VALERI AGENCY

Située au calme, au bout d'une impasse, très belle villa élevée sur deux niveaux, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Cette charmante propriété est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : salle à manger, double séjour avec cheminée, cuisine équipée le tout avec un accès aux terrasses. 1 chambre, une salle de bain, une buanderie et WC indépendant. A l'étage : deux chambres avec chacune une salle de douche, un espace bureau. Cette maison est dotée également d'un grand studio indépendant avec cuisine et salle de bain pour recevoir vos invités. Afin de vous sentir en sécurité, la propriété est équipée de dispositifs d'alarmes et de caméras ainsi que des détecteurs de mouvements à finaliser. Autour de la maison, plusieurs espaces ont été aménagés : une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine avec son vestiaire et son toilette. Le tout sur une superficie de terrain de 3 000m² entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 883€ et 6 607€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Idéalement située au cœur d'un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, cette somptueuse propriété d'environ 360 m² habitables s'inscrit au sein d'un magnifique jardin paysager plat de 1 583 m², agrémenté d'oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie d'exception. Dominant la baie de Villefranche-sur-Mer et la prestigieuse péninsule de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un calme absolu et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. La villa se compose comme suit : Niveau principal : élégante entrée ouvrant sur un spectaculaire séjour cathédrale, vaste espace de réception d'environ 140 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur, avec cheminée et accès à une généreuse terrasse d'été offrant une vue imprenable sur la mer. À l'étage : quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de terrasses privatives. En rez-de-jardin : espace bien-être avec sauna et douche, salle de détente ou de sport, cave à vins, chambre de service avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Une piscine vient parfaire cet ensemble rare. Accès facile, double garage et nombreuses places de stationnements dans la propriété Honoraires à la charge du vendeur, sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 480 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au sein d'une résidence de prestige à Beausoleil, à proximité immédiate de Monaco, ce trois pièces entièrement neuf en rez-de-jardin est composé de la manière suivante : une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle d'eau, un dégagement et un WC indépendant. Bénéficiez d'une belle terrasse de 24 m² offrant une vue dégagée sur la mer et la Principauté. Profitez également d'une piscine au sein de la résidence. Un emplacement de parking en sous-sol complète le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Situé au centre ville de Beausoleil, au dernier étage/5 avec ascenseur ce 3 pièces de 50m² loi carrez (surface totale 83.89m²) se compose de la manière suivante : - Un séjour avec une cuisiné américaine équipée - Deux chambres dont une avec balcon - Une salle de douche avec toilette - Un coin bureau - Des espaces de rangement Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé au centre ville de Beausoleil, au 1er étage avec ascenseur ce 3 pièces traversant de 62m² se compose de la manière suivante : - Une salle à manger avec cuisine équipée - Un séjour - Deux chambres - Une salle de bains avec toilette - Un balcon Les honoraires sont à la charge du vendeur.

COUP DE CŒUR – À DEUX PAS DE MONACO Dans un environnement d'un calme absolu, à 200 mètres de Monaco, découvrez cette superbe villa niçoise, entièrement rénovée avec goût et en parfait état. D'une surface habitable d'environ 115 m², la propriété se compose d'une élégante entrée, d'un bureau, d'un salon lumineux, ainsi que d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit offre trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 370 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la villa propose de généreux espaces extérieurs : terrasses conviviales, cuisine d'été avec barbecue et piscine, idéales pour profiter pleinement des soirées estivales. Un appartement indépendant type 2pièces, entièrement rénové, vient parfaire ce bien rare. Accès sécurisé par portail privé. Grand garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un stationnement extérieur. Un accès piéton permet de rejoindre Monaco en toute simplicité. Plages du Larvotto: 10 minutes à pied Place du Casino : 15 minutes à pied Monte-Carlo Country Club Tennis : 5 minutes à pieds Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :