UZAN Caroline Capifrance

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF. Au cœur d'un quartier vivant du 16e arrondissement, à deux pas des commerces, écoles de renom et transports, cet appartement lumineux de 174 m², situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, conjugue avec justesse esprit familial et confort de réception. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversante, prestations soignées. Le séjour de plus de 58 m² s'ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m², exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère baignée de soleil. Attenante, la salle à manger peut-être repensée comme quatrième chambre, selon les besoins. La cuisine dînatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure, composent l'espace nuit, parfaitement séparé. Une deuxième salle d'eau peut facilement y être aménagée. Matériaux nobles et finitions raffinées : parquet chêne massif, rangements sur mesure, stores motorisés, double vitrage, climatisation, double cave blindée, local vélos, gardien. Ravalement et étanchéité des balcons achevés en 2024. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, fonctionnel et élégant, situé entre l'avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche des établissements scolaires réputés (Parc des Princes, Montessori bilingue rue Erlanger), et de toutes les commodités. (métro ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62) Visite sur rendez-vous avec Caroline Uzan Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 8900 euros soit 741 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 25 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.937942

Rueil-Malmaison çé – Quartier Buzenval, le haut de Rueil Malmaison | Dans le très recherché Domaine de l'Impératrice, composé uniquement de rues privées, découvrez cette maison familiale d'environ 165 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, particulièrement calme et sécurisé. Le bien est idéalement placé à proximité des établissements scolaires de référence de Rueil-Malmaison (Passy-Buzenval, Charles Péguy (primaire) , Danielou), ainsi que des commerces et du marché de Buzenval. Composition : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse au sud et le jardin arboré. Une cuisine dinatoire équipée, conviviale et fonctionnelle. Au 1er étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, une salle d'eau, WC séparés. Au dernier niveau : une family room très agréable (bureau, salle de jeux, chambre ado ou chambre d'amis), avec dressing, salle d'eau et WC. Stationnement: Garage fermé - possible pour 2 à 3 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Maison parfaitement entretenue. Adresse recherchée dans un domaine privilégié. Accès et environnement : Proximité du bois de Saint-Cucufa et des promenades en forêt. Bus 241 vers RER A. Futur métro ligne 15. Accès rapide A86/A13. DPE : C Charges : environ 300 euros/an Contactez-moi pour organiser une visite : Caroline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.937391

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF. 75017 Paris – Bas rue de Tocqueville – Dernier étage avec ascenseur Entre les Batignolles et la rue de Lévis (900 m), au cœur du très recherché quartier Tocqueville–Pereire, superbe duplex atypique esprit loft de 120 m² au sol, (85m2 carrez) situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien 1900 sécurisé avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste. Séjour cathédrale traversant de 41 m² baigné de lumière, 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et fenêtres en enfilade. Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Au même niveau : 2 chambres (+11 m²+ avec partiellement ,belle HSP), au calme absolu et sans vis-à-vis. Grande salle de bain avec fenêtre (baignoire + douche), WC indépendant, débarras. À l'étage/mezzanine : espace parental de 38 m² au sol avec coin bureau, nombreux rangements intégrés. Configuration modulable : possibilité de créer une 4e chambre ou un bureau indépendant. Atouts : dernier étage, calme, traversant, volumes rares, esprit maison sous les toits, nombreux rangements. DPE E (optimisation possible). Parking en location à proximité. Emplacement privilégié : Parc Martin Luther King et Coulée Verte Pereire à moins de 10 min. Transports : métro 3 (Pereire / Wagram), ligne 14 (Pont Cardinet), tram T3b, RER C. Un bien singulier pour amateurs de lumière, volumes et vie de quartier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 3180 euros soit 265 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 14 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.937433

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Puteaux, à proximité immédiate du théâtre, des écoles de renom et des commerces du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement familial de 118 m² aux prestations haut de gamme, situé au sein d'une résidence d'exception. • Appartement 6 pièces de 118 m² • Orientation Sud-Ouest • Loggia privative • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ou séparée (au choix) de 44m2 • 4 chambres dont une suite parentale possible • 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants • Nombreux rangements • Parking en sous-sol • Prestations haut de gamme • Livraison prévue : T4 27 • Environnement calme et central • Accès piéton à la gare de Puteaux (Transilien L et U, Tramway T2) • Proche métro ligne 1 et La Défense en 5 min • Accès rapides A13, A14, A86 • Écoles publiques de renom à proximité ; Crèche des coccinelles à 270m, groupe scolaire Benoit Malon, Lycée Agora à 600m. • Commerces, marché, médiathèque à 300m, parcs Elchenberger à 280m • Berges de Seine à quelques minutes Performances et avantages : • Résidence de grand standing • DPE A (excellente performance énergétique) • Isolation phonique et thermique optimale • Frais de notaire réduits • Éligible au Prêt à Taux Zéro • Pas de frais d'agence (vente directe promoteur) Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement. Ce spacieux 6 pièces au cœur de Puteaux représentent une opportunité unique pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie dans un environnement urbain valorisant. Visuels non contractuels – Résidence neuve de standing – Charges maîtrisées – Frais de notaire réduits – Plans et renseignements : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.304121

COURBEVOIE 92 - Rue Hoche, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à cinq minutes à pied de la gare de Courbevoie desservant Saint-Lazare en 10 minutes et La Défense en 3 minutes (avec accès métro et RER), à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette maison familiale contemporaine est édifiée sur une parcelle d'environ 250 m². En retrait de la rue et accessible par un portail commun desservant trois copropriétaires, elle bénéficie d'un environnement protégé, préservé de la circulation automobile. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant de 37 m², ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine conviviale de plus de 22 m² attenante à la salle à manger, d'une buanderie et de WC invités. Un garage attenant d'environ 15 m² complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois belles chambres avec armoires intégrées, dont une chambre avec dressing (possibilité d'y installer une douche) ainsi que des rangements supplémentaires. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète l'espace nuit. Le jardin, intime et bien orienté, comprend un espace annexe d'environ 21 m² permettant la création d'un bureau indépendant, d'un studio ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Écoles accessibles à pied : • École privée et collège Sainte-Geneviève : 12 minutes • Primaire Lamartine : 400 m • Primaire Rouget-de-l'Isle : 420 m • Maternelle Molière : 400 m La mairie se situe à 570 m et les commerces à moins de 300 m. Transports : • Tram T2 « Les Fauvelles » à environ 11 minutes à pied • Métro ligne 1 « Pont de Neuilly » via La Défense • Bus 73, 175, 176, 275 et 178 à proximité (arrêts Estienne d'Orves, Rhin et Danube) • Gare de Courbevoie à 5 minutes à pied Cette maison réunit emplacement, calme, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire, au cœur d'un secteur prisé de Courbevoie. Contact : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.931256