Stéphanie LEBLOND - INNOVE IMMO

Situé dans un environnement paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette élégante maison toulousaine du XIX e siècle incarne le charme de l'ancien avec un potentiel exceptionnel. Son terrain arboré de 1008 M2, accueille une dépendance pouvant facilement être transformée en espace de vie supplémentaire ou en espace de loisirs, Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine pour profiter des beaux jours. La maison principale, d'une superficie de 141 M2, propose au rez-de-chaussée un intérieur lumineux avec un séjour orienté sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie. A l'étage vous y découvrirez un espace parental avec une chambre des WC et une salle de bains.. La dépendance attenante de 49 M2 se compose, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un espace adaptable selon vos besoins. Ce bien allie authenticité et potentiel de développement, parfait pour ceux qui souhaitent combiner le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2437.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

COTE PAVEE Découvrez cette maison familiale, idéalement située dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et familiale. Dés l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux lumineux grâce à sa triple exposition, offrant un espace de vie chaleureux . L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un garage privatif automatisé vient compléter ce bien offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire grâce à sa mezzanine. Son emplacement privilégié est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec les établissements scolaires tels que l'ensemble scolaire St Joseph, l'école primaire Sainte Thérèse, le lycée Sainte Marie des champs. Les écoles primaires et le collège public sont également accessibles à quelques minutes La maison bénéficie aussi d'un accès pratique aux commerces essentiels avec une boulangerie, une pharmacie, une boucherie, et un pôle médical. Elle est à quelques pas de la future station de métro ligne C et de la cité de l'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 238 euros. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 417 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2347.00 euros et 3176.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.