VALLIS-CLAUSA-IMMOBILIER

Idéalement située à Mormoiron, proche de Bédoin et au pied du Mont Ventoux, cette villa d’architecte de 2005 conjugue volumes généreux, matériaux nobles et charme provençal. Développant près de 280 m² habitables, elle offre un vaste salon de 50 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine conviviale de 37 m² ouvrant sur la terrasse, cinq chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Les larges baies vitrées prolongent la maison vers un jardin paysager de 2837 m², soigneusement dessiné pour sublimer la vue sur les collines, les oliviers et le village. L’espace piscine, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre préservé. Un garage de 70 m², des prestations haut de gamme et la possibilité d’accéder à pied aux commerces et au centre du village en font une propriété d’exception, alliant confort moderne et douceur de vivre provençale. A 5 minutes de Bédoin, 15 minutes de Carpentras et 45 minutes de la gare d'Avignon TGV Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

Domaine viticole situé à seulement 15 minutes de la cité d’art et d’histoire d’Uzès, au cœur du Gard. Implanté dans un environnement méditerranéen alliant garrigue, coteaux et sols calcaires, le vignoble s’étend sur environ 12 ha en AOP Côtes du Rhône et plus de 500m² de surface bâtie. L’encépagement — Cinsault, Viognier, Roussanne, Syrah, Grenache et Carignan — offre une palette aromatique riche et parfaitement adaptée à ce terroir d’exception. Grâce à un travail rigoureux et maîtrisé, le domaine produit des vins souples, fins et élégants, régulièrement récompensés par de nombreuses médailles, et dont la qualité a permis d’être mis à l’honneur jusqu’à Matignon. La propriété se distingue par la complétude de ses équipements : maison principale de 124 m² comprenant trois chambres, gîte indépendant de 45 m², caveau de vente directe d’environ 50 m², bureau professionnel de 45 m², cuverie/cave de 111 m² offrant une capacité de 1 000 hl, espace de stockage pour 25 000 bouteilles et hangar de 105 m². Ce domaine représente une opportunité rare : une production viticole qualitative et reconnue, une structure d’accueil, un circuit de vente directe et un outil de production complet. Que vous souhaitiez développer une exploitation immédiatement opérationnelle ou créer une activité œnotouristique, cette propriété constitue un véritable atout. Pour l’amateur averti comme pour l’investisseur passionné, cet ensemble offre un potentiel remarquable, porté par une renommée déjà installée et un cadre enchanteur. La gare TGV d’Avignon, à 35 minutes, facilite les déplacements, la logistique et l’accueil de visiteurs ou clients. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

Propriété d'exception en Provence Maison de village restaurée entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue, piscine, vue panoramique Ventoux Entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété entièrement restaurée de 323 m² habitables incarne le charme intemporel de la Provence allié à un confort contemporain. La maison principale (290 m²) a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme : vaste salon cathédrale de 52 m² aux pierres apparentes, cuisine design équipée de 40 m², quatre chambres dont une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de cinéma privée de 26 m². Le jardin en restanques, paysagé avec soin, dévoile une succession d'espaces intimes et de terrasses baignées de soleil. Sur la partie haute, un gîte indépendant de 33 m² et une piscine 7x3,5 m dominent un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et les monts du Vaucluse. Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de propriétés d'exception en Provence. Au calme, prestations raffinées, proximité de la gare TGV d'Avignon (20 min) et 55 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. Un lieu unique où authenticité, élégance et art de vivre provençal se conjuguent avec harmonie. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

Idéalement située dans un village proche de Bédoin et au pied du Mont Ventoux, cette villa d’architecte de 2005 conjugue volumes généreux, matériaux nobles et charme provençal. Développant près de 280 m² habitables, elle offre un vaste salon de 50 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine conviviale de 37 m² ouvrant sur la terrasse, cinq chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Les larges baies vitrées prolongent la maison vers un jardin paysager de 2837 m², soigneusement dessiné pour sublimer la vue sur les collines, les oliviers et le village. L’espace piscine, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre préservé. Un garage de 70 m², des prestations haut de gamme et la possibilité d’accéder à pied aux commerces et au centre du village en font une propriété d’exception, alliant confort moderne et douceur de vivre provençale. A 5 minutes de Bédoin, 15 minutes de Carpentras et 45 minutes de la gare d'Avignon TGV Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

Entre Avignon et Carpentras, à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette belle propriété conjugue calme, charme, confort et nature. En pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, elle s’étend sur près de 1,9 hectare avec un parc paysager, un étang poétique, une piscine et plus de 70 oliviers ainsi que 50 chênes truffiers. La bâtisse, de construction traditionnelle, offre 215 m² habitables. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger lumineuse formant un ensemble de 64m². Le salon de 40 m² offre une ambiance chaleureuse avec poutres et pierres apparentes. Sur les quatre chambres, l'une en suite est accéssible de plain-pied. A cela s'ajoute la terrasse couverte de près de 80 m² tel un espace de vie à part entière avec jacuzzi, billard et orangeraie. La propriété dispose également de prestations modernes : panneaux solaires avec revente, robots de tonte, garages de 60 m², deux box, chenil, et pool house. Un bien rare alliant authenticité provençale et équipements durables, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La gare d'Avignon TGV est à 25 minutes, L'Isle sur la Sorgue à 15 minutes et l’aéroport international de Marseille Provence est accessible en moins d’une heure. Une vidéo est disponible sur le site de Vallis Clausa Immobilier et une visite virtuelle complète sur demande

Adresse confidentielle au cœur d’un village de Provence à 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue Cette propriété coup de cœur au bord de la Sorgue conjugue authenticité et art de vivre. Édifiée au début du XXème siècle et récemment restaurée avec des matériaux choisis, elle déploie près de 150 m² habitables baignés de lumière. Les planchers en bois et les huisseries élégantes en fer forgé soulignent des volumes généreux, sublimés par un beau séjour de 50 m² avec sa véranda lumineuse face au jardin. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, s’articule autour d’un piano de cuisson et d’un îlot central. Au rez-de-chaussée, une suite de 35 m² offre un confort absolu. À l’étage, trois chambres s’ouvrent par un bel escalier qui s'enroule autour de sa rampe en fer forgé. Le parc paysager, véritable cocon à l’abri des regards, dévoile une piscine harmonieuse, bordée de fraîcheur et de sérénité. À seulement 10 minutes du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette demeure rare sur le marché séduit par son atmosphère unique : un refuge de charme et de tranquillité au fil de l’eau. A 35 minutes de la gare d'Avignon TGV et 55 minutes de l'aéroport international de Marseille Provence