Valescure Immobilier

À seulement 2 km de la mairie et du centre-ville de Saint-Raphaël, et à 1 km du rond-point du Cerceron et de ses commodités (commerces, banques, équipements sportifs, alimentation), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, pratique et résidentiel. Édifiée sur un terrain clos de 429 m², cette maison développe environ 215 m² habitables et se compose actuellement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique, garantissant une parfaite indépendance. Entièrement rénovée en 2023, avec un ravalement de façade réalisé en 2025, aucun travaux n'est à prévoir. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Ce premier logement comprend : - Une pièce de vie avec salon / cuisine ouverte de 34 m² - Deux chambres (11,76 m² et 14,08 m²) - Une salle d'eau - Un WC indépendant Climatisation dans la pièce de vie et les chambres Menuiseries PVC double vitrage. Volets bois et volet roulant aluminium au salon. Étage – Appartement de 103 m² (Type 2 + mezzanine) Le second logement se compose de : - un salon et salle à manger (20,31 m²et 16,33 m²) - Une cuisine indépendante de 11,42 m² avec salle de repas attenante de 11,31 m² - Une chambre de 13,13 m² - Une salle d'eau avec WC En mezzanine : - Un bureau - Deux petites chambres - Un WC avec lavabo Possibilité d'un seul grand logement Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux en une seule habitation en créant un escalier intérieur, permettant ainsi de disposer d'une grande maison familiale de 170 m². Cette modularité constitue un véritable atout : - Projet familial évolutif - Résidence principale avec espace indépendant - Investissement locatif avec double rentabilité Les extérieurs - Piscine - Barbecue couvert - Cuisine d'été - Douche extérieure - Abri de jardin - Car port en dur Un extérieur convivial et parfaitement adapté au climat méditerranéen. Les points forts - Deux logements indépendants - Compteurs électriques séparés - Rénovation complète récente - Ravalement 2025 - Aucun travaux à prévoir - Fort potentiel locatif Possibilité de réunification en une seule maison Un bien rare sur le secteur de Saint-Raphaël offrant polyvalence, volumes et rentabilité. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Référence agence : 2410

Découvrez cette villa familiale pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commodités. Avec ses 110 m² habitables et ses prestations de qualité, elle saura répondre à toutes vos attentes. Une villa spacieuse et fonctionnelle : De plain-pied, un grand salon salle à manger avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine lumineuse prolongée par une véranda agréable, une et deux chambres. Quelques marches suffisent pour accéder à l'espace nuit de la partie haute. Vous bénéficierez d'un potentiel agrandissement possible afin de monter un étage. Les extérieurs peuvent accueillir plusieurs emplacements parkings véhicules sur le terrain. Un extérieur idéal pour vos moments de détente : Avec ses 978 m² de terrain arboré, sa piscine chauffée et sa terrasse conviviale, cette maison offre un cadre de vie parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une localisation privilégiée : Écoles, commerces et autres services sont facilement accessibles, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Pour plus d'information n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Orpi Valescure Immobilier à Saint-Raphael. Informations sur les risques disponibles sur le site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Référence agence : 2404

APPARTEMENT 4 PIECES UNIQUE EN DERNIER ETAGE SANS VIS-A-VIS, EXPOSÉ SUD AVEC GARAGE ET PARKING. Dans une résidence d'excellente facture alliant calme et charme sur le secteur prisé du bas de Valescure. Superbe disposition pour cet appartement intimiste sans vis-à-vis au dernier étage, 4 pièces de 96 m2 composé d'un beau salon-séjour, cuisine indépendante, d'un hall avec placard, d'une première chambre avec placard et salle d'eau, de la deuxième chambre avec placard et la troisième donnant sur la très belle terrasse d'environ 21m2 plein SUD. Tryptique gagnant, Il est vendu avec un beau garage fermé dans la résidence et d'une place de parking privative. Belles prestations: Climatisation, stores électriques, double vitrage, portail coulissant électrique, et accès aux parties communes sécurisé. Les ++ : localisation à proximité du centre-ville, pas de vis-a-vis en dernier étage, de toutes les commodités, belle résidence, appartement lumineux et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Référence agence : 2399

Exclusivité MLS, Votre agence immobilière vous invite à découvrir à Saint Raphaël, cet appartement de 100m² env. avec grande terrasse équipée de stores. Idéalement situé en ceinture de ville à pied. Etage élevé, l'appartement est seul sur le palier. Climatisé, cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec salle de douche privative, dressing, 2 WC . L'espace séjour salon et bureau sont baignés de lumière ( 50m²). Garage et Parking. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Référence agence : 2394

Dans un quartier recherché de Fréjus, découvrez cette maison de plain-pied de 92m² sur un terrain plat de plus de 400 m² . Points forts : Toutes les convenances moderners aux normes RT 2012, Espaces généreux : Double séjour lumineux , cuisine américaine, trois chambres, deux salles d'eau, . Extérieur agréable : Jardin paysager et possible petite piscine, parfaits pour des moments de détente en famille. Située à proximité des commerces, écoles , cette maison offre un cadre de vie calme et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Référence agence : 2331

Située dans le recherché quartier de la Tour de Mare, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous serez séduit par sa superbe piscine à débordement, véritable invitation à la détente, ainsi que par son studio attenant en annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et fonctionnalité ! Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Référence agence : 2384