Sixième Avenue l'immobilier par M6

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : À Venelles (13770), à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette agréable villa individuelle de 135 m² habitables, complétée par une annexe de 30 m² à aménager, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 417 m² Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commodités et avec un arrêt de bus à 300 mètres, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers tout en conservant un cadre de vie verdoyant et paisible. La maison, de construction traditionnelle (maison de maçon), se développe sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrez un spacieux séjour d'environ 36 m² avec cheminée à insert, chauffage au sol et climatisation, offrant un confort de vie appréciable en toute saison. Trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC complètent cet étage. En rez-de-jardin / sous-sol aménagé, la maison propose une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de 30 m² pouvant facilement devenir une suite parentale ou être divisée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud prolonge l'espace de vie et mène à une belle piscine 10 x 5, entourée de chênes centenaires, offrant un véritable esprit provençal. Un garage d'environ 30 m² ainsi que des stationnements complémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une villa familiale aux beaux volumes, avec piscine et fort potentiel d'évolution, dans un secteur prisé aux portes d'Aix-en-Provence. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O6 48 22 12 32 ou par e-mail : RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19 allée des prés verts, 84120 Pertuis (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : À Rognes, à seulement quelques centaines de mètres de la carrière, dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis majeur, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, implantée sur un terrain plat et arboré. Dès l'arrivée, le sentiment est immédiat : sérénité, intimité, qualité de l'environnement. Ici, la nature entoure la propriété et le calme domine, tout en restant à quelques minutes du coeur du village. La maison développe environ 206 m² habitables. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement agencés. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable au quotidien. Les chambres, accueillantes et au calme, permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un espace de télétravail ou une maison secondaire prête à vivre. La propriété a été entièrement rénovée. Elle est saine, soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous posez vos valises. À l'extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable havre de paix. Parfait pour les enfants, pour recevoir autour de la piscine ou simplement profiter de moments de détente en toute intimité. Un grand garage complète l'ensemble. Les diagnostics sont à jour : aucune anomalie électrique, aucune présence de termites, garage déclaré et conforme, fibre optique installée. La consommation énergétique est maîtrisée, avec une estimation annuelle comprise entre 1 580 € et 2 200 €. Fosse septique neuve (6 mois), entièrement conforme aux normes en vigueur, offrant une tranquillité immédiate aux futurs propriétaires. Le quartier, composé de seulement 7 familles, a financé l'installation d'une borne à incendie. Une démarche responsable qui devrait permettre un classement en zone bleue, un véritable atout en matière d'assurance et de sécurité dans le département. Une propriété familiale rare sur le secteur, alliant nature, volumes, rénovation complète et qualité de vie. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O6 48 22 12 32 ou par e-mail : RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19, allée des Prés Verts, 84120 Pertuis Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

L'Agence Sixième Avenue Sud luberon vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur calme de la commune de Cadenet, une maison de construction traditionnelle, élevée partiellement d'un étage sur rez-de-chaussée, le tout bâti sur vide sanitaire, ainsi que plusieurs dépendances, le tout pour une surface habitable d'environ 170m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée à insert, et d'une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un premier espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète l'espace nuit. Attenant à la maison, un garage de 30 m² donne accès à une dépendance disposant des arrivées et évacuations d'eau, offrant la possibilité d'aménager un espace privatif idéal pour une activité libérale. Côté extérieur, une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, accessible depuis la cuisine, est agrémentée d'un barbecue en pierres de Rognes. Un appartement T2 indépendant d'environ 38 m², accessible par un second portail, avec terrasse et jardinet privatifs, permet un revenu locatif annuel ou saisonnier. Le jardin paysagé et piscinable bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'un forage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une maison entretenue au fil des années: isolation des combles récente, rénovation des salles d'eau, cuisine neuve, faitage refait, toiture révisée. Honoraires TTC charge vendeur inclus. Pour tout renseignement contactez Cécile Arnaud au O6.25.O5.3O.24 Cécile ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883291007 - Avignon.

Coup de coeur - L'Agence Sixième Avenue vous propose : Aix-en-Provence - Secteur Nord À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence de standing moderne, fermée et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez ce splendide appartement T5 de 124m² aux prestations soignées. Situé au 1er étage sur 3, côté Sud, il offre : - Un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 34 m² avec vue dégagée sur le jardin - Une cuisine semi-ouverte équipée, également avec accès terrasse - Une suite parentale avec salle d'eau rénovée - Trois chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse de 22 m² côté Est - Une salle d'eau et deux WC indépendants Confort et équipements : stores bannes électriques, volets roulants, chauffage et climatisation intégrés au plafond avec variateurs, nombreux rangements, points d'eau et prises sur les terrasses. Ce bien est complété par 2 box en sous-sol et 2 caves. Parkings visiteurs disponibles dans la résidence. - Résidence calme et verdoyante - Proximité immédiate des bus et commerces - Appartement familial, lumineux et fonctionnel Prix : 735 000 € FAI Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 ou par e-mail : RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19 allée des prés verts 84120 pertuis Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.