VILLARET IMMOBILIER

Villaret présente en exclusivité ce loft de caractère, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville (dans le quartier Vautier), de ses commerces et des transports reliant Paris en une quinzaine de minutes, ainsi qu’à quelques pas des bords de Marne. Au sein d’une petite copropriété confidentielle de moins de dix lots, ce bien développe 186 m² au sol (159 m² Carrez) et offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible. La possibilité d’un stationnement, ainsi qu’une seconde place en option dans une copropriété voisine, complète l’ensemble. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de cinq mètres, qui confèrent à la pièce de vie une réelle sensation d’espace. La cuisine, récemment rénovée, mêle zelliges aux tons orangés et panneaux peints, signature chromatique qui structure l’identité du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un couloir d'entrée, une chambre, une salle de douche, un espace dressing et un local technique, offrant une organisation fonctionnelle. À l’étage, une chambre entièrement vitrée, prolongée par sa salle d’eau rénovée, surplombe le séjour dans un esprit atelier. Une terrasse de 24 m² prolonge les espaces intérieurs et apporte une respiration appréciable. En sus, le bien bénéficie d’un jardin d’environ 30 m² en jouissance exclusive. Aujourd’hui non aménagé, cet espace extérieur offre un véritable potentiel d’aménagement et pourrait devenir un agréable havre de paix, à l’abri de l’agitation urbaine.

Dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER, Villaret Immobilier vous propose cette maison familiale de 201 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie de 70 m² exposée plein sud donnant sur une terrasse de 35 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains et douche, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol total aménagé complète le bien avec une buanderie et un cellier. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec deux dépendances, dont une avec spa aménageable en studio, l’autre utilisée comme atelier. Terrain piscinable et stationnement possible pour deux véhicules dans la cour.

L’Agence Villaret Immobilier vous propose ce somptueux appartement de 136m² loi Carrez, idéalement situé rue de Verneuil, à deux pas de la rue du Bac, dans l’un des plus beaux immeubles de Saint-Germain-des-Prés. Au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux. La vaste entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’appartement se compose de deux suites élégantes, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau et de WC, ainsi qu’un WC invité. Une cave et une chambre de service de 8 m² viennent parfaire ce bien d’exception. Les parties communes raffinées renforcent le charme de cet immeuble, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries d’art.

L’agence Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 133,81m² surface pondérée, aux volumes élégants et à la configuration idéale, prolongé par une magnifique terrasse de 63m² exposée Est, véritable espace de réception en plein air. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant, menant à un vaste séjour de 55m² baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux tourné vers la terrasse accessible de plain-pied. À l’étage, un dégagement distribue une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que trois belles chambres, dont une suite disposant de sa salle d’eau privative avec WC. Un espace buanderie discret complète cet étage. Une cave et un emplacement de stationnement viennent parfaire ce bien de standing, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Villaret présente un appartement familial traversant de 113 m², prolongé par 18 m² de loggias actuellement ouvertes sur l'extérieur, situé dans un environnement vivant et recherché de l'est parisien, au cœur du quartier de Charonne, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports. Le secteur offre un équilibre apprécié entre animation de quartier et atmosphère résidentielle, dans le triangle Gambetta – Père-Lachaise – Place de la Réunion. L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur en 2020, améliorant sensiblement le confort thermique. La copropriété est sécurisée et dispose de trois gardiens. Une grande cave complète le bien et deux emplacements de stationnement peuvent être acquis en sus du prix, avec possibilité de négociation. Situé au 7 € étage sur 10, l'appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de plus de 35 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées en triple vitrage (installées en 2020), s'ouvre sur une loggia plein ciel de 11 m² exposée sud/sud-ouest. La cuisine, rénovée et équipée en 2022, est semi-ouverte tout en restant distincte de la pièce de vie. Quatre chambres composent l'espace nuit, dont l'une peut aisément retrouver sa salle d'eau d'origine (arrivées en attente). Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent l'agencement. Deux autres loggias de 3,5 m² chacune prolongent les chambres sur cour intérieure. À noter : un seul mur porteur structure l'appartement, offrant de réelles possibilités de réaménagement. Électricité refaite en 2022, peintures en 2023 et parquet en 2025. DPE en cours ; le dernier diagnostic réalisé en 2019 mentionnait une étiquette D.

Villaret Immobilier vous propose, au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien récemment ravalé, ce superbe appartement familial et de réception de 174 m², seul sur son palier. Dès l'entrée, on découvre de belles pièces de vie lumineuses : un séjour et une salle à manger sur rue, une cuisine dînatoire conviviale avec office et buanderie. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Une quatrième chambre peut être créée facilement. Baigné de lumière Sud-Est, l'appartement séduit par son plan fluide, ses beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, et hauteur sous plafond. En bon état général, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux, avec de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. En option, une chambre de service au 7 € étage (9,03 m² Carrez / 10,18 m² au sol) et une double place de parking sont également disponibles. Professions libérales autorisées.