UNE DEMEURE EN TOURAINE

Maison d’architecte à TOURS centre avec grand jardin et stationnement 2 voitures Secteur TOURS_PREBENDES En cœur de ville et à l’abri des regards maison d’architecte récente sous garantie décennale à découvrir absolument. Passons un porche dans une rue calme des Prébendes et découvrons cette belle réalisation d’architecte de 133 m2, édifiée sur une grande parcelle de 350m2 entièrement paysagée. Astucieusement agencée avec de beaux espaces largement ouverts sur le charmant patio et le magnifique jardin, cette maison est très agréable à vivre. De belles hauteurs sous plafond, une circulation fluide pour les deux niveaux, un souci du détail pour toutes les prestations : cuisine immaculée et fonctionnelle, multiples rangements sur mesure invisibles, tous les espaces sonorisés, multiples plantations du jardin. 2 stationnements voitures. DOSSIER SUR DEMANDE Coût d’énergie annuel abonnement compris entre 650 € et 910€

Maison particulière avec Cour, Jardin, deux Garages Une maison discrète entre cour arborée et jardin au calme. Dans une rue paisible du quartier Blanqui, à quelques minutes de la gare et du jardin Mirabeau, cette maison en retrait s'ouvre sur une cour arborée, puis se prolonge à l'arrière vers un jardin bordé de deux garages. Sa façade singulière et ornée de baalustres lui confère une certaine élégance. LA MAISON : environ 180m2 sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : quatre pièces traversantes, dont 1 chambre, salle d'eau et wc Au premier étage : deux chambres dont 1 avec salle de bain, wc, rangement attenant. Un espace bureau ou dressing selon les besoins Au deuxième étage sous combles : deux volumes distincts aujourd'hui aménagés en studios. Deux caves en sous-sol sous toute la surface de la maison EXTERIEURS et DEPENDANCES . Cour d'entrée arborée . Jardin à l'arrière, très calme avec vue dégagée . Deux dépendances à usage de garages

Hôtel Particulier Élégant avec Studio Indépendant. Hyper Centre de Tours. Au cœur du quartier Béranger-Halles, à l'abri des regards, cet hôtel particulier de 303m2 habitables en pierre de taille déploie tout le charme des demeures bourgeoises tourangelles. Son porche traversant ouvre de plain-pied sur un jardin pavé et fleuri à l'abri des regards et au calme absolu. La Demeure Principale (265 m²) Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec accès jardin, cuisine équipée, wc. Premier étage : suite parentale avec vaste salle de bain, bureau ou chambre, pièce dressing, wc. Deuxième étage : trois chambres dont une avec salle de bain, salle de douche, wc. Troisième étage : bureau, trois chambres, salle de douche, wc. Sous-sol : lingerie, cave à vin, chaufferie, rangement. La Dépendance Studio duplex indépendant de 38 m² : vaste pièce de vie, salle de bain, wc, mezzanine. Un espace parfait pour recevoir ou télétravailler. Interphone privatif. Éléments Remarquables Parquets d'origine, cheminées, moulures, boiseries, double-vitrages bois. Sanitaires modernes et diagnostics excellents. L'Environnement Adresse rare : à 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes des Halles et du marché bi-hebdomadaire, proche des meilleures écoles. Notre Regard Un bien d'exception conjuguant élégance patrimoniale et confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours.

Tours HyperCentre – Les Halles - Élégant Appartement T5 de 140m2 avec Terrasse Privative de 97 M² Situé à 30 mètres du cœur animé des Halles de Tours, cet appartement occupe le premier étage d'une belle bâtisse de la fin du XIX, aux lignes sobres et élégantes. Il présente environ 140 m² habitables, et se prolonge à l'arrière par une vaste terrasse privative de 97 m²,invisible depuis la rue, un espace extérieur exceptionnel, rare en hypercentre. L'appartement séduit par sa lumière, son calme et la qualité de ses volumes, enrichis de nombreux éléments d'époque remarquables : plafonds à 3,80 m, moulures d'origine, cheminée en fonctionnement, parquets en bois massif et pièces en tourelles. L'Appartement –Volumes, caractère et élégance Côté réception : *Une entrée/salle à manger généreuse, parquetée, avec une grande baie vitrée plein ouest sur la terrasse *Un salon chaleureux, cheminée en fonctionnement, nombreux rangements intégrés, double vitrage, volets intérieurs bois *Deux pièces en tourelles, l'une aménagée en bibliothèque, l'autre en coin lecture ou bureau *Une cuisine indépendante, en léger contrebas, entièrement équipée *WC séparés, buanderie avec rangements Côté nuit : *Une chambre principale sur terrasse, avec cheminée, parquet et fenêtres double vitrage *Une deuxième chambre, également orientée terrasse, avec salle d'eau privative *Une troisième chambre accessible aussi par le palier commun, avec point d'eau et douche : idéale pour une pièce indépendante(invité, adolescent, bureau) *Une salle de bain avec baignoire et rangements La distribution est fluide et confortable avec des zones nuit bien différenciées de l'espace de vie. Extérieurs & annexes *Une exceptionnelle terrasse de 97 m², en jouissance exclusive, invisible depuis la rue, calme et ensoleillée *Une cave voûtée en sous-sol *Un petit local fermé à droite du portail, parfait pour vélos, moto, poussette ou matériel divers *Possibilité de stationnement sécurisé sous les Halles, en location Confort & Informations pratiques *Chauffage collectif (chaudière neuve – mars 2024) *Petite copropriété de 11 lots (aucune procédure connue) *DPE : D *Taxe foncière : 2 245 € Notre Regard Un appartement de ville à la fois prestigieux et parfaitement préservé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Tours. Son cachet, sa hauteur sous plafond, ses tourelles, ses volumes et sa terrasse privative en font un bien rare, élégant et complet. Un lieu de vie hors norme, à quelques pas du marché, des restaurants et du cœur historique. Information sur les risques gé Lucie Meunier Une Demeure en Touraine

