VARDAN VARDANYAN

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied développant près de 144 m² habitables, conçue selon les dernières exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant un confort optimal, une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Implantée sur une parcelle d'environ 636 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle offre un vaste espace de vie de plus de 52 m² baigné de lumière, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse de plus de 100 m², une piscine, et un grand jardin paysager sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments privilégiés en toute intimité. Les points forts : Construction neuve conforme RE2020 Excellente performance énergétique Plain-pied de 144 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 52 m² Piscine privative Terrasse de plus de 100 m² Grand jardin sans vis-à-vis Garage Environnement résidentiel recherché à Ahuy Une maison alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Dijon. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une découverte de ce bien d'exception. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle (home staging) afin d'aider à la projection. L'état réel du bien est visible lors de la visite. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

A découvrir en exclusivité chez NEOS Immo. Maison neuve aux dernières normes RE 2020 offrant de beaux volumes sur 2 niveaux, d'environ 140m2 habitables sur une parcelle de 321m2. Elle se compose, de plein pied, d'un hall avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine (Jean De Mathieu) américaine ouvrant sur la grande terrasse et sa piscine en prolongement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et enfin WC bénéficiant d'une fenêtre et lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres équipées de placards, une belle salle de bain et WC. Un grand garage avec porte motorisée et une buanderie chauffée complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à portée immédiate de toutes les commodités et saura sans doute vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques. Prestation soignée et haute qualité. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

À Ahuy, commune prisée aux portes de Dijon, superbe maison individuelle construite en 2020, située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée selon les normes RT 2012, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. ? Description Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière • Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur l'espace de vie • Buanderie chauffée • WC indépendant À l'étage : • Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente • Trois chambres • Grande salle de bains • WC indépendant ? Extérieurs • Terrain clos et sans vis-à-vis, en fond d'impasse • Piscine chauffée • Environnement calme et recherché ? Les atouts • Maison récente (2020), aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Prestations modernes et finitions soignées • Secteur recherché, proximité immédiate de Dijon ? Un bien rare à Ahuy, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811