VARENNE 7e

Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Montsouris, ce duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses plein ciel) s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble contemporain de très grand standing, et offre un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par une configuration idéale et des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau - qui correspond au sixième étage, une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l’étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l’expérience en s’ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m² offrant une très belle vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L’architecture et rénovation soignées, les larges baies vitrées sur-mesure, l’orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique.

Au cœur de la très discrète et prisée Villa d’Alésia, voie privée au charme intemporel, se situe une maison en pleine propriété de 600 m² au total, répartie sur quatre niveaux et sous-sol, avec jardin d’hiver, cour végétalisée, et une splendide terrasse plein ciel. Deux emplacements de stationnement situés à proximité complètent ce bien rare. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon, une salle à manger d'angle aux moulures et parquets d’origine, une cheminée d’époque, ainsi qu’une cuisine conviviale, à l’esprit maison de campagne. Au premier niveau, trois chambres confortables, chacune avec leur salle d’eau privative, plusieurs dressings. Le deuxième niveau surprend par un salon cathédrale spectaculaire de 100 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière atelier. Une chambre d’angle avec sa salle d’eau attenante complète cet étage. Enfin, au troisième et dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et l’accès à une terrasse plein ciel de 40 m². Entre maison bourgeoise, atelier d’artiste et refuge urbain contemporain, ce lieu singulier incarne à la perfection l’esprit de la Villa d’Alésia.

Au sein d’un bel immeuble ancien récemment ravalé, un appartement en duplex de 155 m² au premier étage et au deuxième étage. Pensé pour une vie de famille, l’appartement est composé d'une chambre au premier niveau, puis de trois chambres au niveau supérieur, offrant une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-ouverte s’inscrit naturellement dans un bel espace de vie. Dans un ensemble harmonieux et fonctionnel, au cœur du quartier du Gros Caillou, prisé pour son esprit de village et son art de vivre. Une très grande cave complète ce bien.

MAIRIE DU 15ème Idéalement situé rue de Vaugirard, proche de la Mairie du XV ème des commerces et du marché de la rue de la convention, dans un immeuble récent. L'appartement d'une surface de 129.22 m² loi Carrez est situé au onzième étage sur douze, accessible par ascenseur. Il est à rénové, ce bien se caractérise par un plan parfaitement optimisé comprenant trois ou quatre chambres, un vaste salon salle à manger sur un balcon terrasse de 9m², une cuisine fermée, deux salles de bains , un dressing et des rangements; un espace famille et un espace réception. L’appartement offre une exposition Sud côté balcon et séjour, et des vues sur tous Paris, notamment la Tour Eiffel. L’immeuble est tenu par un gardien à demeure. Un parking et une cave en sous sol de l'immeuble sont inclus.

EXCLUSIVITÉ – rue de Varenne. En face du Musée Rodin, un appartement de 37,30 m² Carrez se situe au sein d’une copropriété remarquable, entretenue avec soin et accompagnée d’une gardienne. Au deuxième étage par ascenseur, ce deux pièces, orienté plein sud et tourné vers une cour plantée, est en parfait état. L’appartement propose un séjour agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre avec salle d’eau attenante. Par son emplacement recherché, ses prestations soignées et un agencement bien pensé, l’appartement s’adapte aisément à un investissement locatif élégant, à un pied-à-terre parisien ou à une résidence principale au cœur du 7e arrondissement.

BON MARCHE Charmant appartement situé au sixième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille. D'une superficie de 82 m² au sol (62 m² Carrez), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses neuf velux et d’un environnement très calme, donnant sur le Square des Missions Etrangères, à quelques pas du Bon Marché. L'ascenseur dessert jusqu’au cinquième étage. L'appartement présente un plan en enfilade avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et un vaste séjour avec cheminée. Il possède un grand potentiel mais nécessite des travaux de rénovation.