Tony DE OLIVEIRA

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : Montmorency : Signature d'Architecte & Vue Tour Eiffel Prix : 995 000 euros | 185 m² | 5 Chambres + Studio Indépendant | Terrain 453 m² L'Exception Durable sur l'Avenue Notre-Dame Découvrez une réalisation unique signée par un Architecte DPLG. Située dans le secteur le plus prisé de Montmorency, à 10 min à pied du centre-ville, cette réhabilitation contemporaine d'une bâtisse de 1910 est un véritable manifeste de l'habitat durable. Distinctions : Lauréate de l'appel à projets ADEME et du prix NEOPLANETE. Performance : Synthèse parfaite entre design d'avant-garde et confort thermique absolu. Des Volumes Sculptés par la Lumière Espace de vie magistral : Séjour cathédrale en double hauteur inondé de lumière, murs entièrement vitrés s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré intimiste effaçant la limite entre intérieur et extérieur. Design inspiré : Façade au calepinage coloré, hommage à la célèbre Eames House (Californie). Vue panoramique : Terrasse au dernier étage avec vues cadrées sur La Défense et la Tour Eiffel. Espace Nuit : 1er étage : 3 chambres (dont 2 en lien visuel avec le séjour via mezzanines) + salle de bains. 2e étage : Suite parentale avec salle d'eau sur vaste terrasse végétalisée. Performance Passive & Sérénité Technique Vivre dans une maison passive, c'est s'offrir un confort de vie inédit avec des charges maîtrisées : Innovation : Isolation renforcée, VMC double flux, toiture végétalisée (confort thermique et phonique). Chauffage vert : Chaudière à granulés Ökofen (sol et radiateurs fonte). Isolation acoustique Une Modularité Unique (Télétravail / Revenus) Appartement indépendant en rez-de-jardin : Inclus dans la maison mais accessible séparément. Comprenant une chambre, un espace à vivre, une cuisine et une salle d'eau. Idéal pour profession libérale, studio d'invités ou revenu locatif. Les plus : Garage indépendant, emplacement à 10mn à pied du centre ville, Paris accessible en 35 minutes (Ligne H), Terrain de 453 m² . ''Une maison qui ne se visite pas comme les autres, mais qui se découvre et se comprend.''\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :