VALORIAL

Biarritz, quartier Silhouette, cette agréable maison traditionnelle au fort potentiel d'évolution développe principalement une vie de plain-pied dans un environnement calme, résidentiel et bucolique sur un terrain plat et piscinable de 1 200 m2. Dotée d'une configuration familiale, elle bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon avec cheminée, un coin cuisine semi indépendant, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et chaufferie, une grande pièce aménageable à souhait ouvrant sur le jardin arrière. L'étage est réservé à deux spacieuses chambres bénéficiant de balcon, ayant chacune sa salle d'eau et des rangements.. Un garage et arrière garage en annexes. Un bien résolument familial au potentiel indéniable situé au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 euros et 5800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur d'Aguiléra- Larochefoucault découvrez ce très bel appartement en deuxième et dernier étage, triple exposition avec des prestations très qualitative dans une résidence intimiste et très qualitative avec les commerces, pôle médical, transports à deux minutes à pied. D'une superficie de 145 m2 env, il se compose d'une grande entrée, nombreux placards et espaces de rangement, une très belle pièce de vie avec salon cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec balcons, une mezzanine aménagée en bureau et espace détente, Vous bénéficierez d'une très agréable terrasse de plus de 50 m2 avec jacuzzi, Double box fermé en sous sol et cellier Bien rare et très qualitatif pour un mode de vie tout à pied. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Urrugne, aux portes de Saint-Jean-de-Luz, cette maison d'exception de 340m² offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et des prestations sur-mesure. Le rez-de-chaussée dispose d'un très bel espace à vivre avec une terrasse attenante profitant d'une vue imprenable sur la Rhune. Une aile dédiée aux invités comprenant 4 chambres, 2 sdb, un salon avec cheminée et une terrasse privative complète ce premier niveau. Une vaste suite parentale avec dressing et sde occupe la totalité de l'étage. Espace plancha, terrasses, piscine chauffée à débordement, cuisine d'été , fronton et carport contribuent à l'atmosphère et à la quiétude des lieux et confèrent au parc extérieur de 1,2 hectares un véritable havre de paix. Un studio indépendant et une sublime cave à vin agrémentent cette propriété familiale rare à la vente. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 880 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 euros et 2.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Biarritz, au coeur du quartier prisé de la côte des Basques, dans une de ses ruelles les plus confidentielles et recherchées, se dévoile cette maison de ville édifiée en 1906 et entièrement repensée en 2014 par un architecte local. Un lieu rare, où le charme du passé dialogue avec la sophistication du contemporain. D'une surface d'environ 196 m², ce bien offre un niveau de confort remarquable : volumes parfaitement maîtrisés, matériaux sélectionnés avec exigence, prestations sur-mesure. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère à la fois élégante, sobre et intemporelle. Les espaces de vie sont configurés sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée, accueille un double séjour prolongé par une cuisine contemporaine intégrée constituant un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au premier étage, trois chambres raffinées prennent place, toutes dotées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et une autre pièce d'eau indépendante complète ce niveau. Véritable écrin de tranquillité, le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale profitant d'une vue sur l'océan. Climatisation, salle d'eau privative, et WC séparés agrémentent ce niveau. Le sous-sol aménagé accueille un vaste espace de rangement avec une buanderie parfaitement optimisée et une cave à vin. Un bien rare situé en retrait de l'agitation et qui bénéficie d'une adresse privilégiée où tout se fait à pied : plages, commerces, écoles et halles. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 121 600 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre ville d'Arcachon et au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce très bel appartement de type Haussmannien a fait l'objet d'une rénovation soignée et aboutie et offre une vue imprenable sur le Bassin. D'une superficie de 110m², il dispose d'un bel espace de vie prolongé par un balcon filant, d'une cuisine entièrement équipée et de 2 suites. Ses volumes baignés de lumière offrent des prestations résolument raffinées et actuelles et en font un lieu de vie unique pour une résidence principale ou un pied à terre d'exception. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 124 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1769.00 euros et 2394.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bassussarry à proximité du Golf d'Arcangues, cette somptueuse propriété familiale de plus de 300m² nichée au coeur d'un parc paysager de 4 hectares avec lac privé offre un cadre de vie d'une rare quiétude entre nature préservée et confort familial. Le rez-de-chaussée pensé pour la convivialité dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière tous ouverts sur le parc et la vue apaisante de la nature environnante. Une cuisine équipée et une buanderie complètent ce niveau. La partie nuit accueille 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau. 3 salles de bains viennent parfaire le confort de vie des lieux. A l'extérieur, de vastes espaces verts, le lac privé et l'atmosphère bucolique du domaine invitent à la détente. Enfin trois garages complètent cette propriété d'exception au calme absolu. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 euros et 5870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.