TERRAZZO IMMO

Situé au 7e et dernier étage d'une résidence emblématique au cœur du Port de Nice, cet appartement 3 pièces de 67 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec un niveau d’exigence élevé et des prestations haut de gamme. L’appartement est traversant Est / Ouest et bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvre côté Est sur une première terrasse profonde et généreuse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Port de Nice et la colline du Mont Boron, sans aucun vis-à-vis. Un panorama rare, dégagé et spectaculaire. Côté Ouest, une seconde terrasse prolonge l’espace de vie avec une vue ouverte sur la rue Ségurane, le quartier des antiquaires et la colline du Château de Nice, apportant un équilibre parfait entre vues urbaines et reliefs niçois. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, dont l’une avec toilettes. L’agencement est optimisé, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. Un toilette indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’une entrée bien définie avec rangements possibles. En annexes, l’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave, un confort particulièrement recherché dans ce secteur prisé du Port. Un bien rare à la vente, réunissant dernier étage, terrasses, vues panoramiques, rénovation haut de gamme et stationnement, au sein de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais, au sein d’une résidence sécurisée des années 1920 et en retrait de la rumeur de la circulation, se trouve cet appartement de 55 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. L’entrée mène à un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et s’intègre avec fluidité à l’ensemble. L’appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi qu’une deuxième salle de douche avec toilettes, offrant un confort supplémentaire et une configuration très fonctionnelle. La hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m, typique des immeubles des années 1920, accentue la sensation d’espace et apporte beaucoup de caractère. La rénovation intègre un triple vitrage garantissant un excellent confort acoustique, une climatisation réversible, des radiateurs haut de gamme, une porte blindée ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave d’environ 5 m² accompagne le bien. Cet appartement élégant et confortable constitue une opportunité rare sur la Promenade des Anglais, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée et à la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d’exception se niche sur les hauteurs très prisées du Mont Boron, avec commerces et transports au pied de l’immeuble. Entièrement rénové et meublé avec soin, ce sublime 3 pièces développe plus de 83 m² Carrez. Il se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. L’agencement intérieur, résolument contemporain, se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce principale s’ouvre largement sur l’extérieur, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente face à la Méditerranée. Côté nuit, deux chambres confortables, chacune avec salle de douche et toilettes privatives, garantissent intimité et fonctionnalité. L’ensemble est climatisé et profite de prestations haut de gamme. Une cave saine et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces du col de Villefranche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, entre mer, nature et sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², traversant EST/OUEST, propose un agencement pensé pour le confort quotidien et la fluidité des usages. Dès l’entrée, le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités. À l’étage supérieur, deux chambres indépendantes et une salle de bains avec toilettes permettent de distinguer les espaces de vie, offrant intimité et fonctionnalité pour une famille ou des invités. Une terrasse profonde de 10,30 m² vient enrichir l’ensemble, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, prendre le soleil ou savourer un instant de détente en cœur de ville. En complément, il est possible d’acquérir un garage en sous-sol, accessible par un monte-charge dédié, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché. Un bien neuf, moderne et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre premium proche du Port de Nice. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Dans le secteur le plus recherché de Nice, au cœur du très élégant et sécurisé Parc Saint-Aignan, découvrez ce splendide duplex de 143 m² situé au 4 € et dernier étage d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et entourée de verdure. Idéalement positionné au-dessus du Port de Nice, l'appartement offre un environnement calme, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et restaurants prisés du quartier. ?? Un panorama exceptionnel Baigné de lumière, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et la ville, complétée par une charmante vue mer latérale. ?? Un agencement remarquable L'entrée se fait par un vaste hall en étoile, véritable pièce d'accueil permettant une circulation fluide vers les différents espaces : Sur la gauche, un séjour de près de 40 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 7 m², prolongé d'un bureau idéal pour télétravail ou bibliothèque. Sur la droite, une cuisine indépendante, un toilette invité, ainsi qu'une première suite parentale avec balcon privé, salle de bain avec toilettes, et dressing. Un superbe escalier en pierre et fer forgé, pièce maîtresse de l'appartement, mène au niveau supérieur. Le 5 € et dernier étage accueille deux suites parentales chacune dotées de : • son dressing, • sa salle de bain avec toilettes, • son espace extérieur privé (patio/terrasse), parfait pour lire, se détendre ou admirer le coucher de soleil. ?? Prestations haut de gamme Ce bien d'exception est complété par : Deux garages fermés en sous-sol et une cave. Un environnement extrêmement soigné et préservé, au sein d'un parc privé très recherché.

NICE CENTRE / BAUMETTES : Emplacement de 1er choix au calme d'une petite impasse, dans un quartier résidentiel verdoyant. Située à seulement 400 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, cette maison de ville des années 30, rénovée dans un style contemporain, bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir grâce à son exposition Ouest et Est. À proximité directe des commerces (250 mètres) et du tramway (5 minutes à pied), cette propriété offre un confort de vie exceptionnel. Avec 135 m² habitables, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour et une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également des toilettes invités et une salle de bains avec douche et baignoire îlot. À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres dont 2 avec penderies sur mesure, et une salle d'eau avec toilettes. Le niveau inférieur propose une profonde terrasse de 33 m² à ciel ouvert menant à un 3 pièces indépendant de 45 m², parfait pour accueillir des amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Deux annexes en dur avec fenêtres peuvent servir d'atelier ou de stockage. Les prestations sont soignées avec climatisation intégrée réversible, fenêtres aluminium oscillo-battantes, double vitrage et aucune anomalie électrique (DPE C et A). Honoraires d'agence : 4% charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr