, placards intégrés, douche, lavabo et WC – Deuxième chambre double avec placards intégrés Salle de douche séparée avec douche et lavabo WC indépendant Espace buanderie avec lave-linge dans le couloir Rangements fermés sous l’escalier Extérieur : Grande cave privée avec chauffe-chaussures Box privé pour protéger votre voiture de la neige en hiver et stocker vos vélos en été Place de parking couverte privée À l’étage, l’espace de vie est chaleureux et lumineux. Le salon s’ouvre sur un balcon orienté sud et comprend un canapé confortable en cuir, deux fauteuils en cuir, une table à manger pour 6 personnes, ainsi qu’une grande télévision à écran plat. La cuisine moderne entièrement équipée dispose de plans de travail et de crédences en granit et comprend: réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, tous les ustensiles nécessaires, et même un Nutribullet pour un boost de vitamines avant une journée en montagne. Les meubles et équipements ont été soigneusement choisis pour un séjour confortable et relaxant. Emplacement : L’appartement se situe à moins de 10 minutes à pied des bars, restaurants et supermarchés les plus proches, et à environ 10 minutes supplémentaires du centre-ville et de l’Office de Tourisme. L’arrêt de navette gratuite de la ligne A se trouve à 4 minutes à pied derrière la résidence. Cette navette dessert la télécabine des Prodains (accès à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil) ainsi que le centre de Morzine, avec accès à Morzine/Les Gets et à Super Morzine. Elle part environ toutes les 10 minutes en période de pointe. L’arrêt de navette gratuite de la ligne D se trouve juste devant la résidence, pour vous déposer à la passerelle menant à la télécabine Super Morzine ou aux remontées mécaniques du centre-ville et du Pleney.

Cette exceptionnelle ferme entièrement rénovée, réalisée aux alentours de 2011 par une entreprise locale reconnue, est située au cœur de terres agricoles non constructibles, offrant des vues alpines panoramiques à couper le souffle et un niveau d’intimité remarquable. Implantée en retrait de la route sur une vaste parcelle de 2 889 m², la propriété bénéficie d’un cadre rare, sans aucun vis-à-vis. Principales caractéristiques 75 minutes de l'aéroport de Genève Balcon Indépendant Jardin Propriété de luxe Vue montagnes Parking Terrasse Intérieur bien aménagé Description de la Ferme Répartie sur quatre niveaux, la ferme offre de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et de nombreux espaces extérieurs, créant une résidence familiale idéale ou un refuge alpin de prestige. Composition de la Ferme : Rez-de-chaussée : Entrée principale Sauna en bois Salle de douche et WC Chauffe-chaussures de ski et espace de séchage pour vêtements de ski Buanderie avec évier et double ballon d’eau chaude électrique Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en bar / cinéma / salle de jeux comprenant : – Poêle à bois – Accès à la terrasse avant de plain-pied – Possibilité d’aménagement en sixième chambre avec accès direct à la salle de douche et au WC attenants – Escalier menant au : Premier étage : Salon / salle à manger ouvert avec poêle à bois Espace salle à manger ouvrant sur une terrasse latérale Cuisine ouverte de style ferme avec table à manger et second poêle à bois : – Piano de cuisson à gaz Rangemaster – Évier Butler – Accès direct depuis la cuisine à une grande terrasse comprenant : – Espace repas extérieur – Jardin plat – Vue panoramique sur les montagnes – Jacuzzi sous structure en bois couverte Grand cellier avec évier, rangements supplémentaires et réfrigérateurs WC Chambre double avec accès à la terrasse latérale Entrée secondaire depuis la terrasse latérale avec placards et rangements pour manteaux Escalier menant à : l’Étage supérieur : Suite parentale comprenant : – Très grande hauteur sous plafond avec conduit de cheminée apparent provenant du poêle à bois inférieur – Accès à la terrasse avant et vues montagne – Spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire îlot, WC et double vasque – Dressing indépendant avec rangements mur à mur – Sols moquettés Grande chambre double avec placards intégrés et accès à une vaste terrasse arrière Salle de bains familiale avec WC, lavabo et sèche-serviettes Seconde grande chambre double en suite comprenant : – Salle de douche et WC – Placard intégré – Accès direct à la terrasse arrière Sur le même niveau, vaste mezzanine cathédrale ouverte avec billard et canapés, donnant également accès à la terrasse avant Dernier étage : Grande chambre avec belle hauteur sous plafond – Actuellement aménagée avec quatre lits simples – Sols moquettés Prestations complémentaires : Système d’alarme avec caméras extérieures Volets électriques au niveau de l’espace de vie Nombreuses terrasses et vastes espaces extérieurs Intimité exceptionnelle et vues totalement dégagées Allée privée Diagnostic de performance énergétique D Classe énergie D 202 kWh/m².an Classe climat B 8 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5610€ et 7650€ par an

Résumé Ce chalet individuel, soigneusement entretenu et exposé plein sud, est situé au calme, en lisière du village alpin traditionnel de Le Biot. Niché dans un cadre agréable avec cour, il offre un jardin paysager, de généreux espaces de vie, ainsi qu’un grand mazot indépendant, idéal pour le rangement, les loisirs ou une éventuelle transformation. Principales Caractéristiques 75 minutes de l'aéroport de Genève Balcon Indépendant Cheminée Garage Jardin Parking Exposition Sud Exposition Sud Ouest Terrasse Intérieur bien aménagé Descriptif du chalet Ce chalet plein de charme, implanté sur un terrain de 685 m², jouit d’un environnement agréable et d’un entretien excellent, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les fenêtres à meneaux apportent un caractère authentique à la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le chalet est raccordé au tout-à-l’égout. Un espace de stationnement extérieur est situé de l’autre côté de la route, en face du chalet, et peut accueillir 3 à 4 véhicules. La maison principale se compose de: Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner Grande salle à manger traversante, lumineuse et conviviale Salle de bains Chambre double avec salle d’eau attenante Salle de bains supplémentaire avec douche Deux autres chambres doubles, dont une avec salle d’eau Buanderie / local technique (chaufferie) Escalier menant à l’étage Étage supérieur : Salon ouvert et lumineux donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur Chambre double Appartement indépendant: Accessible soit par un escalier extérieur, soit directement depuis la terrasse du salon, cet espace indépendant comprend : Coin salon avec kitchenette WC Salle d’eau Chambre double Escalier menant à une chambre en mezzanine Cet appartement constitue un espace idéal pour accueillir la famille et les amis ou pour un usage locatif. Extérieurs : Agréable jardin de cour engazonné Mazot indépendant spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace loisirs…) Espace barbecue, parfait pour les repas en plein air Stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules situé de l’autre côté d’une petite route Notre Avis Charmant chalet individuel de 8 chambres avec un jardin ensoleillé et une belle vue sur la montagne. À quelques pas du centre du village de Le Biot, avec un accès facile aux stations de ski. Il est rare de trouver une propriété aussi bien présentée dans ce secteur recherché.