VIA SUD IMMOBILIER

Située dans un quartier prisé en campagne aux portes de Béziers, cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité. Sur plus de 1400 m² de terrain arboré avec pinède, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel : une piscine unique avec îlot central et terrasses bois pour se détendre ou déjeuner au cœur de l'eau, une cuisine d'été, un espace détente avec pelouse synthétique, un garage, le tout sans aucun vis-à-vis. La maison, de plain-pied, propose de très beaux volumes : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à granulés, grande entrée, buanderie, deux WC, trois grandes chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage alu gris anthracite, volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, poêle bois, home cinema. Vue dégagée à couper le souffle : d'un côté la Cathédrale de Béziers, de l'autre, la mer. Un bien unique, idéal pour une famille ou pour recevoir. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d'histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d'exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l'ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Frais de notaires 2.6% Les Jardins de Conti : l'élégance d'un lieu chargé d'histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - Plus d'informations - (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur

Dans un environnement naturel et préservé, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Béziers, cette maison d'architecte séduit par son style contemporain, ses volumes généreux (287m² habitables) et sa parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur une jolie parcelle arborée de 2 815 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'Ouest, une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur avec une vue extraordinaire sur la vallée de l'Orb, puis mène à l'Est jusqu'à la piscine, idéale pour les moments de détente en toute intimité. L'espace intérieur impressionne par son volume et son agencement : plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, avec un salon-séjour cathédrale surplombé par une mezzanine qui lui confère à la fois cachet et fonctionnalité. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie et cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol dans toute la maison, Climatisation par split dans le séjour, la mezzanine et deux chambres, Espace salle de sport extérieur, Suite parentale avec jacuzzi, Grand garage en sous-sol de 87 m². Un bien d'exception, mêlant architecture, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Située dans le charmant village de Caux, cette superbe maison quatre faces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 par les propriétaires actuels, qui ont repensé l'ensemble avec goût et exigence, pour en faire une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Développant près de 200 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste salon/cuisine de 70 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. Une agréable véranda prolonge cet espace de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année. La maison dispose de cinq chambres au total, dont trois véritables suites avec leur salle d'eau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une chambre en mezzanine aménagée dans les combles. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien économe et agréable à vivre en toute saison. Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'un bassin à poissons et d'un abri de jardin. Un puits permet l'alimentation de l'arrosage automatique, offrant une solution économique et écologique pour l'entretien des extérieurs. Une piscine de 12 mètres par 5 mètres, avec liner gris et rideau de protection, vient parfaire l'ensemble et invite à la détente. Une dépendance type pool house complète cet espace extérieur, avec un coin cuisine, un espace détente ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis. Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent renforcer le côté pratique de cette maison. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, à proximité immédiate de Pézenas. Vous ne pouvez-pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d'histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d'exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l'ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l'élégance d'un lieu chargé d'histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - Plus d'informations - (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur