Sixième Avenue l'immobilier par M6

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent à proximité immédiate du Set Club et à seulement quelques minutes du centre historique, cette propriété de caractère nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié où le calme et la nature règnent en maîtres, cette propriété développe plus de 320 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3800m², piscinable, aux accents méditerranéens. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le séjour cathédrale, la cheminée, les tomettes anciennes, les belles hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin confèrent à l'ensemble une âme rare et authentique. La propriété offre aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, permettant de multiples configurations selon les projets de chacun : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel, activité de chambres d'hôtes, rendement locatif ou encore résidence principale avec logements annexes. Plusieurs appartements indépendants ainsi que des studios disposant pour certains de jardins privatifs viennent compléter l'ensemble, offrant intimité et flexibilité d'usage. Un vaste espace en rez-de-jardin permet également d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement et de réunification. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente dans une atmosphère paisible et confidentielle. Oliveraie, végétation méditerranéenne, espaces ombragés et larges stationnements composent un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur. Le terrain piscinable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour sublimer encore davantage les lieux. Garage, nombreux stationnements, environnement sans vis-à-vis, proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare TGV et aéroport viennent compléter les prestations de cette propriété singulière. Un bien rare sur le marché aixois, destiné aux amoureux des lieux de vie authentiques, aux familles en quête d'espace ou aux porteurs de projets souhaitant conjuguer patrimoine, nature et potentiel. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 RSAC Aix-en-Provence 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19, allée des Prés Verts 84120 Pertuis Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

Coup de coeur - L'Agence Sixième Avenue vous propose : Aix-en-Provence - Secteur Nord À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence de standing moderne, fermée et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez ce splendide appartement T5 de 123m² aux prestations soignées. Situé au 1er étage sur 3, côté Sud, il offre : - Un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 34 m² avec vue dégagée sur le jardin - Une cuisine semi-ouverte équipée, également avec accès terrasse - Une suite parentale avec salle d'eau rénovée - Trois chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse de 22 m² côté Est - Une salle d'eau et deux WC indépendants Confort et équipements : stores bannes électriques, volets roulants, chauffage et climatisation intégrés au plafond avec variateurs, nombreux rangements, points d'eau et prises sur les terrasses. Ce bien est complété par 1 box en sous-sol et 2 caves. Parkings visiteurs disponibles dans la résidence. Possibilité d'acquérir un deuxième box fermé en sous-sol. - Résidence calme et verdoyante - Proximité immédiate des bus et commerces - Appartement familial, lumineux et fonctionnel Prix : 699 000 € FAI Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 ou par e-mail : RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19 allée des prés verts 84120 pertuis Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

L'Agence Sixième Avenue Sud Luberon a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette bastide provençale nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur les coteaux de vignes du Luberon. Parfaitement entretenue, cette propriété de charme séduit par ses beaux volumes et son authenticité : plafonds en arêtes d'ogive, majestueuse cheminée avec insert, et nombreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière et prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. La maison principale d'une surface habitable 230 m2 avec Véranda propose : Un vaste espace de vie d'environ 50 m² Un salon TV indépendant Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin arboré Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : Trois chambres avec penderies Une grande salle de bain avec baignoire d'angle Un WC indépendant Un dressing Une buanderie/cellier ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, richement arboré, offre un véritable havre de paix avec forage, piscine au sel sécurisée et vaste terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Atout supplémentaire : un agréable appartement T2 d'environ 45 m2 attenant et communicant, présente une belle hauteur sous plafond, une terrasse privative, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif à hauteur de 700 euros par mois. Un bien rare, alliant charme provençal et confort, dans un cadre d'exception, avec des prestations qualitatives comme : Panneaux solaires (consommation personnelle, double vitrage, Vue exceptionnelle, rendement locatif (T2), pompe à chaleur, 1 hectare de terrain arboré avec piscine, grand garage attenant. Pour toutes demandes de visites et/ou de renseignements n'hésitez pas à contacter Votre conseiller immobilier François Agostini Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.