STONE INVESTMENT

Entre les monts du Vaucluse et le Luberon, cette ancienne propriété viticole restaurée avec goût est une véritable pépite. Entre Gordes et L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d'un paysage typiquement provençal, cette superbe demeure d'environ 850 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Ancien domaine viticole entièrement rénové, la propriété se déploie sur un parc paysagé d'un hectare, ponctué de beaux arbres et d'essences méditerranéennes, avec une vue dégagée sur le Luberon. L'architecture en U de la maison, organisée autour d'une vaste cour intérieure abritée du mistral, confère à l'ensemble un caractère rare et intimiste. Les matériaux anciens pierres apparentes, poutres, carreaux de ciment côtoient une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme authentique. Les volumes sont remarquables, baignés de lumière tout au long de la journée. Réparties entre les différentes ailes de la propriété, les 13 chambres offrent confort et intimité, que ce soit dans la maison principale ou dans les appartements et maisons indépendants attenants. Une élégante salle de réception au caractère unique permet d'imaginer de beaux moments de convivialité, tandis qu'un espace bien-être, conçu dans un esprit de détente et de ressourcement, vient compléter l'ensemble. Côté jardin, un vaste espace piscine orienté plein sud, avec un bassin de 12x6 mètres, est bordé par une terrasse en bois de 200 m². Un lieu de vie privilégié, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. À l'arrière, un grand chai de 300 m² aux impressionnantes poutres en chêne attend d'être réinventé : garage pour voitures de collection, salle d'exposition, atelier ou autre projet personnel. Cette propriété rare et sans vis-à-vis, offre aussi, de par sa configuration et sa situation idéale entre deux villages emblématiques du Luberon et des pays des Sorgues, un potentiel pour une activité mixte : profession libérale, résidence de charme, ou projet de rendement locatif discret et haut de gamme. Nous aimons : le caractère des lieux, la qualité de la restauration, le potentiel d'exploitation A 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue, 35 minutes de la gare d'Avignon TGV et 50 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent vous être adressés

Beaucoup de charme, sur le secteur de Villeneuve les Avignon et Les Angles, à l'Ouest d'Avignon dans le Gard, cette maison bourgeoise édifiée en 1905 reprend les codes de l’architecture du début de siècle. Le soubassement de pierres supporte une façade élancée, rythmée par les corniches et les éléments de décoration. La frise à motifs floraux qui annonce l’art nouveau, la charpente à débordement avec ses poutres sculptées, la terrasse avec sa pergola et ses balustres, les tomettes à l’intérieur, tout confère à l’ensemble son authenticité. Une rénovation intéressante a su conserver de nombreux éléments d’origine et la maison n’a pas perdu de sa superbe dans un confort et une esthétique contemporaine qui se marie parfaitement avec le style de l’époque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie obtenu grâce à un décloisonnement bien pensé qui laisse ainsi entrer la clarté du jour. Cinq chambres, avec une salle d’eau et une salle de bains, se répartissent sur deux niveaux reliés par l’escalier d’origine superbement traité. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir la famille et les amis. La piscine sécurisée s'intègre parfaitement dans le parc de 1 400 m² dont la végétation assure l’intimité des lieux dont le terrain reste en partie constructible. La gare TGV d'Avignon est à 10 minutes et les aéroports de Marseille et Montpellier à 01h00. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent vous être adréssés

À seulement 2 km de Lourmarin, dans l’un des villages les plus prisés du Luberon Sud, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à moins d’une heure d’Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l’aéroport International de Marseille-Provence. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, en pente douce, au calme absolu et au pied du massif du Luberon, la propriété offre une grande intimité au sein d’un paysage de chênes, de pins et de pelouses. Avec accès par un portail automatisé, la maison de plain-pied, d’environ 216 m² habitables, est construite au centre du terrain et dispose également de combles aménageables ainsi que de 63 m² de sous-sols avec garage, offrant un fort potentiel d’évolution. Les espaces de vie comprennent un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud et la piscine, une salle à manger d’été sous auvent, une cuisine récente et parfaitement équipée avec îlot central, un second salon convivial et lumineux orienté ouest, une mezzanine, ainsi que trois chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d’eau. La piscine (4m x 17m), de construction traditionnelle, entourée de larges plages, s’intègre harmonieusement dans le jardin et bénéficie d’un espace ombragé idéal pour la détente. Un boulodrome a été aménagé sur un côté de la maison, ambiance et bonne humeur assurées. Un abri voiture en bois permet le stationnement de trois véhicules en plus du triple garage de la maison. Notre avis : situation recherchée, terrain remarquable, calme absolu et intimité assurés. Maison adaptée pour une vie agréable en famille et entre amis, pour profiter de cette merveilleuse Provence. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir, afin de valoriser la propriété. Diagnostics Eco C Ges A Prix : 995 000 € honoraires agence 5% TTC inclus et payables par les acquéreurs.