Élégante maison en pierre avec dépendances, piscine et vue panoramique sur la forêt – Calme absolu en Sud Touraine À 10mn de l'autoroute A10 et à quelques kilomètres de Sainte-Maure de Touraine et de Richelieu, au cœur d'un paysage vallonné et forestier, cette propriété ancienne des XVIIIe et XIXe siècles a été entièrement rénovée avec soin. Exposée plein sud, protégée par ses murs en pierre, elle s'ouvre sur un parc arboré de près de 3 000m²,avec piscine, dépendances, caves et vues dégagées sur la nature. La Maison D'une surface d'environ 240 m², la maison offre des volumes généreux, lumineux et bien pensés. L'entrée distribue les pièces durez-de-chaussée : une salle à manger conviviale avec cheminée, un vaste salon en pierre de Chinon ouvrant de plain-pied sur la terrasse plein sud, et une cuisine équipée dans le prolongement naturel de l'espace de réception. L'ensemble est rythmé par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et une belle hauteur sous plafond. À l'étage, le palier-bureau dessert quatre chambres aux ambiances distinctes, dont une suite lumineuse orientée plein sud. Une grande salle de bains avec WC complète ce niveau. Le tout est en excellent état, rénové avec des matériaux performants et une attention particulière portée au confort thermique. Une magnifique cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Les Dépendances Autour de la maison, plusieurs bâtiments annexes composent un espace secondaire riche de potentiel : une grange-atelier de grande hauteur, des soues anciennes réhabilitées avec buanderie, pompe à chaleur et adoucisseur, une pièce polyvalente à l'étage de 35m² avec eau et électricité, ainsi qu'un espace réception ou atelier de près de 70m². Un préau aménagé avec barbecue, abri bois, coin bureau et ancien chenil complète cet ensemble structuré et fonctionnel. Le Parc et la Piscine Le parc clos de 2 900m² accueille une grande piscine au sel de 13 × 6m, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau électrique et douche extérieure. La terrasse a été récemment refaite, l'ensemble paysager est très bien entretenu, et un puit alimente l'arrosage automatique. En face, un champ cultivé en agriculture biologique prolonge la sensation d'espace et de nature. Confort & Informations pratiques Chauffage principal par pompe à chaleur (env. 2020), appoint gaz pour la cuisson. Double vitrage, toiture et assainissement récents, DPE performant, taxe foncière modérée. Notre Regard Une maison ancienne à la fois saine et généreuse, pensée pour vivre, recevoir, travailler ou se ressourcer. Le niveau de confort, la qualité des rénovations, la beauté du parc et la richesse des dépendances en font une propriété rare, accueillante et polyvalente, à moins de quinze minutes des commodités. Dossier complet sur demande. Information sur les risques : georisques.gouv Lucie Meunier Une Demeure en Touraine

Au cœur d'un Charmant Village à 15mn de Tours - Ravissante Propriété XVIIe de 180m² - Parc Clos de 2200m² - Vues Exceptionnelles Située à moins de 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette maison en pierre de tuffeau offre un cadre de vie privilégié, à pied des commerces et transports d'un charmant village. LA MAISON – Environ 180m² habitables sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue les espaces avec : * une cuisine familiale, aménagée et équipée, avec cheminée en pierre * un séjour lumineux, bibliothèque et cheminée du XVIII siècle avec trumeau et insert * une chambre principale de plain-pied offrant une très jolie vue sur le Cher, avec dressing, salle de bain double vasque et WC Un demi-niveau mène à une vaste lingerie, un cellier et un vestiaire. À l'étage : * deux grandes chambres avec placards intégrés * un bureau bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur le Cher * une salle d'eau et WC indépendants En rez-de-jardin : * deux pièces isolées pouvant devenir une chambre supplémentaire avec salle de bain ou un studio indépendant Un très grand sous-sol climatisé, aujourd'hui aménagé en bibliothèque complète l'ensemble. Le Parc – 2 200m² clos avec vue dégagée Le terrain, clos de murs, accueille * des arbres fruitiers, un potager, une serre ancienne * un plan d'eau discret et ornemental * un garage fermé avec portail électrique * un abri bois L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dégagé, avec une belle lumière. Le confort & Informations pratiques Chauffage au gaz de ville Double vitrage Maison en très bon état général Accès rapide vers Tours, gare TGV et autoroute Commerces à pied DPE : D / GES : D Notre Regard Une très jolie propriété ancienne très bien entretenue, située au cœur d'un charmant village, bénéficiant d'un environnement très calme et d'un cadre remarquable avec des vues exceptionnelles sur le Cher.