VARDAN VARDANYAN

À Ahuy, commune prisée aux portes de Dijon, superbe maison individuelle construite en 2020, située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée selon les normes RT 2012, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. ? Description Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière • Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur l'espace de vie • Buanderie chauffée • WC indépendant À l'étage : • Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente • Trois chambres • Grande salle de bains • WC indépendant ? Extérieurs • Terrain clos et sans vis-à-vis, en fond d'impasse • Piscine chauffée • Environnement calme et recherché ? Les atouts • Maison récente (2020), aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Prestations modernes et finitions soignées • Secteur recherché, proximité immédiate de Dijon ? Un bien rare à Ahuy, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

À VENDRE – Maison contemporaine 2025 – Saint-Julien (21490)– Fond d'impasse, calme absolu Magnifique maison individuelle neuve (2025), construite selon les dernières normes RE2020, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Description Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Grand salon-séjour traversant, baigné de lumière • Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie • Grande buanderie chauffée • WC indépendant À l'étage : • Superbe mezzanine (espace bureau ou détente) • Trois chambres • Grande salle de bain • WC indépendant Extérieurs • Magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, au fond d'une impasse • Piscine • Environnement calme et résidentiel Les + • Maison neuve, aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique (RE2020) • Volumes, lumière, prestations modernes • Emplacement recherché, tranquillité garantie Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

A découvrir en exclusivité chez NEOS Immo. Maison neuve aux dernières normes RE 2020 offrant de beaux volumes sur 2 niveaux, d'environ 140m2 habitables sur une parcelle de 321m2. Elle se compose, de plein pied, d'un hall avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine (Jean De Mathieu) américaine ouvrant sur la grande terrasse et sa piscine en prolongement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et enfin WC bénéficiant d'une fenêtre et lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres équipées de placards, une belle salle de bain et WC. Un grand garage avec porte motorisée et une buanderie chauffée complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à portée immédiate de toutes les commodités et saura sans doute vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques. Prestation soignée et haute qualité. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

? EXCLUSIVITÉ NEOS Immo – Vivez le confort ultime à Ahuy ? Offrez-vous le privilège d'une maison neuve aux normes RE 2020 alliant élégance, modernité et performance énergétique. Sur près de 145 m² habitables et 361 m² de terrain sans vis-à-vis, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ?? Rez-de-chaussée d'exception : • Hall d'entrée avec rangements • Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine design • Accès direct à une grande terrasse et à la piscine pour des instants uniques • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • WC avec fenêtre et lave-mains ?? À l'étage : • Mezzanine conviviale • 3 chambres avec placards intégrés • Salle de bain raffinée • WC séparés ?? Confort et praticité : • Grand garage motorisé • Buanderie chauffée • Environnement résidentiel calme, à deux pas des commodités ?? Points forts : prestations haut de gamme, finitions soignées, luminosité exceptionnelle, performance énergétique optimale. ?? Contactez dès aujourd'hui NEOS Immo pour découvrir ce bien rare sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811