Lourmarin, à 5 minutes pied du village, bastidon de charme avec piscine, terrasses et dépendances. Sur 700 m2 de terrain, à proximité immédiate de Lourmarin, ce “bastidon” a été construit dans les années 2000. Ne vous y trompez pas, il a réellement le charme des anciennes bastides, augmenté du confort et des aménagements modernes. Sa surface habitable d’environ 123 m² a été parfaitement agencée et offre ainsi des pièces à vivre et des chambres de belles dimensions, pour une vie confortable, au sein d’un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le séjour ouvre harmonieusement vers l’extérieur, avec deux terrasses, l’une à l’ouest, l’autre au sud, idéales pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété dispose également d’un garage d’environ 25 m² et d’un atelier de rangements. La piscine s’intègre dans le jardin complanté d’arbustes méditerranéens. De construction traditionnelle, de 8 x 4 mètres elle est agrémentée d’un pool house modèle Jacques Brens, véritable atout pour les moments de détente. Ce bien est idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et art de vivre, pouvant générer un excellent revenu locatif. Nous aimons : la situation à deux pas du village, le charme des lieux, pour une vie à demeure ou saisonnière avec fort revenu locatif.

Nichées au pied de la majestueuse montagne de La Tourelle, les Maisons de Bonneval s’inscrivent dans le cadre envoûtant de Tamarin, ancien village de pêcheurs devenu l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte ouest mauricienne. Conçu comme un havre de sérénité, ce domaine résidentiel privé déploie sur quatre arpents un ensemble exclusif de sept villas d’exception, chacune posée sur une vaste parcelle et pensée pour offrir une intimité absolue. Inspirées à la fois de l’architecture tropicale classique et d’un art de vivre à la française, ces demeures allient élégance intemporelle et confort contemporain : terrasses généreuses, volumes spectaculaires, plafonds cathédrale de six mètres et espaces de vie décloisonnés baignés de lumière et ouverts sur des panoramas grandioses. Le paysage soigneusement composé, mêlant jardins structurés et végétation luxuriante, dialogue harmonieusement avec les lignes pures des villas et leurs piscines de quinze mètres, invitant à savourer la douceur du climat mauricien au rythme du vent et du chant des oiseaux. Pensées comme de véritables refuges familiaux, elles offrent quatre suites, des cuisines italiennes personnalisées, des finitions européennes haut de gamme ainsi qu’une circulation naturelle de l’air garantissant un confort durable tout en limitant l’usage de la climatisation. À seulement cinq minutes de la plage mythique de surf et de toutes les commodités, les Maisons de Bonneval proposent une vie à la fois paisible et raffinée, enrichie chaque soir par le spectacle immuable du soleil se couchant sur la baie de Tamarin.

Située en plein cœur d’une forêt de chênes, voici certainement un bien qui ne vous laissera pas indifférent. Passionné d’architecture et de design le propriétaire a transformé une petite maisonnette en une maison incroyable aux lignes épurées, résolument contemporaines. La superficie a été multipliée par trois, la construction atteignant 250 m2 habitables avec des volumes généreux, à l’instar du salon de 60 m2 et de la master suite de 40 m2 avec bains et dressing. Trois chambres supplémentaires et un studio indépendant complètent ce bien idéal pour une vie à demeure comme pour une résidence secondaire. Les codes de l’architecture moderne sont omniprésents. Les casquettes en béton assurent la protection des façades immaculées, les ouvertures libres en bandeau sous toiture ne sont pas sans rappeler celles que l’on retrouve dans les maisons de Jean Prouvé ou de le Corbusier. Le toit plat a été réalisé en extension de la toiture d’origine à deux pentes en tuiles provençales, mariage parfait entre modernité et architecture vernaculaire locale. L’architecte a su conserver la déclinaison naturelle du terrain en créant des restanques aménageables en autant de lieux de détente. Depuis le salon, le regard court à l’extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une pelouse verdoyante, parsemée d’œuvres d’art, qui s’étend jusqu’à la lisière du bois, dans une ambiance moderniste et propice à la contemplation. La chambre de maîtres profite de la même connexion avec la nature grâce à des ouvertures verticales en pleine hauteur. Une piscine peut être construite, si on le souhaite, en contrebas, pour ne pas nuire à l’harmonie de ce lieu unique. Sur la commune du Puy Sainte Reparade, à 10 mn de Puyricard et à proximité immédiate de Château La Coste, l’aéroport de Marseille Provence est à 45 minutes, Aix-en-Provence et la gare TGV à 30 minutes. Nous aimons : le lieu préservé au calme en pleine nature, la situation géographique, la facture architecturale, la qualité de la construction.