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Thoiry (01710) – Belle demeure familiale avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché de Thoiry, cette belle demeure de type T7, d'une superficie de 342,57 m², édifiée sur un terrain de 2 385 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, des WC visiteurs ainsi qu'un vestiaire avec rangements. Au premier demi-niveau, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au second niveau, une mezzanine de 19 m² dessert une chambre de 25 m² ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m². Celle-ci comprend une chambre de 24,6 m² ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les Alpes, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 37 m² avec poêle à bois, une chambre de 19,84 m², une salle d'eau avec WC et un hammam. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (9,85 m x 5 m), accompagnée d'un pool house de 19 m² comprenant une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau et des WC. Des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage double de 45 m² complètent cette propriété. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. 1 295 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SEGNY : Coup de coeur pour cette maison mitoyenne datant de 2005, de type 5 en triplex, de 126 m² habitables et offrant : Au 1er niveau : séjour / salle à manger de 28 m² , accès à la terrasse de 31 m² et au jardin de 90 m² , cuisine équipée, dégagement, chambre, salle de bains, WC. Au 2ème niveau : 3 grandes chambres de 15 m² chacune , dégagement, salle de bains, WC. Un garage de 20 m², une cave de 5 m² et un stationnement extérieur complètent ce bien. Idéalement située, proches de toutes les commodités. 495 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Maison individuelle de 137,71 m² (122,90 m² Loi Carrez) sur un terrain de 1 093 m² située en zone UGM2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, une vaste mezzanine avec balcon dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures privatives. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison idéalement située à proximité des bus, des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. 680 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de type 4 datant de 1971, d'une surface totale d'environ 190 m², dont 90 m² habitables, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 943 m². Au 1er niveau : entrée, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger, dégagement avec rangements, 3 chambres, salle de bains et WC. Au rez-de-chaussée : cellier, lingerie, caves, buanderie et espace de stockage (possibilité de transformer ces espaces en pièces de vie). Atouts : fort potentiel d'aménagement, beau jardin arboré, vue dégagée sur les Alpes, stationnements extérieurs, garage attenant. 550 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Maison familiale d'exception – 245 m² – Calme absolu en fond d'impasse Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de 245 m² érigée sur un terrain arboré de 1 098 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée qui distribue : Une cuisine conviviale avec coin repas Une pièce de vie chaleureuse sublimée par une cheminée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC visiteurs et accès direct au sous-sol A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC Une seconde suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée Le sous-sol complet de 45 m²propose : Buanderie, local technique (chauffage gaz) Trois caves Une pièce de vie supplémentaire En annexe : Un double garage. A l'extérieur, de nombreuses places de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un jardin paisible, véritable havre de tranquillité. Cette propriété séduira les amateurs de belles surfaces, de calme et d'intimité, à la recherche d'un lieu de vie familial et élégant. 1 195 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Appartement d'exception au coeur d'une copropriété de prestige Au sein d'une copropriété très récente, intimiste et confidentielle de seulement quatre appartements, découvrez ce bien d'exception exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs de Rochebrune, du Mont d'Arbois et du Mont-Blanc. D'une surface de 111,33 m² Loi Carrez (113,64 m² au sol), cet appartement type 4 aux prestations haut de gamme se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et prolongé par un accès direct au jardin privatif. Le souplex, pensé comme un véritable espace nuit, propose un salon TV intimiste, deux somptueuses suites parentales avec salles de bains et WC, ainsi qu'une chambre dédiée aux enfants ou invités, équipée de quatre lits simples superposés et disposant de sa propre salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé, ce bien conjugue raffinement, confort absolu et élégance alpine. Deux places de stationnement extérieur et une cave complètent cet appartement rare. Situé dans le quartier prisé de Prariand, à seulement 15 minutes à pied du centre, cet appartement offre un cadre de vie unique, entre quiétude absolue, panorama d'exception et proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduit à 25 000 €, charges de copropriété estimée à 150 € / mois et taxe foncière estimée à 3000 €. 1 295 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)