TERRASSE EN VILLE

Située entre Ollioules et Sanary, au pied du quartier prisé du Gros Cerveau, cette splendide maison moderne de 164 m², construite en 2016, vous offre un cadre de vie d'exception, alliant confort, luminosité et vues imprenables. Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Un véritable havre de paix où se mêlent les paysages méditerranéens et le parfum des arbres typiques de la région. L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement contemporain. Le vaste salon de 63 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, conçue pour offrir une expérience de vie fluide et conviviale. L'espace de vie, moderne et fonctionnel, est parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Les chambres et la suite parentale, réparties avec soin, offrent une intimité et un confort absolus. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable coin cuisine d'été et d'une terrasse, ainsi qu'un coin jacuzzi intimiste, idéalement aménagé pour la détente, ajoute une touche de bien-être supplémentaire. Le jardin, arboré d'essences méditerranéennes, se prête aux moments de détente en extérieur, tout en garantissant un espace privatif à l'abri des regards. Le grand garage de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, la propriété dispose de nombreux stationnements extérieurs pour accueillir vos invités. En parfait état et offrant des prestations de qualité, cette maison est un bien rare, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et intime, dans un environnement privilégié. Prix : 995 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : A/A indique des performances énergétiques performantes. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Marseille 8ème : Cet appartement de 2025, est idéalement situé au cœur du quartier Vieille Chapelle à quelques minutes à pied des plages et du Parc Borély, et offre un cadre de vie exceptionnel. La présence d'un jardin privatif d'environ 100m2 et de larges baies vitrées confèrent à ce lieu une atmosphère calme et sereine. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses multiples ouvertures, l'appartement dispose d'un séjour/cuisine spacieux et convivial de 31m2, de 3 chambres et de 2 salles d'eau dont une suite parentale, confortable et bien agencée qui assure une véritable intimité et un espace de repos idéal. Elle dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing, permettant ainsi de bénéficier de rangements fonctionnels. La résidence s'inspire des codes chic de l'esprit bohème et de l'architecture méditerranéenne dans un savant mélange de matières naturelles et de végétaux. Elle s'insère dans un environnement pavillonnaire tranquille et offre des vues apaisantes sur les collines environnantes. Prestations haut de gamme avec climatisation réversible individuelle par pompe à chaleur, menuiseries alu ultra fine K-Line, parquet. Double box inclus dans le prix. INFORMATIONS LÉGALES : Contact : / Agent commercial immatriculé sous le numéro 830522512 Prix : 553 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A/A indique des performances énergétiques extrêmement performantes Charges de Copropriété : 110 €/mois. Nombre de Lots de Copropriété : 26 / pas de procédure en cours Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique villa de 214 m² à La Ciotat Un projet de vie d'exception Située dans le quartier résidentiel prisé des Hauts de Fontsainte à La Ciotat, cette villa d'exception de plus de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités locales. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend un séjour d'environ 30 m² ouvert en demi niveau sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, offrant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage, deux autres chambres avec balcon et aperçu mer dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Chaque membre de la famille pourra ainsi bénéficier de son propre espace. Implantée sur un terrain de 935 m², la villa dispose de plusieurs terrasses, d'une grande piscine en L et d'un garage. De plus, elle est entièrement indépendante offrant ainsi une totale intimité. Rénovée et équipée de nombreuses prestations modernes telles que des panneaux photovoltaïques, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Enfin, un grand T2 indépendant avec loggia offre de nombreuses possibilités d'utilisation, idéal en location ou pour un espace invités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent :  Christine Abattu  immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512 Prix : 1 067 000€ dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE : C/A, indique un bâtiment performant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

SAINT CYR SUR MER - LES LECQUES - VILLA T8 - 197M2 - PORT ET PLAGE A PIED Emplacement d'exception Coup de cœur assuré. Nichée au bout d'une impasse, à l'abris des regards, cette jolie maison de charme des années 50 bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié, à seulement 2 minutes à pied du petit port des Lecques. Un cadre rare où tout se fait à pied, entre mer, port et douceur de vivre. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 101 m² composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain. À l'étage, un appartement T3 de 96 m² séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un agréable aperçu sur la baie et s'ouvrant sur une terrasse. Il comprend également une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres, une salle de bain. Une petite dépendance offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Enfin, une cave de 22m2 en sous sol vient compléter ce bien. Un bien rare à la vente, alliant charme, volumes généreux et situation premium à deux pas du port. Prix : 1398 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1344 000 €, Honoraires : 54 000 € TTC, soit 4,00 % du prix hors honoraires). DPE : D/D, assez peu performant. Taxe foncière : 1500 € Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jolie maison récente au style provençale située au pied du Mont Caume, sur les hauteurs du village recherché du Revest les Eaux, à 15 minutes de Toulon. Construite sur un terrain dominant, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature et d'un jardin plat qui accueille une piscine (8m x 4m) à l'abri des regards. L'ensemble est calme et le décor bucolique, déjeuner sur la terrasse reste un moment privilégié toute l'année grâce à son exposition Sud. Cette batisse couleur ocre propose en rez de chaussée un vaste espace à vivre (50m2) incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, l'ensemble donnant accès à une belle terrasse protégée par une treille. Une suite parentale complète ce niveau. A l'étage vous disposez de 2 chambres avec chacune sa salle de bain ainsi qu'un bureau très lumineux. Venez découvrir ce havre de paix au pied de la colline. Prix : 599 000 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : B/A, indique des performances énergétiques performantes. La présente annonce immobilière vise 1 bien ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AXEL TARDY immatriculé au R.S.A.C.MARSEILLE n° 911 647 980 Tel: Estimation gratuite sous 48h

IMMEUBLE DE CARACTÈRE - APPARTEMENT ATYPIQUE - TERRASSE TROPÉZIENNE - LOCAL COMMERCIAL - COUR INTÉRIEURE - CAVE VOUTÉE. FONDS DE COMMERCE EN SUPP. Emplacement exceptionnel pour ce bel immeuble de caractère situé au cœur du centre animé de Saint Cyr sur mer et à seulement 4mn de la plage des Lecques. Ce bien d'exception, unique en son genre, allie cadre de vie rare, architecture de charme, dans l'un des villages les plus prisés du littoral varois. Organisé sur 4 niveaux, il se compose : * d'un superbe appartement de construction récente et bénéficiant d'une terrasse Tropézienne avec vue exceptionnelle, * d'un commerce, * d'une cave voûtée en pierre sèche, * d'une cour avec espace de stationnement. L'appartement T3 de 95m2, en duplex, a été conçu avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et bien agencées, une belle terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle sur le clocher de l'église. Les murs commerciaux de 90 m2 sur 2 niveaux, accueillent depuis plus de 14 ans une activité avec une forte notoriété et une rentabilité prouvée (bail 9 ans avec loyer de 2000€). En rez-de jardin, une magnifique cave voûtée en pierre sèche de 50m2 et une cour de 100m2 avec espace de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en supp. le fonds de commerce (260 000€) dont l'activité est présente depuis 14 ans, avec une forte notoriété régionale - Très bon chiffre d'affaires et rentabilité prouvée (Bail 9 ans avec loyer 2000€). Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en plein centre de Saint Cyr sur mer, sur une jolie place vivante et authentique à proximité immédiate des commerces et de la plage des Lecques. Une véritable opportunité à ne pas rater. Prix : 1 352 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1300000 €, honoraires 52000 € TTC, soit 4,00 % du prix). DPE : B/A - performant. Taxe foncière : 2953 € Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :