VARENNE 6e

Appartement de réception de 153 m² à l'étage noble d'un bel immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, aux parties communes soignées. Cet appartement seul sur le palier du deuxième étage est accessible par ascenseur. Bénéficiant d’une double exposition et baigné de lumière grâce à ses six grandes fenêtres orientées plein sud, il offre une vue dégagée sur l’une des rues les plus prisées et sécurisées du quartier Saint-Thomas d’Aquin. L’entrée ouvre sur une vaste réception de 50 m² aux volumes remarquables: parquet Versailles dans le salon et en point de Hongrie dans les autres pièces, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et cheminée d’origine composent un cadre à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un espace repas agréable. La partie nuit, sur cour, accueille deux suites complètes, chacune avec sa salle de bains et douche et ses rangements et dressings sur mesure. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un système de climatisation intégré. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort contemporain et adresse de tout premier ordre sur la Rive Gauche. Une élégance discrète, dans un immeuble de caractère, au cœur du 7e arrondissement.

Rue Pascal, en plein cœur du quartier Croulebarde et à deux pas de la rue Mouffetard, un appartement d'une superficie loi carrez 90,70 m² (115,94 m² en superficie habitable) en duplex au dernier étage d'un immeuble récent. L'appartement se compose au premier niveau de deux entrées distinctes, de deux séjours / cuisine et de deux terrasses, rue Pascal et rue des Cordeliers. Au second niveau, le duplex comprend deux grandes chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un toit terrasse est également accessible depuis l'appartement et offre une vue panoramique sur les toits parisiens environnants. L'appartement est en parfait état avec de jolies prestations, conformes aux dernières réglementations en vigueur.

Au cœur du Carré des Antiquaires, rue de Verneuil à Saint-Germain-des-Prés, au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle, un appartement en duplex, en dernier étage, accessible par escalier. D’une surface de 92,77 m² loi Carrez et 105m² au sol, il est entièrement rénové. L’appartement se compose de deux espaces réunis, répartis sur deux niveaux. Au quatrième étage, une chambre avec sa salle de bain, pouvant retrouver son indépendance. À l’étage supérieur, un appartement comprenant un salon cathédrale baigné de lumière, dont la hauteur sous faîtage atteint 3,90 mètres. Une grande cuisine conviviale, une chambre, un bureau ou une troisième chambre, une salle de bain et une mezzanine de 11 m² complètent ce bien. Un lieu rare, à la fois calme et lumineux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche.

GRENELLE-CLER A proximité immédiate des commerces de la rue Cler, en retrait de la copropriété, se situe une maison particulière ancienne de 233 m² loi Carrez et 265 m² au sol, exposée au sud. Elle s'élève sur trois niveaux, elle bénéficie d'un joli jardin clos d'environ 100 m² et d'une grande terrasse sur le toit de 85 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une chambre, un bureau, une buanderie. Au premier étage : un salon, une cuisine familiale équipée, une chambre, une salle de douche avec wc et un dressing. Au second étage : quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au troisième étage, une terrasse facilement accessible. En sous-sol se trouve une cave voûtée aménagée en home cinéma ou en salle de soirées. L'ensemble, avec un bel escalier central, reçoit beaucoup de lumière et offre de beaux volumes avec des HSP de 3 m. Elle se présente comme une maison bourgeoise au charme parisien et un esprit fin XIXe siècle.

Idéalement situé entre la rue de Varenne et la rue de Grenelle, à deux pas du Bon Marché, se trouve un appartement de 120,07 m² loi Carrez aux vues dégagées sur les toits parisiens. Au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il comprend un salon-salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et une cuisine équipée. Particulièrement lumineux et calme, ce charmant appartement traversant, sans vis-à-vis, offre un plan qui permet plusieurs configurations. Un emplacement de parking est possible en supplément. Une adresse privilégiée, entre le Bon Marché et Saint-Germain-des-Prés.

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques du 9e arrondissement, au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, se situe un appartement d'une superficie totale de 147,13 m² en duplex au charme singulier. Son balcon filant de 25 m², véritable écrin de verdure orné de fleurs, offre un décor bucolique suspendu au-dessus des toits de Paris. Au 5e étage, l'appartement de 124,07 m² loi Carrez (126,70 m² au sol) dévoile des vues dégagées et un esprit de maison de campagne. La lumière y pénètre généreusement par de grandes fenêtres dans chaque pièce, révélant une atmosphère douce et sereine. Il se compose d'une entrée, une salle à manger en angle, un salon avec cheminée, de deux chambres, une salle de bains et d'un dressing. A l'étage accessible par un escalier intérieur, une troisième chambre et une salle de bains avec toilettes. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un espace indépendant de 23,06 m² loi Carrez. Une cave et un grenier sont inclus. Possibilité d'acquérir en supplément, au 6 € étage accessible par l'escalier de service, un appartement de 16 m² ainsi qu'une chambre de service pour un prix de 200.000 €.