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Rare ! En EXCLUSIVITÉ ! Maison de standing de 241m² avec jardin paysager d'environ 654 m² et piscine dans le quartier prisé du Millénaire à Montpellier, découvrez cette superbe maison de ville pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Idéalement située, en retrait des voies passantes tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, crèche, collège et lycée, transport en commun…) et des axes principaux (centre-ville et autoroutes à 5 minutes, gare et aéroport à 10min et plage à 15min), cette maison entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des équipements haut de gamme, allie confort moderne, luminosité et sécurité. Conçue pour offrir un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. La maison dispose d'un beau salon de 40 m², d'un très bel espace dînatoire, avec une cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m² donnant sur une belle salle à manger de 26 m² ainsi qu'un petit coin salon attenant. Avec ses 7 belles chambres, dont 3 de plus de 20 m² et deux suites parentales avec salles d'eau. Une salle de bain et une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 WC indépendants viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 654 m² sans vis-à-vis offrant un calme absolu et une exposition Sud et Ouest. Parfaitement aménagé, il intègre une piscine avec système d'électrolyse au sel de 8x4m sécurisée et un bel espace de vie tout autour. Ce bien comprend aussi un garage de 16 m² et 4 places de parking à l'extérieur. Elle dispose enfin, des équipements les plus modernes et éco-responsable : -16 panneaux solaires d'origine suisse avec batterie, installés en 2023 et garantie 20 ans - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau + filtre à particules - Alarmes et volets centralisés - Volet sécurité électrique pour la piscine Ce bien vous est proposé par Sébastien Séguin conseiller immobilier Pour plus d'informations, contactez-moi Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 240.7 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros par an.

EXCLUSIVITÉ – ANTIGONE – À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus et tramway lignes 1, 3 et 4) – Au 5e étage de la prestigieuse résidence de l'Esplanade de l'Europe offrant une vue dégagée vers le Lez – Appartement 4 pièces de 99 m² habitable entièrement rénové en 2025 par une architecte de renom – Des espaces repensés avec soin pour offrir confort et qualité de vie au quotidien – Spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct à un balcon de 5 m² – Le coin nuit propose deux chambres, une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC – L'appartement dispose également d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Un bien d'exception sur le secteur, à découvrir sans tarder, avec de belles surprises à la clé ! Contact : O7 69 98 I5 72 / O6 20 38 97 85 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 350. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 820,64 euros. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 98.75 m² Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1 070 euros par an.

CO-EXCLUSIVITE URBAN IMMO MONTPELLIER AIGUELONGUE BELLE VILLA T5 ! Au coeur du quartier recherché et préservé d'Aiguelongue, en position dominante dans un secteur très demandé, venez découvrir cette belle villa de 140 m² de surface habitable et d'une surface utile de 157 m², dans un écrin de verdure au calme absolu. La villa repose sur un terrain de 1158 m² joliment arboré, agrémenté d'une magnifique piscine ronde originale, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une exposition Sud sur la pièce de vie et se compose comme suit : salon/séjour avec cheminée foyer ouvert + cuisine pour une surface totale d'environ 55 m² , 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains + douche, un cellier, entrée, dégagement en plain-pied. L'étage nous réserve une mezzanine avec une chambre et un coin bureau plus un grand espace en comble aménageable. Possibilité de réhausser sur dalle béton sur environ 50 m². En complément, un grand double garage plus un autre garage supplémentaire et un espace cave. Climatisation dans la pièce de vie et dans le couloir vers les chambres, alarme et forage. Une villa familiale coup de coeur où il fait bon vivre ! A proximité du Centre Historique et de Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Montferrier, Assas, St Clément de Rivière, Beaux-Arts, St Lazare, Plan des 4 Seigneurs. Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.3O.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975 Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 810 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 246 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE MONTPELLIER AIGUELONGUE BELLE VILLA T6 ! Au sein du quartier recherché d'Aiguelongue, sur un emplacement très rare, magnifique environnement boisé au calme parfait, venez découvrir cette belle villa de 203 m² sur une parcelle de 802 m² piscinable. Elle bénéficie d'une pièce de vie très spacieuse de 50 m² baignée de lumière et se compose comme suit : entrée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC. L'étage nous réserve 5 chambres, 2 SDB, WC, dégagements et grenier aménageable. Possibilité de créer une chambre avec salle de douche en RDC. Grand garage de 24 m² en complément. Un rafraîchissement est à prévoir. Une villa familiale avec de beaux volumes où il fait bon vivre à l'abri des regards ! A proximité du Centre Historique et de Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Montferrier, Assas, St Clément de Rivière, Zoo du Lunaret, Vert-Bois, Plan des 4 Seigneurs. Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.3O.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975 Surface CARREZ : 203.6 m² Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 788 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche commerces, TRAMS,TRAMBUS, médiathèque, Piscine Olympique, Polygone, professionnels de santé … En étage avec ascenseur de la résidence la plus recherchée d' ANTIGONE – Lumineux appartement T 5 de 128 m² avec grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée, d'un vaste salon et d'un espace repas. La large terrasse au SUD offre une vue dégagée imprenable sur la Place Faulquier avec palmiers et fontaine. Le coin nuit offre 3 grandes chambres. La première est une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. La seconde bénéficie d'un dressing et d'une terrasse privative. La troisième dispose d'un grand placard de rangement. Grande salle de bain (douche et bain). En complément des éléments de confort déjà présents vous trouverez, un bureau aménagé avec soin et un cellier buanderie. Coté stationnement un parking double (fermeture en garage possible) facilitera votre quotidien. Rien ne manque à cet appartement d'exception. Plus de photos sur demande - Contact : Yann MATHIEU - O6 2O 38 97 85 - - agent commercial RC 538 594 409 - Surface CARREZ : 127.84 m² Honoraires TTC charge vendeur - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 565,84 euros. Pas de procédure en cours.

À Port-Marianne, au sein de la résidence « Première Ligne », face au bassin Jacques-Cœur et au Lez, superbe T4 de 96,85 m² Carrez aux prestations soignées, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le bassin et les toits de Montpellier. Il se compose d'une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse de 46 m² bénéficiant d'une triple exposition Sud/Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée et de magnifiques couchers de soleil, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau modernes et de WC séparés. Un garage fermés en sous-sol complètent ce bien d'exception. Situation idéale à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et des berges du Lez, pour une qualité de vie unique au cœur du plus beau quartier de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 171. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 96.85 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 670 euros par an.