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Mas
5 Pièces
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225 m²
Les Ponches-Les Naves, Manosque
865 000 €
À quelques minutes seulement du centre de Manosque, dans un cadre verdoyant et préservé de tout vis à vis, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, où authenticité et confort moderne se conjuguent avec élégance.
Cette bâtisse rare du 18 e siècle, tout en galets et typiquement provençale a été entièrement repensée entre 2003 et 2004 par une architecte de renom. Le travail de rénovation a su préserver l’âme du lieu, tout en y intégrant des matériaux de qualité, des volumes généreux et une distribution fluide et fonctionnelle des espaces.
Derrière sa façade en galets, la maison principale déploie 225 m² de surface habitables sur trois niveaux.
La cuisine est un véritable coup de cœur : de style provençal, chaleureuse et parfaitement aménagée, elle invite à la convivialité dès les premiers instants. Entièrement équipée, avec son évier en pierre et des finitions soignées. Elle s’ouvre sur un séjour cathédrale de 46 m² :Cette pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond atteignant jusqu’à 5 mètres.
À l’étage, une mezzanine de 29 m², aujourd’hui aménagée en salon cosy, surplombe la pièce de vie et crée un espace détente à la fois intime et ouvert.
Coté nuit et distribués sur deux niveaux: Trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une suite parentale indépendante de 34 m², avec dressing et salle d’eau privative: un agencement idéal pour assurer fluidité et intimité des espaces.
L’ensemble de la maison est parfaitement entretenu, tant sur le plan technique qu’esthétique. Menuiseries bois double vitrage, parquet bois, poutres apparentes, faïences élégantes, système d’alarme, nombreux rangements intégrés. On retrouve également une cave voûtée en galets de 16 m², une buanderie, un garage avec porte motorisée et mezzanine, ainsi qu’une chaufferie.
Des extérieurs conçus pour vivre pleinement en toute saison:
Le terrain, de plus de 3 300 m², joliment arboré et sans vis-à-vis. Il propose plusieurs espaces de vie extérieurs soigneusement aménagés.
Une cuisine d’été entièrement équipée, installée sous une large pergola semi-ouverte, constitue un espace de vie à part entière de 60 m², ombragé et convivial, utilisable toute l’année.
Un pool house indépendant, avec espace couchage, douche et WC.
Une très belle piscine chauffée (10 mx 5 m), avec liner neuf, plage en travertin et volet roulant électrique, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Enfin, un abri voitures électrifié de près de 42 m², deux annexes de stockage rénovées en 2024 (13 m² et 15 m²), un boulodrome éclairé, un forage avec arrosage automatique, un portail électrique et plusieurs places de stationnement avec aire de retournement viennent compléter les prestations extérieures.
Notre avis : Un bien rare et soigné, alliant le charme de l’ancien à des prestations de qualité, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.
Idéal pour une résidence principale de qualité, une maison de famille ou une résidence secondaire de standing.
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