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Grau d'Agde – L'élégance contemporaine à quelques pas de la mer À seulement quelques mètres de la plage, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Grau d'Agde, cette villa d'architecte neuve, jamais habitée, incarne un art de vivre rare entre modernité, confort et proximité immédiate de la mer. Développant environ 195 m² habitables, la villa s'implante sur une parcelle de 520 m² avec piscine au sel, dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux séduisent dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le patio intimiste et le jardin deviennent de véritables extensions du séjour. La cuisine, au design soigné et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un cellier-buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau privative, offre un confort de vie idéal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une élégante salle de bain avec double vasque et baignoire complète ce niveau. Deux chambres ouvrent sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter du soleil et des soirées estivales. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité : patio paysager, jardin clos, piscine au sel, douche extérieure et terrasses agréables, dans une atmosphère résolument tournée vers le bien-être. Une villa neuve, aux prestations haut de gamme, prête à accueillir ses premiers occupants, dans un secteur ultra recherché où les biens de cette qualité sont rares. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 919 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 195 m²

A 5mn à pied de la mer, Villa d'architecte neuve de type 5 d'environ 190 m² sur terrain avec piscine, Prestations haut de gamme À seulement 50 m de la plage, découvrez cette villa d'architecte neuve de 194 m² habitables sur un terrain de 495 m² avec piscine au sel. Une construction contemporaine, jamais habitée, où tout a été pensé pour offrir confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies à galandage, d'une cuisine moderne équipée avec cellier-buanderie, d'un garage, ainsi que d'une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Deux chambres donnent accès à une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour prolonger les moments de détente. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio paysager, d'un jardin sur trois faces, d'une douche extérieure et d'une belle piscine au sel. Un cadre idéal pour se retrouver en famille ou recevoir. Cette villa neuve, rare à la vente, allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et volumes généreux. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 879 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 194 m²

Dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de 2022 incarne le confort moderne et la qualité dans les moindres détails. Dès l'entrée, la lumière traverse les volumes généreux. La pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une belle cuisine de marque allemande, entièrement équipée et pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, l'ambiance est soignée et harmonieuse : une piscine chauffée avec rideau électrique, une terrasse en bois ipé, une pergola bioclimatique sur mesure, un cabanon de rangement modulable en cuisine d'été, des allées gravillonnées et un béton imprimé à l'arrière agrémenté de plantations. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, invite à la détente autour du lit baliné ou des espaces repas sans vis-à-vis. Le garage est isolé, carrelé et chauffé, à l'image du reste de la maison. Climatisation gainable, ballon thermodynamique, panneaux solaires, volets roulants électriques et aspiration centralisée complètent la liste des prestations haut de gamme. Une assurance dommage-ouvrage toujours valide garantit la solidité et l'étanchéité de la construction, assurant une totale tranquillité d'esprit. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 880 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 142 m² Taxe foncière : 2 700 euros

Le Grau d'Agde – Villa d'architecte de 2023 avec piscine chauffée et 5 suites Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, cette villa d'architecte de 2023 vous séduira par son style contemporain, ses grands volumes et ses prestations haut de gamme. Elle propose : Cinq suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine moderne parfaitement équipée, Une piscine chauffée à l'abri des regards, Un jardin paysagé, Deux grands garages, parfaits pour plusieurs véhicules et du rangement. Conforme à la norme RT 2020, cette maison offre un excellent confort thermique et des équipements modernes. Un bien d'exception, alliant modernité, confort et emplacement prestigieux, à proximité des plages et du cœur de ville. Informations complémentaires : Prix de vente : 785 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur

AGDE – Villa d'architecte avec ascenseur, piscine et vue mer, une pépite au pied du Mont Saint Loup Dans un quartier prisé d'Agde, entre calme, modernité et panorama exceptionnel, découvrez cette villa d'architecte de 2023, rare sur le marché. Pensée pour offrir un confort absolu sur trois niveaux, elle mêle élégance et innovation, avec des prestations à la hauteur de vos exigences. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne Vous serez accueilli par une belle entrée, qui vous mène à un séjour de plus de 57 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une cuisine moderne avec arrière-cuisine prolonge l'espace, le tout connecté à un double garage de 43 m², idéal pour véhicules et rangements. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison À l'étage, place à l'intimité avec trois superbes suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau, offrant de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Et tout en haut… un roof top à couper le souffle ! Au 2e et dernier étage, une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, chambre, espace bien-être…) s'ouvre sur un roof top avec vue panoramique sur les toits d'Agde, le Mont Saint Loup, le Canigou et même la mer. Un véritable havre suspendu pour vos soirées d'été. Le terrain de 688 m², parfaitement aménagé, ne nécessite aucun entretien, vous garantissant une tranquillité absolue au quotidien. Cette villa récente offre en prime la possibilité d'être agrandie : il reste une surface constructible pour donner encore plus d'ampleur à vos projets. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 256 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 180 m² Taxe foncière : 2 053 euros

MARSEILLAN – Les Mougères : Villa contemporaine de 2022 avec piscine, jardin et suite parentale Dans un quartier calme et résidentiel de Marseillan, à proximité immédiate de la mer et des commodités, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied, aux lignes modernes et à l'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 65 m², avec cuisine haut de gamme, grand îlot central, salon et salle à manger, s'ouvre intégralement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées. Côté terrasse, vous profitez d'un véritable espace de vie extérieur avec piscine moderne, pergola végétalisée, cuisine d'été, coin lounge et jardin paysager avec boulodrome et espace jeux pour enfants. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale, des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable, volets électriques, menuiseries aluminium, parquet et carrelage grand format, portail et garage motorisés. Une maison coup de cœur où tout a été pensé pour le confort au quotidien, dans un environnement paisible, à quelques minutes des plages. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous sur place pour une vraie visite coup de cœur ! Informations complémentaires : Prix de vente : 645 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface habitable : 140 m² Surface terrain : 543 m²